Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2014 ~ М-1423/2014 от 01.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Гор. Сызрань 09 апреля 2014 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

С участием адвоката Пеговой Т.С.

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1564/14 по иску Пучковых к Новикову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу : ул. ХХХ с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, ответчик после оформления сделки купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако обязательства не выполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Ответчик Новиков А.П. в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, приглашенный представитель в порядке ст.50 ГПК РФ возражал против иска.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Проверив дело, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры ул. ХХХ, что подтверждается договором купли- продажи квартиры от **.**.**** г. года., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. года.. Ответчик Новиков А.П.. является бывшим собственником квартиры, после оформления договора купли-продажи продолжает быть зарегистрированными в квартире, хотя фактически выселился, сделка по продаже квартире не оспаривается., кроме того, при оформлении договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но свои обязательства не выполнил. Данные обстоятельства подтверждены свидетелем ФИО, допрошенной в судебном заседании.

Жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в нем препятствует реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцам для личного пользования., распоряжения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Новикова А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская областьул. ХХХ с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: