Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2016 ~ М-1030/2016 от 24.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.

при секретаре Полушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1658/16 по исковому заявлению Перешивалова Виктора Ивановича к администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области» об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Перешивалов В.И. обратился в суд с иском, в котором просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель – Перешивалов Виктор Иванович. Просит указать, что решение суда является основанием для исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель – Перешивалов Виктор Иванович.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок, сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> В декабре 2014 года, истцу стало известно, что за ним числятся два земельных участка, имеющие кадастровые номера № и №. Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об исключении из регистрации одного из участков. В ответ на его заявление ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ответило, что с данными требованиями необходимо обратиться в суд, поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № вносились в заявительном порядке, а в сведения о земельном участке с кадастровым номером № вносились изменения в части указания адреса по заявлению о государственном учете изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании истец и его представитель Перешивалов А.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Суд с учетом мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Перешивалов В.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ). За ним числиться еще один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>

Истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Самарской области» с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Сообщением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Самарской области» истцу разъяснено, о возможности снятия указанного земельного участка с кадастрового учета на основании решения суда.

Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Самарской области» от 26.01.2016 года, в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о следующих земельных участках с кадастровыми номерами: № расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью - 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство, правообладатель – Перешивалов Виктор Иванович. Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также, по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ вносились изменения в части указания адреса земельного участка с кадастровым номером № на основании распоряжения «О присвоении адреса земельного участка расположенного в СНТ «Транспортник» муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

- №, расположенном по адресу: <адрес>., с декларированной площадью 600 кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под коллективное садоводство, правообладатель – Перешивалов Виктор Иванович.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ГКН содержатся одинаковые сведения о площади, адресе, правообладателях и документах послуживших основанием для внесения в ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, № на основании чего можно предположить, что данные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета. Однако, в связи с тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № вносились в заявительном порядке, а в сведения о земельном участке кадастровым номером № вносились изменения в части указания адреса по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, исключение из ГКН сведений об одном из земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.25 п.2 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке для истца не представляется возможным, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перешивалова Виктора Ивановича - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель – Перешивалов Виктор Иванович.

Решение суда является основанием для исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.М. Самарин