Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5823/2017 ~ М-3111/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-5823/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Омарову Э.Э. о возложении обязанности осуществить снос самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с вышеуказанным иском к Омарову Э.Э., мотивируя требования тем, что 11 августа 2016 года установлено самовольное размещение капитального двухэтажного объекта капитального строительства, выполненного из кирпича и газобетонных блоков, расположенного за автомойкой «Луч» (помещение 33) с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, одним из собственников которого является ответчик. Разрешение на строительство указанного объекта, ответчику не выдавалось. Ответчику было направлено уведомление об освобождении земельного участка, однако требование ответчиком не выполнено. Просят обязать ответчика в двухнедельный срок с даты вступления в силу решения суда произвести снос за счет собственных средств двухэтажного объекта капитального строительства, выполненного из кирпича и газобетонных блоков, расположенного за автомойкой «Луч» (помещение 33) с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х.

В судебное заседание представитель истца департамента градостроительства администрации г.Красноярска не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик Омаров Э.Э.о. в судебное заседание не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц ООО «Эксперт», ООО ПКФ «Лабиринт», третьи лица Орлова В.Б., Фоканов В.А., Елистратов А.В., Варганов В.Е., Алещенко В.И., Аверина С.В., Игнатьев О.А., Тимофеев С.И., Ковалев И.В., Ковалева Н.В., Филиппов Д.В., Первухин С.Ю., о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, пояснения на исковое заявление не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.п. 2.1.4. п. 2.1. распоряжения администрации г.Красноярска от 05.07.2011 № 90-р (ред. от 24.10.2012) «Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска» выявление Объектов осуществляется департаментом градостроительства администрации города Красноярска, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управлением архитектуры администрации города Красноярска в ходе осуществления возложенных на них задач и функций при: осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Красноярска.

В соответствии с п. 2.4., 2.6. указанного распоряжения в 5-дневный срок со дня получения сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Регламента, уполномоченный орган проводит обследование земельного участка с участием представителей департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управления архитектуры администрации города Красноярска. По результатам обследования земельного участка составляется акт обследования земельного участка.

В случае если владелец объекта известен, уполномоченный орган в течение семи дней со дня получения сведений об объекте направляет ему заказным письмом уведомление о необходимости освобождения земельного участка, устранения допущенных нарушений градостроительного законодательства, сноса объекта. В уведомлении указывается 30-дневный срок исполнения работ с даты получения владельцем объекта уведомления.

По истечении указанного в уведомлении срока уполномоченный орган в течение трех дней составляет акт о выполнении или невыполнении условий уведомления.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Частью 3 ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено судом, Омаров Э.Э.о. является одним из собственников земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х (л.д. 15).

По результатам заявления, департаментом градостроительства администрации г.Красноярска 11 августа 2016 года была проведена проверка о самовольно возведенной постройке, в результате которой установлено самовольное размещение капитального двухэтажного объекта капитального строительства, выполненного из кирпича и газобетонных блоков, расположенного за автомойкой «Луч» (помещение 33) с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, о чем составлен соответствующий акт осмотра (земельного участка, строения, сооружения) (л.д. 5).

20 декабря 2016 года департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес собственников земельного участка, на котором расположено самовольное строение, в том числе в адрес ответчика Омарова Э.Э., направлено уведомление о необходимости в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления произвести снос самовольно возведенного объекта по адресу Х (л.д. 30).

Как установлено в судебном заседании, указанное распоряжение ответчиком, который является владельцем самовольного строения, не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о получении разрешения на строительство спорного объекта, ответчиком также не представлено. При этом суд учитывает, что требований о признании права собственности на самовольно возведенное строение, ответчиком не заявлялось.

С учетом изложенного требование Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении на ответчика обязанности произвести снос за счет собственных средств самовольно возведенного двухэтажного объекта капитального строительства, выполненного из кирпича и газобетонных блоков, расположенного за автомойкой «Луч» (помещение 33) с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, подлежит удовлетворению в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истец государственную пошлину не оплачивал, имея льготу в виде освобождения от её уплаты, в связи с чем, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Омарова Э.Э. в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу произвести снос за счет собственных средств двухэтажного объекта капитального строительства, выполненного из кирпича и газобетонных блоков, расположенного за автомойкой «Луч» (помещение 33) с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х

Взыскать с Омарова Э.Э. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано судьей. Копия верна.

Судья Л.В. Федоренко