Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1884/2014 ~ М-1710/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-1884 /2014    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                          12 ноября 2014 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием:

истца Ахматовской Л.В.,

ответчика Ахматовского И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматовской Людмилы Владимировны к Ахматовскому Илье Владимировичу о разделе здания магазина,

у с т а н о в и л:

Ахматовская Л.В. предъявила иск к Ахматовскому И.В., указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит здание магазина «Нектар», расположенное по адресу: Адрес.

Во внесудебном порядке соглашения о разделе данного недвижимого имущества достигнуть не удалось, в связи с чем, на основании ст. 252 ГК РФ истец просит суд произвести выдел своей доли в праве общей долевой собственности на здание магазина «...» общей площадью ..., расположенное по Адрес.

В судебном заседании истец Ахматовская Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, выделить в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на здание магазина изолированное помещение площадью ..., прекратив право общей долевой собственности, а так же указала, что коммуникаций здание магазина, за исключением электроснабжения, не имеет.

В судебном заседании ответчик Ахматовский И.В. исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, просил выделить в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на здание магазина изолированное помещение площадью ..., прекратив право общей долевой собственности, указав, что он не возражает против уменьшения общей площади, приходящейся на его долю. Вопросы оборудования отдельного входа и электроснабжения будут решаться им самостоятельно.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 128 Михайловского района от Дата произведен раздел общего имущества супругов Ахматовского И.В. и Ахматовской Л.В. За каждым из них признано право общей долевой собственности на здание магазина «...», расположенное по Адрес (л.д. 10-11).

Факт государственной регистрации данного права за Ахматовским И.В. и Ахматовской Л.В. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата (л.д. 14-15).

В соответствии с кадастровым паспортом здания магазина «...», расположенного по Адрес, его общая площадь составляет ... (л.д. 6-7).

В соответствии с картой здания, составленной кадастровым инженером ФИО5 Дата г., раздел здания магазина «...» возможен на два изолированных помещения площадью ... и ... (л.д. 9).Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

При разрешении исковых требований суд учитывает, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе здания магазина, на отступление от равенства долей они согласны, вопросы оборудования отдельного входа и электроснабжения будут решаться каждым собственником самостоятельно.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу чего, требования Ахматовской Л.В. к Ахматовскому И.В. о разделе здания магазина подлежат удовлетворению с прекращением ранее зарегистрированного права общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Ахматовской Людмилы Владимировны к Ахматовскому Илье Владимировичу о разделе здания магазина – удовлетворить.

Разделить здание магазина «...», расположенное по Адрес, выделив каждому в счет ... доли в праве общей долевой собственности:

- Ахматовской Людмиле Владимировне изолированное помещение общей площадью ...;

- Ахматовскому Илье Владимировичу изолированное помещение общей площадью ...;

Ранее зарегистрированное право общей долевой собственности Ахматовской Людмилы Владимировны и Ахматовского Ильи Владимировича на здание магазина «...» общей площадью ..., расположенное по Адрес, прекратить.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2014 года.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова