Решение по делу № 2-2754/2015 ~ М-1432/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-2754/2015г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киприяновой Т. В., Горшковой Т. А., Горшковой Е. В. к Мартынюк Г. И. о выделе жилого дома в натуре и по встречному иску Мартынюк Г. И. к Киприяновой Т. В., Горшковой Т. А., Горшковой Е. В., Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и о выделе доли жилого дома в натуре,

У с т а н о в и л :

Киприянова Т.В., Горшкова Т.А., Горшкова Е.В. обратились в суд с иском к Мартынюк Г.И. о выделе доли жилого дома в натуре.

В обосновании своих исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Сособственником жилого дома является ответчик. В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, поскольку у ответчика имеются самовольно возведенные пристройки к дому.

Мартынюк Г.И. обратилась со встречным иском к Киприяновой Т.В., Горшковой Т.А., Горшковой Е.В., Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и о выделе доли жилого дома в натуре.

В судебном заседании истец Горшкова Т.А. полностью поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление, и просила суд выделить ей в совместную собственность с дочерью Горшковой Е.В. часть жилого дома по варианту № общей площадью <данные изъяты> по фактическому пользованию, оставив в собственности Киприяновой Т.В. часть жилого дома общей площадью 38,3 кв.м. на плане часть жилого дома окрашена зеленым цветом.

Истцы: Киприянова Т.В. и Горшкова Е.В. в суде не явились.

Ответчик Мартынюк Г.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Киприяновой Т.В. Горшковой Е.В. и Горшковой Т.А., полностью подержала свои встречные исковые требования и просила произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию, выделив ей в собственность часть жилого дома общей площадью107,6 кв.м. на плане часть жилого дома окрашена красным цветом и признать за ней право собственности на возведенные ею пристройки лит. <данные изъяты> поскольку данные пристройки к дому были возведены ею своими силами, строительные материалы были предоставлены ей Управлением эксплуатации НЦЧ РАН.

Ответчик по встречному иску Горшкова Т.А. не возражала в судебном заседании против удовлетворения встречных исковых требований Мартынюк Г.И., ссылаясь на то, что действительно ими своими силами были возведены пристройки к своим частям дома, строительные материалы им предоставило Управлением эксплуатации НЦЧ РАН. Они после возведения пристройки к части дома зарегистрировали их в установленном законом порядке, а Мартынюк Г.И. не успела это сделать.

Представитель администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка».

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ Киприяновой Т.В. и ДД.ММ.ГГГГ. Мартынюк Г.И. были предоставлены квартиры в <адрес>.

С целью расширения жилой площади, на основании заявлений жителей дома, ФГУП «Управление эксплуатации НЦЧ РАН в г. Черноголовка» им были выделены строительные материалы для возведения жилых пристроек к жилому дому.

Пристройки к жилому дому были возведены указанными лицами своими силами.

После возведения пристроек семья Киприяновой Т.В. оформила надлежащим образом возведенные пристройки, а Мартынюк Г.И. не успела.

В ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Управление эксплуатации НЦЧ РАН в <адрес>» заключило с Киприяновой Т.В., Горшковой Т.А. и Горшковой Е.В. договор на передачу занимаемой ими <адрес> собственность бесплатно.

В ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Управление эксплуатации НЦЧ РАН в г. Черноголовка» заключило с Мартынюк Г.И. договор на передачу занимаемой ею квартиры № в собственность бесплатно.

Фактически жилой <адрес> представляет собой две отдельные квартиры, которые имеют отдельный вход и не имеют общих мест пользования.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. был установлен факт владения Киприяновой Т.В., Горшковой Т.А. и Горшковой Е.В. на праве собственности <данные изъяты> долями указанного жилого дома по <данные изъяты> каждый, а Мартынюк Г.И. <данные изъяты> долями жилого дома.

Как установлено в судебном заседании между Киприяновой Т.В. с одной стороны и Горшковой Е.В., Горшковой Т.А. с другой стороны сложился порядок пользования жилым помещением, по которому у каждой из стороны имеется свой отдельный выход.

Стороны просят выделить им в собственность на причитающуюся им долю в жилом доме часть жилого дома по варианту № экспертного заключения ООО «Мегаленд» по фактическому пользованию.

Мартынюк Г.И. также просит выделить ей в собственность часть жилого дома по фактическому пользованию.

Поскольку как установлено в судебном заседании жилой <адрес> имеет три самостоятельных входа, между сторонами фактически сложился порядок пользования, который соответствует варианту № экспертного заключения, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований сторон в части выдела им в собственность части жилого дома на причитающуюся им долю в жилом доме по варианту № экспертного заключения.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Мартынюк Г.И. возвела к принадлежащей ей части жилого дома пристройки: лит. <данные изъяты>

Как усматривается из объяснений сторон, спорные пристройки были возведены Мартынюк Г.И. с согласия собственника жилого дома, стройматериалы на постройку этих пристроек были предоставлены ей ФГУП «Управление эксплуатации НЦЧ РАН в г. Черноголовка». При передаче занимаемой Мартынюк Г.И. квартиры в собственность, каких либо возражений от администрации города Черноголовка не поступало.

В настоящее время представитель администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» в суд не явился, своих возражений против возведенных Мартынюк Г.И. пристроек к жилому дому не представил.

Учитывая, что пристройки, возведенные Мартынюк Г.И. в жилому дому возведены без нарушения норм СНиП, законных интересов и прав как сторон, так и иных лиц не нарушают, постройки возведены с согласия собственника жилого дома, то суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Мартынюк Г.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Киприяновой Т. В., Горшковой Т. А., Горшковой Е. В. к Мартынюк Г. И. о выделе жилого дома в натуре и встречный иск Мартынюк Г. И. к Киприяновой Т. В., Горшковой Т. А., Горшковой Е. В., Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и о выделе доли жилого дома в натуре – удовлетворить.

Признать за Мартынюк Г. И. право собственности на пристройки: лит. <данные изъяты> общей площадью и лит. <данные изъяты> общей площадью, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Киприяновой Т. В. по варианту № экспертного заключения ООО «Мегаленд» часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: комната № (санузел) площадью <данные изъяты>., комната № (коридор) площадью <данные изъяты>., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты> комната № (кухня) площадью <данные изъяты>., комната № (кладовая) площадью <данные изъяты>., комната № (веранда) площадью <данные изъяты> (на плане часть жилого дома окрашена зеленым цветом).

Выделить в долевую собственность Горшковой Т. А. и Горшковой Е. В. по 1/2 доли каждой по варианту № экспертного заключения ООО «Мегаленд» часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (прихожая) площадью <данные изъяты>., комната № (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., комната № (кухня) площадью <данные изъяты> (на плане часть жилого дома окрашена синим цветом).

Выделить в собственность Мартынюк Г. И. по варианту № экспертного заключения ООО «Мегаленд» часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений: комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты> комната № (кухня) площадью <данные изъяты> комната № (прихожая) площадью <данные изъяты>., комната № (санузел) площадью <данные изъяты>., комната № (коридор) площадью <данные изъяты>., комната № (веранда) площадью 14,6 кв.м., комната № (веранда) площадью 4,3 кв.м., комната № (кухня) площадью <данные изъяты>., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>м., комната № (санузел) площадью <данные изъяты>. (на плане часть жилого дома окрашена красным цветом).

Прекратить право общей долевой собственности у Киприяновой Т. В., Горшковой Т. А., Горшковой Е. В. и Мартынюк Г. И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Киприяновой Т. В. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: комната № (санузел) площадью <данные изъяты>., комната № (коридор) площадью <данные изъяты> комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (кухня) площадью <данные изъяты> комната № (кладовая) площадью <данные изъяты>., комната № (веранда) площадью <данные изъяты>.

Признать за Горшковой Т. А. и Горшковой Е. В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты> комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты> комната № (прихожая) площадью <данные изъяты>., комната № (санузел) площадью <данные изъяты> комната № (кухня) площадью <данные изъяты>

Признать за Мартынюк Г. И. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (кухня) площадью <данные изъяты> комната № (прихожая) площадью <данные изъяты>., комната № (санузел) площадью <данные изъяты>., комната № (коридор) площадью <данные изъяты>., комната № (веранда) площадью <данные изъяты>., комната № (веранда) площадью <данные изъяты>., комната № (кухня) площадью <данные изъяты>., комната № (жилая комната) площадью <данные изъяты>., комната № (санузел) площадью <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом и основанием для государственной регистрации за Киприяновой Т. В., Горшковой Т. А., Горшковой Е. В. и Мартынюк Г. И. права собственности на указанные части жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья: