Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2017 (2-7765/2016;) ~ М-6777/2016 от 02.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-108/17 по иску Сергеевой Н.Ю., Сергеева Л.В., действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней Сергеевой П.Л. к Департаменту управлению имуществом                  г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                                 Установил:

Истцы Сергеевы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом                         г.о. Самара о признании за Сергеевой Н.Ю., Сергеевым Л.В., Сергеевой П.Л. права общей долевой собственности (по 4/39 доли каждому) на квартиру, о/пл. 62,50 кв.м., расположенную по адресу:                <адрес>.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что Сергеева Н.Ю. является нанимателем комнаты, площадью 17,8 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате зарегистрирован ее сын Сергеев Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована внучка Сергеева П.Л.. В 1987г. в связи с трудоустройством на завод «Прогресс», она получила и вселилась в данную комнату, в 1988г. прописалась в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения РИК Куйбышевского районного Совета народных депутатов был выдан ордер на служебное жилое помещение. Она и члены ее семьи решили приватизировать занимаемую жилую комнату. Для заключении договора социального найма она обратилась в ДУИ г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения из числа служебных. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ. ДУИ сообщило, что исключение жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда нецелесообразно. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества г. Самара ДД.ММ.ГГГГ за на основании Постановления Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа на обращение в АО «РКЦ «Прогресс» следует, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, передан с баланса ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в оперативное управление Комитету КЖКХ Кировского района по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Сергеева Н.Ю. полагает, что проживая на условиях социального найма с 1987г., несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В Самарском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» отказали в приеме документов и заявления на приватизацию из-за служебного статуса жилого помещения, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Истец Сергеев Л.В., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней Сергеевой П.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель истца Сергеевой Н.Ю. по доверенности Кузнецова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Алексеева Т.И., действующая также в интересах третьего лица Администрации г.о. Самара в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица: АО «РКЦ «Прогресс» по доверенности Нуякшин А.Н. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Установлено, что Сергеева Н.Ю. состояла в трудовых отношениях с ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой Н.Ю. на основании решения РИК Куйбышевского районного Совета народных депутатов на семью из двух человек выдан ордер на служебное жилое помещение - комнату, площадью 17,8 кв.м. в коммунальной <адрес> (л.д.40).

Согласно справке , выданной ДД.ММ.ГГГГ. ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», Сергеева Н.Ю. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., Сергеев Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ.                                    (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в карточке матери), несовершеннолетняя Сергеева П.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

В период с ДД.ММ.ГГГГ (даты рождения) по ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации в спорном жилом помещении) Сергеева П.Л. проживала без регистрации по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается амбулаторной карточкой несовершеннолетней, в которой зафиксирован адрес проживания Сергеевой П.Л. и ее матери Сергеевой С.Л. Данная квартира принадлежит на праве собственности Овчаренко М.Р., матери Сергеевой С.Л.

ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (МП «Универсалбыт») на имя Сергеевой Н.Ю. отрыт лицевой счет (л.д.23).

Как установлено судом, право бесплатной приватизации истцы не использовали, что подтверждается справкой ФГУП «РТИ-БТИ» формы 2, сведениями Управления Росреестра по Самарской области (л.д.24).

Истец Сергеева Н.Ю. обратилась в ДУИ г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения из числа служебных. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ. ДУИ сообщило, что исключение жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда нецелесообразно.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. «, объект недвижимости, 28/39 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за на основании Постановления Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Из ответа на обращение в АО «РКЦ «Прогресс» следует, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, передан с баланса ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в оперативное управление Комитету КЖКХ Кировского района по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в муниципальную собственность были переданы объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе дом, расположенный по адресу: <адрес>

По акту приема-передачи объектов жилого и нежилого фонда в оперативное управление КЖКХ Администрации Кировского района передан, в том числе дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право истцов на пользование жилым помещением никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение имеет общую площадь 17,8 кв.м., жилую площадь 12,7 кв.м. (л.д.8-12).

Судом установлено, что Сергеева Н.Ю., Сергеев Л.В. были вселены в спорное жилое помещение на законном основании в 1988г., в 2007г. на законном основании вселена несовершеннолетняя Сергеева П.Л. Истцы несут бремя содержания жилого помещения, притязания на занимаемое жилое помещения со стороны кого-либо отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проживая постоянно в указанном жилом помещении, истцы вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     Решил:

Исковые требования Сергеевой Н.Ю., Сергеева Л.В., действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней Сергеевой П.Л. удовлетворить.

Признать за Сергеевой Н.Ю., Сергеевым Л.В., Сергеевой П.Л. право общей долевой собственности (по 4/39 доли каждому) на квартиру, общей площадью 62,50 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд      г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2017г.

Председательствующий:                         Беседина Т.Н.

2-108/2017 (2-7765/2016;) ~ М-6777/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сергеев Л.В.
Сергеева Полина Леонидовна в лице законного представителя Сергеева Л.В.
Сергеева Н.Ю.
Ответчики
Департамент управления имуществом г.о. Самара
Другие
ОАО "РКЦ "ПРОГРЕСС"
Управление Росреестра по Самарской области
Администрация г.о. Самара
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Беседина Т. Н.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
02.12.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.12.2016Передача материалов судье
05.12.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.12.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.12.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
20.12.2016Предварительное судебное заседание
10.01.2017Судебное заседание
23.01.2017Судебное заседание
27.01.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.02.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.08.2017Дело оформлено
18.08.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее