Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2017 (2-7765/2016;) ~ М-6777/2016 от 02.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-108/17 по иску Сергеевой Н.Ю., Сергеева Л.В., действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней Сергеевой П.Л. к Департаменту управлению имуществом                  г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                                 Установил:

Истцы Сергеевы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом                         г.о. Самара о признании за Сергеевой Н.Ю., Сергеевым Л.В., Сергеевой П.Л. права общей долевой собственности (по 4/39 доли каждому) на квартиру, о/пл. 62,50 кв.м., расположенную по адресу:                <адрес>.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что Сергеева Н.Ю. является нанимателем комнаты, площадью 17,8 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате зарегистрирован ее сын Сергеев Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована внучка Сергеева П.Л.. В 1987г. в связи с трудоустройством на завод «Прогресс», она получила и вселилась в данную комнату, в 1988г. прописалась в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения РИК Куйбышевского районного Совета народных депутатов № был выдан ордер на служебное жилое помещение. Она и члены ее семьи решили приватизировать занимаемую жилую комнату. Для заключении договора социального найма она обратилась в ДУИ г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения из числа служебных. В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ. ДУИ сообщило, что исключение жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда нецелесообразно. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества г. Самара ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа на обращение в АО «РКЦ «Прогресс» следует, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом по адресу: <адрес>, передан с баланса ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в оперативное управление Комитету КЖКХ Кировского района по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Сергеева Н.Ю. полагает, что проживая на условиях социального найма с 1987г., несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В Самарском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» отказали в приеме документов и заявления на приватизацию из-за служебного статуса жилого помещения, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Истец Сергеев Л.В., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней Сергеевой П.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель истца Сергеевой Н.Ю. по доверенности Кузнецова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Алексеева Т.И., действующая также в интересах третьего лица Администрации г.о. Самара в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица: АО «РКЦ «Прогресс» по доверенности Нуякшин А.Н. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Установлено, что Сергеева Н.Ю. состояла в трудовых отношениях с ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой Н.Ю. на основании решения РИК Куйбышевского районного Совета народных депутатов № на семью из двух человек выдан ордер № на служебное жилое помещение - комнату, площадью 17,8 кв.м. в коммунальной <адрес> (л.д.40).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», Сергеева Н.Ю. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., Сергеев Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ.                                    (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в карточке матери), несовершеннолетняя Сергеева П.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

В период с ДД.ММ.ГГГГ (даты рождения) по ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации в спорном жилом помещении) Сергеева П.Л. проживала без регистрации по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается амбулаторной карточкой несовершеннолетней, в которой зафиксирован адрес проживания Сергеевой П.Л. и ее матери Сергеевой С.Л. Данная квартира принадлежит на праве собственности Овчаренко М.Р., матери Сергеевой С.Л.

ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (МП «Универсалбыт») на имя Сергеевой Н.Ю. отрыт лицевой счет № (л.д.23).

Как установлено судом, право бесплатной приватизации истцы не использовали, что подтверждается справкой ФГУП «РТИ-БТИ» формы 2, сведениями Управления Росреестра по Самарской области (л.д.24).

Истец Сергеева Н.Ю. обратилась в ДУИ г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения из числа служебных. В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ. ДУИ сообщило, что исключение жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда нецелесообразно.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. «№, объект недвижимости, 28/39 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Из ответа на обращение в АО «РКЦ «Прогресс» следует, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, передан с баланса ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в оперативное управление Комитету КЖКХ Кировского района по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в муниципальную собственность были переданы объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе дом, расположенный по адресу: <адрес>

По акту приема-передачи объектов жилого и нежилого фонда в оперативное управление КЖКХ Администрации Кировского района передан, в том числе дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право истцов на пользование жилым помещением никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение имеет общую площадь 17,8 кв.м., жилую площадь 12,7 кв.м. (л.д.8-12).

Судом установлено, что Сергеева Н.Ю., Сергеев Л.В. были вселены в спорное жилое помещение на законном основании в 1988г., в 2007г. на законном основании вселена несовершеннолетняя Сергеева П.Л. Истцы несут бремя содержания жилого помещения, притязания на занимаемое жилое помещения со стороны кого-либо отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проживая постоянно в указанном жилом помещении, истцы вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     Решил:

Исковые требования Сергеевой Н.Ю., Сергеева Л.В., действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней Сергеевой П.Л. удовлетворить.

Признать за Сергеевой Н.Ю., Сергеевым Л.В., Сергеевой П.Л. право общей долевой собственности (по 4/39 доли каждому) на квартиру, общей площадью 62,50 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд      г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2017г.

Председательствующий:                         Беседина Т.Н.