Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2012 ~ М-500/2012 от 02.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464 по иску Швецова Г.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Швецов Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

В обоснование иска истец ссылался на то, что решением собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность безвозмездно было передано указанное жилое помещение. Он является собственником земельного участка под указанной квартирой. В данном жилом помещении зарегистрированы он, Швецова С.И. и Швецова Ю.Г. В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на квартиру за СПК «<данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован, он не может оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.

В ходе судебного заседания истец Швецов Г.М. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что спорная квартира была предоставлена ему колхозом «<данные изъяты>», правопреемником которого являлся СПК «<данные изъяты>», в связи с трудовыми отношениями. Заключить договор передачи квартиры в собственность и оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду ликвидации СПК «<данные изъяты>». Проживающие с ним в спорной квартире его жена Швецова С.И. и дочь Харькова (Швецова) Ю.Г. не оспаривают его право на квартиру, быть ее сособственниками не желают.

Представители соответчиков - Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский, - в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третьи лица Швецова С.И. и Харькова Ю.Г. (супруга и дочь истца соответственно) в судебное заседание не явились, направив заявления о согласии с иском и отсутствии самостоятельных требований на предмет спора, а также о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования Швецова Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом из материалов дела, в том числе справки о балансовой принадлежности, справки Администрации сельского поселения Усолье от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из похозяйственной книги, копии трудовой книжки истца установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежавшее колхозу «Россия», было представлено истцу для проживания с членами семьи в связи с трудовыми отношениями с колхозом.

Из справки администрации сельского поселения Усолье, копии паспорта истца следует, что он, его супруга и дочь зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно материалам дела колхоз «<данные изъяты>» в 2001 году был реорганизован в СПК «<данные изъяты>», который в соответствии с его уставом является правопреемником колхоза.

Судом установлено, что решением собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как занимающему принадлежащее СПК жилое помещение, была разрешена приватизация спорной квартиры, то есть передача ее в собственность безвозмездно. Данное решение никем не отменено и не оспорено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Спорная квартира имеет общую площадь 55,8 кв.м., жилую площадь 32,9 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта.

Права и обременения на спорное помещение в ЕГРП не зарегистрированы. Муниципальной собственностью спорное имущество не является, что Администрацией муниципального района Шигонский и Администрацией сельского поселения Усолье подтверждено в отзывах на иски. Ответчики, являясь исполнительными органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют.

Судом установлено, что земельный участок под спорным жилым помещением принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив, каковым являлся СПК «<данные изъяты>», вправе был самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.

Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность занимающих его граждан решением общего собрания членов, СПК «<данные изъяты>» последний распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом Швецов Г.М. жилое помещение в собственность принял, проживает в ней и пользуется как собственным. Третьи лица Швецова С.И. и Харькова Ю.Г. (супруга и дочь истца соответственно) с иском согласны, сами быть сособственниками квартиры не желают.

Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за СПК и его ликвидация лишает истца возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым иск Швецова Г.М. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░