Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2014 ~ М-995/2014 от 03.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Карповой Ю.И.

с участием истца к, представителя истца – м,

ответчика – с,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора <данные изъяты> ш, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к к с о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

к обратился в суд с иском к с о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования иска мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками вышеуказанной квартиры являются с 1/2 доли и его малолетний сын к 1/4 доля. с оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. С учетом изложенного, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: 1/4 доли на к, 1/2 доли на с, обязать ООО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья. В последующем истцом исковые требования были уточнены, с учетом уточнения, просит внести изменения по определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: на к 3/8 доли, на с 5/8 долей.

В судебном заседании истец к настаивает на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнения.

Представитель истца к – м поддержал заявленные истцом требования с учетом уточнения.

Ответчик с иск признала полностью, представив об этом письменное заявление, суду пояснила, что исковые требования к о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с учетом уточнения признает в полном объеме, а также, что последствия признания исковых требований, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОАО «<данные изъяты> ш, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО <данные изъяты> надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО <данные изъяты> надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО <данные изъяты> надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО <данные изъяты> надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 64. Семейного кодекса РФ 1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Ст. 61 Семейного кодекса РФ предусматривает, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются к 1/4 доли, с 1/2 доли, их малолетний сын к 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного Назаровским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между к, к прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

Как следует из справки ООО <данные изъяты> на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит к

Истцом представлены квитанции об оплате ЖКУ по указанной квартире.

Согласно ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

С учетом того, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности к, с, к, каждый из них вправе требовать заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности.

Согласно требованиям статей 61, 64 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей, имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей; родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Поскольку обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей, суд приходит к выводу, что родители малолетнего к должны нести равные обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за своего малолетнего ребенка.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок платы за содержание жилья, текущего ремонта и отопление в <адрес>. 7 по <адрес> края между к и с пропорционально принадлежащей им и их малолетнему ребенку доли в праве общей долевой собственности принадлежащую квартиру, возложив расходы по внесению платы за содержание жилья и отопление на к в размере 3/8 платежей, на с 5/8 платежей.

Обязать ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с к и с и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья, текущий ремонт и отопление в <адрес> в <адрес> края на имя к и с согласно установленного порядка: к – 3/8, с 5/8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Судья Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ