Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2017 ~ М-40/2017 от 11.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2017 года                                 

г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Артемьева Л.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Администрации <адрес> области к Портновой Н. А. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация <адрес> области в лице Овтиной Е.В. /по доверенности от <дата>/ обратилась в Сызранский городской суд Самарской области с исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером /далее - КН/ № ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***, ссылаясь на то, что на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в <адрес> области от <дата> № ***-р в собственность Муниципального образования городской округ <адрес> области передан земельный участок с КН 63:08:0111014:76, площадью 24 кв.м., местоположением: Самарская область, г.Сызрань, пер.Десятый, в <адрес>, гараж № ***, разрешенное использование: под гаражом. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись государственной регистрации № *** от <дата> права собственности Муниципального образования городской округ <адрес> области на земельный участок, указанный выше.

В рамках проводимой работы по установлению земельного участка на местности было установлено, что на земельном участке расположен гараж, площадью 17,8 кв.м. с КН № *** принадлежащий на праве собственности Портновой Н. А.. Здание гаража Портновой Н.А. принадлежит на основании договора купли-продажи гаража от <дата>, заключенного с Альбиковым К.К. Земельный участок под гаражом с КН № ***, площадью 24 кв.м., с местоположением: <адрес> гараж № *** также принадлежит Портновой Н.А. на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРП № *** от <дата>.

Из этого следует, что в ЕГРП внесена двойная государственная регистрация права собственности Муниципального образования городской округ <адрес> области и Портновой Н.А. на один и тот же земельный участок, но с различными кадастровыми номерами, под одним объектом недвижимости - гараж.

Администрация <адрес> области земельным участком с КН № *** с местоположением: <адрес>, гараж № *** в соответствии со ст.209 ГК РФ не сможет ни владеть, ни пользоваться, ни распорядиться, как недвижимым имуществом. Зарегистрированное право собственности Муниципального образования городской округ <адрес> области на земельный участок является номинальным. Практическая возможность реализовать право собственности на земельный участок отсутствует. Портнова Н.А. является плательщиком земельного налога на земельный участок с КН № ***, принадлежащий ей на праве собственности. Сведения на земельный участок с кадастровыми номерами № *** и № *** являются дублирующими по отношению друг к другу. В отношении данного объекта недвижимости открыто два раздела ЕГРП, которым были присвоены различные кадастровые номера. Для разрешения данного вопроса Администрация <адрес> области вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца Администрации <адрес> области - Овтина Е.В. /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в заявлении просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Портнова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просит принять решение по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, заслушав ответчика Портнову Н.А., исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума ВС РФ № ***, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № *** от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в <адрес> области от <дата> № ***-р в собственность Муниципального образования городской округ <адрес> области передан земельный участок с КН № ***, площадью 24 кв.м., местоположением: <адрес>, гараж № ***, разрешенное использование: под гаражом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> /запись регистрации № ***/.

Судом также установлено, что ответчику Портновой Н.А. принадлежат гараж по адресу: <адрес>, гараж № ***, площадью 17,8 кв.м. и на основании договора купли-продажи земельного участка № *** от <дата>, заключенного между Комитетом имущественных отношений Администрации <адрес> области и Портновой НА, земельный участок под гаражом с КН № ***, площадью 24 кв.м, разрешенное использование: земли для строительств гаража, что подтверждается договором купли-продажи гаража от <дата>, договором купли-продажи земельного участка от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права на гараж от <дата>, на земельный участок от <дата>, от <дата>, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> на земельный участок и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дата>.

В связи с тем, что в ЕГРП внесена двойная государственная регистрация права собственности Муниципального образования городской округ <адрес> области и Портновой Н.А. на один и тот же земельный участок, но с разными кадастровыми номерами № *** и № ***, под одним объектом недвижимости - гараж, указанное обстоятельство позволяет сделать вывод, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании указанной выше нормы закона Муниципальное образование городской округ <адрес> области не сможет ни владеть, ни пользоваться, ни распорядиться недвижимым имуществом, поскольку земельный участок по адресу: <адрес>, гараж № ***, принадлежит Портновой Н.А.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ <адрес> области на земельный участок с КН № *** по адресу: <адрес>, гараж № ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> области удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ <адрес> области на земельный участок с кадастровым номером № ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: