Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2012 ~ М-632/2012 от 16.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой М.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тульской области, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, Маркову С.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, разделе жилого дома,

установил:

Комаровскому В.И. и Маркову С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комаровский В.И. умер.

Истец Голубева М.В. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тульской области, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, Маркову С.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, разделе жилого дома. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего отца, фактически вступила во владение наследственным имуществом и получила у нотариуса свидетельство на часть его наследства. С ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет изолированной частью жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с тремя холодным пристройками и надворными постройками при ней, несет расходы по их содержанию и ремонту. Спорная часть жилого дома имеет отдельный вход, автономное печное отопление и отдельное электроснабжение, расположена на принадлежащим ей земельном участке. Изолированная часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположена под одной крышей с частью жилого дома, принадлежащего Маркову С.В. Однако в свидетельстве о праве на наследство, выданное отцу ДД.ММ.ГГГГ указано, что Комаровский В.И. унаследовал целый жилой кирпичный дом площадью <данные изъяты> кв.м. В этой связи нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Голубева М.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Марков С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, ИФНС России № 4 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Маркова С.В.., представителей комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район, ИФНС России № 4 по Тульской области.

Выслушав объяснение Голубевой М.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Комаровский В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, является собственником целого жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом Комаровский В.И. унаследовал после матери Комаровской И.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, на момент смерти Комаровской И.Г. принадлежал не жилой дом, а изолированная часть указанного жилого дома, разделенного капитальной стеной, имеющей отдельный выход на земельный участок.

Однако, не являясь по закону собственником, он фактически, добросовестно, открыто и непрерывно владел изолированной частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по день смерти как своим собственным недвижимым имуществом: пользовался частью жилого дома и надворными постройками, содержал, от своего имени платил имущественный и земельный налоги.

Изолированная часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, составляет <данные изъяты> долей жилого дома № по <адрес> в д. <адрес> <адрес>.

При этом право Комаровского В.И. на указанное недвижимое имущество никем не оспаривалось.

По данным похозяйственного учета администрации МО <адрес> Комаровскому В.И. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (похозяйственая книга № «дачники» лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества – жилой дом № в д. Якшинские <адрес> <адрес>, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, разделен капитальной стеной и имеет два отдельных выхода на прилегающие земельные участки, а Комаровский В.И. представлен как собственник <данные изъяты> доли в праве на жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками изолированной части жилого дома № с надворными постройками по <адрес> в д. <адрес> Комаровский В.И. непрерывно, открыто и добросовестно владел им как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, и его право ни кем не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ Комаровский В.И. умер.

Его наследником в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является дочь Голубева М.В. (урожденная Голубева М.В.).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрен способы принятия наследства.

Голубева М.В. фактически приняла наследство после смерти отца, а также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, принадлежащий умершему отцу.

В связи с несоответствием сведений о принадлежности жилого дома или доли в праве на жилой дом в правоустанавливающих документах и техническом паспорте на объект недвижимого имущества Голубевой М.В. было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В судебном заседании также установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Маркову С.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <данные изъяты> №.

Указанная изолированная часть жилого дома составляет <данные изъяты> долей жилого дома № по ул. <адрес> в д. <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Голубева М.В. фактически владеет и пользуется изолированной частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей спорного жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года (в редакции от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома, состоящей из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, а также три холодные пристройки (лит.а1, а2 и лит.а3), и хозяйственные постройки – два сарая, часть забора.

Суд обсудил мнения и доводы истца по варианту раздела дома и пришел к выводу о разделе спорного домовладения, согласно которому в собственность Голубевой М.В. выделяется изолированная часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> а также три холодные пристройки (лит. а1,а2 и лит. а3) и хозяйственные постройки: два сарая (лит. Ги лит. Г1), часть забора.

Суд пришел к выводу о разделе спорного домовладения по указанному варианту исходя из сложившегося порядка пользования домовладением, удобства пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования Голубевой М.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тульской области, комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, Маркову С.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, разделе жилого дома, удовлетворить.

Признать за Голубевой М.В. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

Выделить Голубевой М.В. в собственность изолированную часть жилого дома № площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнат площадью <данные изъяты> кв.м, а также три холодные пристройки (лит а1,а2 и лит. а 3), и надворные постройки: сарай (лит.Г), сарай(лит.Г1), часть забора, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд.

Судья Таранец С.В.