Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5062/2012 ~ М-3212/2012 от 28.05.2012

Дело № 2-5062/2012г.         

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2012 года                                                    город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Масляевой А.С.,

с участием представителя истца Калинина Н.И. - Василенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Н.И. к Саткынову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Калинин Н.И. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения по <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован Саткынов М.А. Просит признать Саткынова М.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Саткынов М.А. в суд не явился, извещен.

Представитель УФМС г. Перми отдел Свердловского района в судебное заседание не явился, извещался.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Калинин Н.И. приобрел в собственность квартиру № <адрес> (л.д. 6). На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Калининым Н.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Саткынов М.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 8 договора).

Согласно справке и ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Пермскому краю, Саткынов М.А. в настоящее время зарегистрирован по <адрес> (л.д. 5).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик по указанному адресу не проживает, право собственности на жилое помещение от него перешло к истцу, зарегистрировано за ним в установленном порядке. Ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, не исполнил его в оговоренный в договоре купли-продажи срок, членом семьи истца не является.

Таким образом, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик по указанному адресу не проживает, право собственности на жилое помещение от него перешло к Калинину Н.И., зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, однако после перехода права собственности на квартиру к другому лицу ответчик взятое на себя обязательство сняться с регистрационного учета, не исполняет, в оговоренный в договоре купли-продажи срок с регистрационного учета не снялся.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что распорядившись своей квартирой, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, суд находит требования истца о признании Саткынова М.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как, являясь собственником спорного жилого помещения, Калинин Н.И. вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, суду на день вынесения решения не представлено.

С учетом изложенного, исходя из ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 26.06.1993г. №5242-1, согласно которым регистрация граждан Российской Федерации производится органами внутренних дел по месту жительства, то есть месту, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, Саткынов М.А. подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Саткынова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю обязанность снять Саткынова М.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течении 7-ми дней со дня вручения копии этого решения.

Судья -                                                                                             Т.О. Ракутина