Решение по делу № 2-1005/2018 ~ М-609/2018 от 14.02.2018

№ 2-1005/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием представителя истца Королевой Т.Н.,

представителя администрации г. Хабаровска Грицких Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деряева Дениса Викторовича к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №481 (далее – ГСК №481) по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что является членом кооператива. С его стороны исполнена обязанность по выплате паевого взноса за гаражный бокс. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о выплате паевых взносов. Гаражный бокс построен на земельном участке выделенным под строительство гаражных боксов, находящегося аренде.

Истцом оформлен кадастровый паспорт гаражного бокса, но до настоящего времени зарегистрировать право собственности на объект не может. В связи с этим просит суд признать право собственности на гаражный бокс № в ГСК 481.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г.Хабаровска возражала против удовлетворения заявленных требований, представил письменные пояснения, согласно которым ГСК 481 построен без соответствующего разрешения, то есть является самовольной постройкой.

Представитель ответчика ГСК 481, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием, о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

Заслушав доводы стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита и прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 1 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В ходе рассмотрения дела установлено, что гаражно-строительный кооператив 481 зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что Деряев Д.В. является членом ГСК 481, который полностью исполнил обязанности по внесению паевого взноса перед кооперативом за занимаемый им гаражный бокс №.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой выданной председателем ГСК 481 от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу 481 предоставлен в краткосрочную аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2106,3 кв.м. для строительства двухэтажного гаража на 50 боксов в Железнодорожном районе г.Хабаровска по <адрес>

На основании названного постановления между администрацией г. Хабаровска и ГСК № 481 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

На объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный в ГСК 481 по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРП от 20.06.2017 и КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту помещения гаражный бокс № в ГСК 481 расположен по адресу: <адрес>, бокс №, имеет площадь 60,9 кв.м., состоит из этажа №1, имеет кадастровый №.

Согласно заключению ООО «Эко плюс» №-т от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс является устойчивым строением, эксплуатация бокса безопасна для жизни и здоровья людей.

Из заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание ГСК №481 соответствует требованиям Сан-ПиН2.2.1/2.1.1.1200-03.

Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ электрооборудование и электросети гаражного бокса № соответствуют требованиям ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Из заключения ООО «Аудит безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание ГСК №481 соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и другим нормативным документам в области пожарной безопасности. Эксплуатация здания, как гаража не предоставляет угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, судом установлено, что ГСК 481 возведен на земельном участке, выделенном в установленном порядке под эти цели, гаражный бокс угрозы для жизни и здоровья иных лиц не представляет, и в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ препятствий для признания за истцом, полностью внесшим паевые взносы, права собственности на используемый им гаражный бокс не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░