Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7367/2012 ~ М-7211/2012 от 04.09.2012

№2-7367/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Грачевой А.В.

при секретаре        Алешкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондыбаева Н.Т. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования, мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. Договор от ДД.ММ.ГГГГ является новацией с прекращением обязательств ответчика по векселю №, что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорную квартиру истцу по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, направлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей истца, ответчика и 3-их лиц, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ГНУ 3-е лицо и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт № о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д.12-19).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации городского поселения ..... «О присвоении почтовых адресов строящимся жилым домам и объектам социальной и транспортной инфраструктуры» спорному жилому дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.21-22).

Согласно акту фактического распределения квартир от ДД.ММ.ГГГГ по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ в части дома № АДРЕС права на спорную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС принадлежат ООО «ответчик» (л.д.38-43).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ дом № АДРЕС введен в эксплуатацию (л.д.24-36).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и истцом был заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1. которого Стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №, путем передачи истцу части своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.5). Истцом выполнена обязанность по передаче ответчику оговоренного векселя.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 32695 руб. 35 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Кондыбаевым Н.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Кондыбаева Н.Т. расходы по оплате госпошлины в сумме 32 695 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одно месяца со дня вынесения.

Судья: