Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2012 (2-690/2011;) ~ М-747/2011 от 30.12.2011

<данные изъяты>

Дело № 2-127/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                                         09 октября 2012 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Зильбер Т.А.,

при секретаре Половинкиной Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-127 по иску Ивановой Марии Абрамовны к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, Елохову Ивану Макеевичу, Елохову Сергею Ивановичу, Дунаевой Галине Ивановне об установлении границ земельного участка, об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области внести изменения в Единый государственный реестр земель запись о кадастровом учете земельного участка,

установил:

Истица Иванова М.А. обратилась в Ялуторовский районный суд Тюменской области с иском к Елохову И.М., Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Тюменской области об установлении границ между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> в следующих точках координат: 1 Х4 У5; нl Х20342.77 УI0973.22; н2 Х20349.98 УI0967.70; н3 Х2036З.44 УI0984.51; н4 Х20369.02 УI0991.75; н5 Х20362.66 УI0996.74; н6 Х20360.Зl УI0998.57; н7 Х20360.18 УI0998.68; н8 Х20356.17 УII001.87; н9 Х20356.20 УII001.99; нI0 Х20З53.25 УII004.47; нll Х20353.00 УII004.56; н12 Х20З43.55 УI0993.17; н13 Х20333.13 УI0980.43; н14 Х20333.26 УI0980.09; н15 Х20336.21 УI0977.92; н16 Х20338.74 УI0976.22; нl Х20342.77 УI0973.22 и об обязании Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Тюменской области внести изменения в Единый государственный реестр земель запись о кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 72:26:0302003:336.

           Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 сентября 2008г., площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Владельцем смежного земельного участка с участком истицы по адресу: <адрес>, является Елохов Иван Макеевич, подтверждается правом бессрочного пользования на основании договора «О предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 14.06.1965г. (установлено решением Ялуторовского городского суда Тюменской области от 12 августа 2010г). Право собственности на свой земельный участок Ивановой М.А. было приобретено без представления межевания и уточнения границ земельного участка. Для государственной регистрации права был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от 18.08.2008г. прилагается), в котором площадь указана 600 кв.м. Также указано, что площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. В настоящее время она занимается межеванием своего земельного участка. Выполнив картографические и географические работы, в межевом плане, органы БТИ площадь спорного земельного участка указали 646 кв.м. Земельный участок с такой площадью был приобретен ею у Данилова М.А., которому участок, площадь с указанием 600 кв.м, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся на основании договора № 17 от 28 июня 1965г. 08.10.1973г. был составлен технический паспорт на жилой дом, где фактическая площадь земельного участка указана 633 кв.м., также был выдан генеральный план с площадью земельного участка 633 кв.м. Граница между смежными земельными участками Данилова М.А. и Елохова И.М. была отгорожена забором. Однако, в 1990г. сосед Елохов И.М. без ее разрешения и согласия разобрал забор и возвел хозяйственные строения. Из-за возведенных построек ответчиком, МУ «Городское имущество» не смогло провести межевание земельного участка            №56 соответствующее действительности, т.к. определить точку межевания мешали хозяйственные постройки Елохова И.М., в связи с чем, была указана ориентировочная площадь земельного участка №56 - 600 кв.м. На основании полученных данных было зарегистрировано право собственности на земельный участок. После проведения соответствующей проверки отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялуторовска издано предписание Елохову И.М. в связи с нарушением требований СНиП 2.07.01- 89 Градостроительства п 2.12, указано провести демонтаж части хозяйственного строения выступающего за границу его участка. Однако, в настоящее время, кадастровый паспорт на земельный участок адресу: <адрес>, не готов, межевой план не подписан. Сосед по смежному участку № Елохов И.М. не согласен с тем, что она имеет право на земельный участок площадью 646 кв.м., т.к. это повлечет уменьшение его площади земельного участка. В настоящее время, он пользуется земельным участком большей площадью, чем ему было представлено. В результате нарушений прав истицы - не подписан межевой план, отсутствует кадастровый паспорт, не установлены границы земельного участка (действительные), отсутствует возможность внести изменения в ЕГР земель запись о кадастровом учете земельного участка, она вынуждена обратиться в суд.

         10.01.2012 г. в ходе досудебной подготовки дела к судебному разбирательству Иванова М.А. предоставила измененное исковое заявление с привлечением в качестве ответчиков Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Тюменской области, Елохова Ивана Макеевича, Дунаеву Галину Ивановну и Елохова Сергея Ивановича, оставив те же основания иска и исковые требования, что указаны в первоначальном иске.

Истица Иванова М.А.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по указанным в исковых заявлениях основаниям. Дополнительно пояснила, что в 1976 г. она купила у Данилова дом по <адрес>, в <адрес>. Между земельными участками № и № по <адрес> стоял забор, от которого до ее построек было расстояние 50 см. В 1977 г. Елохов И.М. перенес этот забор вплотную к ее бане, позднее на ее земельном участке построил сарай и вырыл погреб. Однако она не обращалась в суд и не жаловалась на данные действия Елохова И.М. В 1990 г. она обращалась в суд с заявлением о сносе самовольно построенных Елоховым И.М. гаража, стаи, решением суда в иске ей было отказано. До настоящего времени межевание ее земельного участка не проведено.

Ответчики Елохов И.М., Елохов С.И., Дунаева Г.И. иск Ивановой М.А. не признали полностью, пояснив, что Елохов И.М. в 1965 г. получил земельный участок, площадью 600 кв. метров, по <адрес>, в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство было оформлено в 1990 г., Елохов И.М. был наказан штрафом за самовольные постройки. Земельный участок находился в бессрочном пользовании Елохова И.М. и Бормотовой М.П., после смерти которой в наследство вступили они (ответчики), оформив свое право долевой собственности на жилой дом и земельный участок 02.09.2010 г. Межевание земельного участка по <адрес>, в <адрес>, принадлежащего им (ответчикам), не было проведено до конца, так как Иванова М.А. не подписала акт согласования границы земельного участка и межевой план. Иванова М.А. занималась межеванием своего земельного участка, результаты которого не занесены в государственный кадастр недвижимости. Они (ответчики) не заняли ее участок. Между ними и Ивановой М.А. были составлены три мировых соглашения, но затем Иванова М.А. отказывалась их подписывать.

Представитель ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области (ранее - Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Тюменской области) Шипитько О.А. в возражении на иск Ивановой М.А. (т. 1 л.д. 223-233) просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» и указал, что учитывая четко определенный порядок осуществления кадастровых процедур органом кадастрового учета, требование истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в Единый государственный реестр земель запись о кадастровом учете земельного участка, являются неправомерными.

По состоянию на 20.02.2012 в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:26:0302003:488, расположенном по адресу: <адрес>: поставлен на кадастровый учет по документу - 14.06.1965; сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области «О внесении сведений оранее учтенных объектах недвижимости» № 72/10-1-8857 от 11.10.2010; имеет статус «ранее учтенный»; разрешенное использование по документу - под строительство индивидуального жилого дома, разрешенное использование по справочнику - отсутствует; право общей долевой собственности зарегистрировано за Елоховым Сергеем Ивановичем, доля вправе 2/8 (регистрационная запись 72-7202/033/2011 - 295 от 05.12.2011), Елоховым Иваном Мокеевичем, доля в праве 5/8 (регистрационная запись 72-72-02/033/2011 - 295 от 05.12.2011), Дунаевой Галиной Ивановной, доля вправе 1/8 (регистрационная запись 72-72-02/033/2011 - 295 от 05.12.2011); категория земель - земли населенных пунктов;

площадь декларированная 600 кв.м, (границы на местности не установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации). Сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:26:0302003:488внесены в государственный кадастр недвижимости на основании следующих документов: заявления Елохова И.М. «О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» от 9.2010 № 7226/103/10-330; договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство жилого дома на право личной собственности № 12 от 14.06.1965; справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.05.2009 адресе земельного участка. По итогам проверки вышеуказанных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (орган кадастрового учета до 01.12.2010) было принято решение «О внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» № 72/10-1-8857 от 11.10.2010. Далее в межрайонный отдел № 2 федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Тюменской области поступило заявление № 72-0-1-40/3026/2011-588 от 30.08.2011 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.По итогам проведенной проверки, учитывая, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:488 был нарушен установленный действующим земельным законодательством порядок согласования местоположения границы уточняемого земельного участка; в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» отсутствует согласование с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:366, граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства; согласно записи в Акте согласования имеется наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка, ФБУ «КП» по Тюменской области было принято обоснованное решение «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости» № 72\11-44939от 13.10.2011 в соответствии с п. 2 ч. 2 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре.

По состоянию на 20.02.2012 в ГКН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:26:0302003:366, расположенном по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 08.08.2008; имеет статус «ранее учтенный»; разрешенное использование по документу под строительство индивидуального жилого дома, разрешенное использование по справочнику - отсутствует; право собственности зарегистрировано за Ивановой Марией Абрамовной регистрационная запись 72-72-02/029/2008 -136 от 21.09.2008); категория земель - земли населенных пунктов; площадь декларированная 600 кв.м. (границы на местности не установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации). Сведения о земельном участке с кадастровым номером 2:26:0302003:366 внесены в государственный кадастр недвижимости на сновании следующих документов: заявления Ивановой М.А. «О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» от 08.08.2008 № 26/08-1351; договора о предоставлении в строительство индивидуального собственности № 17 от 28.06.1965; справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 08.08.2008 об адресе земельного участка. По итогам проверки вышеуказанных документов Управлением Роснедвижимости по Тюменской области (ранее орган кадастрового учета) было принято решение «О внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» № 560 от 08.08.2008.Позднее в межрайонный отдел № 2 Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Тюменской области поступило заявление № 7226\101\11-317от 22.04.2011 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости от Ивановой Марии Абрамовны. По результатам проведенной проверки Учреждением было установлено, что предоставленные документы не соответствуют требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее - Приказ № 412 от 24.11.2008). Учитывая, что заявителем к предоставленному межевому плану от 22.04.2011 не был приложен документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, приложенный Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:366 не содержит подписей правообладателей смежного земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:488 по согласованию границы от точки н 11 до точки н 13, органом кадастрового учета было принято правомерное решение от 24.05.2011 № 72/11-22925 «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости» в соответствии с п. 2 ч. 2 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Федоренко Н.Л.,действующая на основании доверенности от 21.10.2010 г., в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление (л.д. 93-97), в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в связи с отсутствием заинтересованности в результате рассмотрения данного дела.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» и представителя третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой М.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в частности, самовольного занятия земельного участка.

         В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По договору купли-продажи от 11.05.1976 года Данилов М.А. продал Ивановой М.А. жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., принадлежащий Данилову М.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Ялуторовской гос. нотариальной конторе 28.06.1968 г. по реестру № 1237, что подтверждается договором купли-продажи и договором о предоставлении земельного участка от 28.06.1965 г. (т. 1 л.д.7-8).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится Иванова М.А. (т. 1 л.д. 10-11).

Истице Ивановой М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 72:26:0302003:366, общая площадь 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, №, на основании протокола заседания исполкома Ялуторовского городского Совета депутатов трудящихся № 6 от 01.04.1965 г., договора купли-продажи жилого дома от 11.05.1976 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 сентября 2008 г. (т. 1 л.д.30).

Согласно представленному ответчиком ФГБУ «ФКП Росреестра» Кадастровому делу № 72:26:0302003:366 (т. 1 л.д. 234-265), 08.08.2008 года Иванова М.А. обратилась с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельного участка по адресу: <адрес>, №, который на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 28.06.1965 года был предоставлен Данилову М.А.; ранее данный участок значился по <адрес> под №№,№ решением № 560 начальника Ялуторовского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Тюменской области Воропаевым А.А. от 08.08.2008 года в ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости; в Акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:366 (площадью 646 кв. метров) граница от т. н 11 до н 13 не согласована с правообладателями земельного участка с кадастровым номером 72: 17:0406004:488, подписи правообладателей указанного смежного земельного участка в акте отсутствуют; согласно кадастровому плану земельного участка истца от 18.08.2008 года, площадь участка (600 кв. метров) ориентировочная, подлежит уточнению при межевании; Органом кадастрового учета принято решение от 24.05.2011 № 72/11-22925 «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости» в соответствии с п. 2 ч. 2 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре, так как предоставленные документы не соответствуют требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»:

1. на титульном листе межевого плана отсутствует дата приемки работ заказчиком и дата завершения кадастровых работ (п. 33 Приказа № 412 от 24.11.2008), а также не указано количество листов межевого плана;

2. Реквизит 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» заполнен не в соответствии с п. 68, п. 69 Приказа № 412 от 24.11.2008;

3. В разделах межевого плана имеются незаполненные строки (п. 21 Приказа № 412 от 24.11.2008);

4.В разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» не заполнена графа «кадастровый номер земельного участка», а также отсутствуют даты подписания;

5. Нарушен установленный законом порядок согласования

местоположения границ земельного участка:

5.1. отсутствует согласование со смежным земельным участком по границе н.11- н 13;

5.2. имеются противоречия со сведениями государственного кадастра недвижимости в части правообладателей земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:366 (по границе н 13 - н 2), по сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности;

5.3. в составе приложений отсутствуют документы, свидетельствующие о соблюдении установленного законом порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. (п. 25 Приказа № 412 от 24.11.2008).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 14.06.1965 года, застройщикам Елохову Ивану Мокеевичу и Бормотовой Марии Петровне предоставлен земельный участок по <адрес>, г. <адрес>ю 600 кв. метров (т. 1 л.д. 126).

24 мая 1990 года решением исполкома Ялуторовского городского Совета народных депутатов узаконен и принят в эксплуатацию жилой шлакозаливной пристрой к дому, принадлежащий Елохову И.М. и Бормотовой - Елоховой М.П., дано разрешение № 5 от 24 мая 1990 года на регистрацию бани и хозсарая (т. 1 л.д. 119, 123).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от 05.12.2008 года, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится Елохов Иван Мокеевич, Бормотова Мария Петровна, Попова Анна Васильевна (т. 1 л.д. 129-133).

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 02.09.2010 года, собственниками жилого дома и земельного участка (кадастровый номер 72:26:0302003:488), расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированы Елохов Иван Мокеевич (по 5/8 доли), Елохов Сергей Иванович (по 2/8 доли) и Дунаева Галина Ивановна (по 1/8 доли) в праве общей долевой собственности (т. 1 л.д. 134-139).

Согласно представленному ответчиком ФГБУ «ФКП Росреестра» Кадастровому делу № 72:26:0302003:488 (т. 2 л.д. 1-39), 08.09.2010 года Елохов И.М. обратился с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельного участка по адресу: <адрес>, №, который на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 14.06.1965 года был предоставлен Елохову И.М. и Бормотовой М.П.; ранее данный участок значился по <адрес> под №№; решением № 72/10-1-8857 заместителя начальника Ялуторовского отдела Управления Росреестра по Тюменской области Воропаевым А.А. от 11.10.2010 года в ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости; Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:488 граница от т. н 1 до н 2 и от т. Н 5 до н 1 должна быть согласована правообладателем земельного участка с кадастровым номером 72:17:0406004:366 Ивановой М.А., однако местоположение границы земельного участка Ивановой М.А. не согласовано, её подпись в акте отсутствует, о чем сделана запись кадастровым инженером в разделе межевого плана «Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка».; Органом кадастрового учета принято решение от 13.10.2011 № 72/11-44939 «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости», так какпри уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:488 был нарушен установленный действующим земельным законодательством порядок согласования местоположения границы уточняемого земельного участка; в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» отсутствует согласование с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302003:366, граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства; согласно записи в Акте согласования имеется наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка, ФБУ «КП» по Тюменской области принято решение «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости» № 72\11-44939от 13.10.2011 в соответствии с п. 2 ч. 2 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре.

        Решением Ялуторовского городского суда Тюменской области от 12.08.2010 года установлено, что       собственником земельного участка № по <адрес> в <адрес> Ивановой М.А. не проводилось межевания земельного участка и не определялись границы смежных земельных участков; земельный участок № по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 14.06.1965 года принадлежит на праве бессрочного пользования Елохову И.М., который также не проводил межевание своего земельного участка и установление границы своего земельного участка с владельцами и собственниками смежных земельных участков; отсутствуют доказательства о границах земельного участка истца Ивановой М.А. В удовлетворении иска Ивановой М.А. к Елохову И.М. о сносе самовольной постройки отказано в полном объеме (т. 1 л.д. 13-15).

Как следует из заключения землеустроительной экспертизы от 17.08.2012 г., кадастровые работы по установлению (уточнению) местоположения границы земельного участка № по <адрес> в <адрес> в части границы с участком № по <адрес> в <адрес>, выполненных ООО НПЦ «ГЕОНИК» при подготовке межевого плана № 72/11, выполнены правильнов соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации города Ялуторовска от 27.05.11 г № 714. Согласно схеме утвержденной Администрации города Ялуторовска от 27.05.11 г № 714, граница постановлением между земельными участками № по <адрес> в <адрес> и участком № по <адрес> установлена вернопри подготовке межевого плана № 72/11 выполненного ООО НПЦ «ГЕОНИК». Фактические границы земельного участка истца Ивановой М.А. (кадастровый номер: 72:26:0302003:366, адрес: <адрес>) не совпадаютс его границей, сведенья о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН), т.к сведения внесеныдекларативные т.е. без уточнения границ земельного участка (без межевания). Фактические границы земельного участка ответчика Елохова И.М. (кадастровый номер: 72:26:0302003:488, адрес: <адрес>) не отображена графически в сведеньях ГКН, но информация о земельном участке содержится в выписке из государственного кадастра недвижимости, сведенья внесены декларативные т.е. без уточнения границ земельного участка (без межевания). Фактическая площадь земельного участка истца (кадастровый номер: 72:26:0302003:366) по адресу: <адрес>, составляет 650кв.м., что не соответствует площади правоустанавливающих документов, согласно правоустанавливающим документам 600кв.м. Фактическая площадь ответчика (кадастровый номер: 72:26:0302003:488) земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 656кв.м., что не соответствует площади правоустанавливающих документов, площадь согласно правоустанавливающим документам 600 кв.м. Установить производились ли изменения границы между этими земельными участками, не представляется возможным. Наложение границ земельного участка истца и земельного участка ответчика, установить не представляется возможным,т.к. границы и площади земельных участков не были уточнены ранее в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (межевание не проводилось).

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании не добыты доказательства, порочащие выше указанное экспертное заключение, не представлено таковых доказательств и сторонами. У суда нет оснований сомневаться в выводах данной экспертизы, поскольку для проведения экспертизы эксперту были представлены все материалы гражданского дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта согласуются с пояснениями сторон об отсутствии межевания принадлежащих им земельных участков, с доводами ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра», изложенными в возражении на иск, и с кадастровыми делами объектов недвижимости с кадастровыми номерами 72:26:0302003:488 и 72:26:0302003:366.

Суд полагает, что юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу является наличие у сторон права собственности на принадлежащие им земельные участки, о размерах этих участков и их границах.

Положениями ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что межевание принадлежащего истице Ивановой М.А. земельного участка (кадастровый номер: 72:26:0302003:366), расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ответчикам Елохову И.М., Елохову С.И. и Дунаевой Г.И. земельного участка (кадастровый номер: 72:26:0302003:488), расположенного по адресу: <адрес>, не проводилось, границы указанных земельных участков не определялись.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом выше изложенного суд пришел к выводу о том, что у удовлетворении иска Ивановой М.А. следует отказать в полном объеме.

Стороны не пожелали представить суду дополнительные доказательства, не ходатайствовали о назначении повторной (или дополнительной) экспертизы. Суд рассмотрел настоящее гражданское дело исходя из имеющихся в деле и добытых в судебном заседании доказательств.

       Руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Ивановой Марии Абрамовны к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, Елохову Ивану Макеевичу, Елохову Сергею Ивановичу, Дунаевой Галине Ивановне об установлении границ между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> в следующих точках координат: 1 Х4 У5; нl Х20342.77 УI0973.22; н2 Х20349.98 УI0967.70; н3 Х2036З.44 УI0984.51; н4 Х20369.02 УI0991.75; н5 Х20362.66 УI0996.74; н6 Х20360.Зl УI0998.57; н7 Х20360.18 УI0998.68; н8 Х20356.17 УII001.87; н9 Х20356.20 УII001.99; нI0 Х20З53.25 УII004.47; нll Х20353.00 УII004.56; н12 Х20З43.55 УI0993.17; н13 Х20333.13 УI0980.43; н14 Х20333.26 УI0980.09; н15 Х20336.21 УI0977.92; н16 Х20338.74 УI0976.22; нl Х20342.77 УI0973.22 и об обязании Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Тюменской области внести изменения в Единый государственный реестр земель запись о кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 72:26:0302003:336.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца суток со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Федеральный судья

Ялуторовского райсуда                                  Зильбер Т.А.