Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2016 (2-6608/2015;) ~ М-6516/2015 от 19.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.02.2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о приведении земельного участка в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением о приведении земельного участка в первоначальное состояние, в котором, указала, что дата между истцом и ОАО «Первый Объединенный Банк» был заключён договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 417 кв.м, кадастровый (условный) №... и расположенный на нём индивидуальный сблокированный жилой дом, площадью *** кв.м, по адресу: адрес. Истец имеет в собственности: земельный участок площадью *** кв.м, имеющий кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес (на земельном участке расположена часть здания Литера М), и жилой дом, имеющий кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от дата и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от дата.ФИО4, ФИО3, ФИО2, имеют ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СДТ «Октябрьские сады», Просека 1, участок №..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата Разрешение на строительство газопровода ФИО4 выдал председатель ТСЖ «Европейский двор». При этом земельный участок истца имеет общие границы с земельным участком ФИО4, что подтверждается план-схемой и кадастровым паспортом земельного участка истца. В дата года Ответчиками в отсутствие истца было осуществлено строительство подземного газопровода протяжённостью 8 п.м на земельном участке истца. Строительство указанного газопровода было проведено ответчиками вопреки отсутствию согласия истца. дата истцом в адрес ФИО4 было направлено письменное извещение о демонтаже подземного газопровода, ответ на которое не последовал. Никакой технической документации на указанный подземный газопровод ФИО4 истцу не предоставляли, его безопасную эксплуатацию ничем не подтверждали. Просит признать незаконным подземный газопровод протяжённостью 8 п.м на земельном участке в точках 11, 12, 13, 14, 15, расположенном по адресу: адрес (на земельном участке расположена часть здания Литера М), с кадастровым номером №.... ФИО4 1, ФИО4 ФИО11., ФИО4 2 ФИО2, своими силами и за свой счёт освободить земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, Просека 1 (на земельном участке расположена часть здания Литера М) путём осуществления демонтажа подземного газопровода протяжённостью 8 п.м, расположенного в точках 11, 12, 13, 14, 15, 11 на земельном участке с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адресна земельном участке расположена часть здания Литера М) с приведением земельного участка с кадастровым номером №... в первоначальное состояние.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил признать незаконным строительство газопровода низкого давления, расположенного на земельном участке ФИО5 площадью *** кв.м по адресу: адрес, Просека 1 (на земельном участке расположена часть здания Литера М) с кадастровым (или условным) номером №... в точках 11, 12, 13, 14, 15, 11 присоединённого к существующему газопроводу низкого давления диаметром *** мм, проложенному по Первой Просеке адрес, имеющего следующие характеристики: общая длина газопровода 13,8 м, состоящего из подземного полиэтиленового газопровода ПЭ- 100 SDR-11 диаметром 63x5,8 мм длиной 10,4 м, седелочного отвода 110-63 - 1 шт., головной части 63-63 - 1 шт., муфты диаметром 63 мм - 1 шт., отвода диаметром 63 мм - 1 шт., неразъёмного соединения 63/57 мм - 1 шт., столба диаметром 57x3,5 длиной 0,9 м, надземного столба диаметром 57 мм длиной 2,5 м низкого давления, задвижки чугунной диаметром 50 мм - 1 шт., футляра диаметром 108 мм, длиной 4 м - 1 шт., футляра диаметром 110 мм, длиной 4 м - 1 шт., построенного дата ООО ИСК «Строймонтаж» по проекту ООО «Альтэн Групп» №... - ГСН (далее - Газопровод ФИО4). ФИО4 С.В., ФИО2 до дата на земельном участке ФИО5 с кадастровым (или условным) номером №... осуществить демонтаж вышеуказанного газопровода.

В судебном заседании представители истца ФИО7, ФИО8 действующие на основании доверенностей, поддержали уточненные заявленные требования.

Представитель ФИО4 ФИО2, ФИО4 С.В. ФИО9, действующий на основании доверенностей, признал уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица ТСЖ "Европейский двор", ООО "Средневолжская газовая компания", ООО "Денёб" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежит земельный участок площадью *** кв.м, имеющий кадастровый №..., расположенный по адресу: адресна земельном участке расположена часть здания Литера М), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. (л.д. 11)

Из свидетельства о государственной регистрации права от дата., следует, что жилой дом, имеющий кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес

Согласно выписки из единого государственного реестра прав ФИО4 С.В., ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? принадлежит земельный участок расположенный по адресу: адрес

Земельный участок истца имеет общие границы с земельным участком ответчиков, что подтверждается план-схемой и кадастровым паспортом земельного участка истца.

В дата года ответчиками в отсутствие истца было осуществлено строительство подземного газопровода протяжённостью 8 п.м на земельном участке истца.

Согласно ст. ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

Согласно п. 59 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", утверждённых постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (далее - Правила), подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении. Согласно подпункту «л» п. 83 Правил одним из существенных условий договора о подключении является обязательное получение письменного согласия собственника земельного участка, на котором планируется строительство сетей газораспределения, о возможности строительства.

Также при строительных работах необходимо применять положения абзаца 3 пункта 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", согласно которому при отсутствии прав у Ответчиков на земельный участок истца любые строительные работы на данном земельном участке без разрешения истца являются самовольным строительством.

В подтверждение этого, согласно п. 1 и п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

К указанному следует добавить, что согласно ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления или решением суда. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации.

Однако из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №... следует, что в отношении земельного участка площадью 213 кв.м. принадлежащего истцу, какие-либо обременения (ограничения) в пользу ответчиков отсутствуют.

дата г. истцом в адрес Ответчиков было направлено письменное извещение о демонтаже подземного газопровода, ответ на которое не последовал. Никакой технической документации на указанный подземный газопровод Ответчики истцу не предоставляли, его безопасную эксплуатацию ничем не подтверждали.

В результате самовольного строительства подземного газопровода протяжённостью 8 п.м Ответчиками в соответствии со статьёй 28 Федерального закона от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" на земельном участке истца необходимым станет установление охранной зоны газопровода Ответчиков.

Вследствие этого и ограничений, предусмотренных пунктом 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878, истец лишится следующих прав:

огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

разводить огонь и размещать источники огня;

рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

высаживать многолетние деревья.

Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ФИО12 ФИО2 поскольку он не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону.

На основании чего суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о приведении земельного участка в первоначальное состояние - удовлетворить.

     Признать незаконным строительство газопровода низкого давления, расположенного на земельном участке ФИО5 площадью *** кв.м по адресу: адрес с кадастровым (или условным) номером №... в точках *** присоединённого к существующему газопроводу низкого давления диаметром 110 мм, проложенному по адрес, имеющего следующие характеристики: общая длина газопровода 13,8 м, состоящего из подземного полиэтиленового газопровода ПЭ- 100 SDR-11 диаметром 63x5,8 мм длиной 10,4 м, седелочного отвода 110-63 - 1 шт., головной части 63-63 - 1 шт., муфты диаметром 63 мм - 1 шт., отвода диаметром 63 мм - 1 шт., неразъёмного соединения 63/57 мм - 1 шт., столба диаметром 57x3,5 длиной 0,9 м, надземного столба диаметром 57 мм длиной 2,5 м низкого давления, задвижки чугунной диаметром 50 мм - 1 шт., футляра диаметром 108 мм, длиной 4 м - 1 шт., футляра диаметром 110 мм, длиной 4 м - 1 шт., построенного дата ООО ИСК «Строймонтаж» по проекту ООО «Альтэн Групп» №... - ГСН.

ФИО4 ФИО3, ФИО2 до дата на земельном участке ФИО5 с кадастровым (или условным) номером *** осуществить демонтаж вышеуказанного газопровода.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2016 года.

Судья Т.А. Орлова