Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2021 ~ М-393/2021 от 18.05.2021

63RS0028-01-2021-000901-43

№2-515/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                            02сентября 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина А. И. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении факта принятия наследства, о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности жилой дом и земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Вершинин А.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении факта принятия наследства, о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности жилой дом и земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка.

    Представитель истца Вершинина А.И.–Лисицкая Е.С.. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Из искового заявления видно, что Вершинин А. И. является сыном Вершининой А. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Вершинина И. И.ича, умершего ДД.ММ.ГГГГ По сведениям выписки из похозяйственной книги лицевой счет № при жизни Вершинин И. И.ич владел жилым домом с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Вершинина А. М. владела земельным участком, площадью 2100 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХ1Х № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное имущество не было оформлено в соответствии с действующим законодательством, регистрация права не проводилась.

После смерти Вершинина И. И.ича наследником к имуществу умершего стала Вершинина А. М. - супруга. Она фактически приняла наследство, проживала в вышеуказанном доме, распоряжалась домом и вещами, находившимися там, несла бремя содержания. Наследственное дело к имуществу умершего Вершинина И.И. не открывалось. При жизни Вершинина А. М. не успела оформить вышеуказанное имущество в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Вершинина А. М. умерла и наследником после смерти матери является он - Вершинин А. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически он принял наследство, осуществляет его сохранность и эксплуатацию.

Также у умершей Вершининой А. М., помимо Вершинина А. И., остались дети: Вершинин Е. И., Родина Л. И. (в девичестве Вершинина), Вершинин С. И. и Вершинин А. И.. Наследственное дело они не открывали. С данным иском они ознакомлены, на имущество указанное в иске не претендуют и в наследство вступать не собираются, что подтверждается написанными заявлениями от их имени.

В шести месячный срок после смерти матери он к нотариусу не обратился хотя фактически принял наследство, в связи, с чем наследственное дело не заводилось.

Вышеуказанное обстоятельство препятствуют ему в оформлении наследства в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В данном жилом доме на сегодняшний день никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Липовка м/р Сергиевский Самарской области от 30.08.2021г. №.

После смерти своей матери Вершининой А. М. истец фактически принял наследство, распоряжаясь жилым домом и земельным участком.

При таких обстоятельствах считает, что имеются все основания для признания права собственности за ним как наследником — жилого дома, по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом единственная возможность зарегистрировать вышеуказанное наследственное имущество, это признание права собственности в судебном порядке.

Дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с №. По выписке из ЕГРН площадь составляет 38.4 кв.м. Для дальнейшего оформления документов в соответствии с действующим законодательством, он обратился в ГУП СО «ЦТИ» Северное управление. В марте 2021 года был составлен технический паспорт на жилой дом, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 55,3 кв.м.

В период проживания в указанном объекте реконструкцию он не производил, что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости, выданной Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №б/н в «Примечании» указано: «изменения в площади произошли за счет измерения лазерным дальномером».

В период пользования земельным участком он обратился в Сергиевский Филиал ГУП СО «ЦТИ» Северное управление для проведения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым №. В ходе выполнения кадастровых работ вышеуказанной организацией было установлено следующее:Конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается отконфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течение пятнадцати и более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка с площадью 1660 кв.м, с кадастровым №, согласно плана установления границ земельного участка. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с заявлением о государственном кадастровом учете вправе обратиться только собственник объекта недвижимости или его доверенное лицо.

Считает, что местоположение границ земельного участка должно быть установлено в соответствии с планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» Самарской области Северным управлением по следующим основаниям.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данным земельным участком он пользуется более 15 лет, то есть продолжительное время не меняя границ, и никто не оспаривал границы его земельного участка в связи с чем считает, что имеются все законные основания установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ГУП СО «ЦТИ» Самарской области Северным управлением от 26.03.2021г.

     Просит установить факт принятия им наследства. после смерти матери Вершининой А. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Вершининой А. М. умершей 18.02.2002г жилой дом с кадастровым №, площадью 55.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью 1660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» Северным управлением.

    Признать за Вершининым А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

           Представитель ответчика Администрации муниципального района Сергиевский – Канашук Т.В. в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву исковые требования признает, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 70).

    Третьи лица - Вершинин Е.И., Родина Л.И., Вершинин С.И., Вершинин А.И., Диастинова Л.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают. Споров с истцом относительно наследства и границ земельного участка и признания права собственности на наследственное имущество, у них не имеется (л.д. 61-67,72).

    3-е лицо –представитель администрации сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский-Вершинин С.И. просил дело рассмотреть без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.(л.д.69).

Третьи лица - представитель Управления Росреестра Самарской области, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 8 постановления № Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ далее - ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения такого срока.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещественные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии сост.ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГг. родился Вершинин А. И., родителями записаны: мать -Вершинина А. М., отец –Вершинин И. И.ич, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Вершинина А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Из ответа нотариуса видно, что наследственное дело к имуществу Вершининой А. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не заводилось.(л.д.45).

Из выписки из похозяйственной книги видно, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежал Вершинину И. И.ичу, который проживал совместно с Вершининой А. М..(л.д.17-20).

Из свидетельства о праве собственности на землю видно, что оно выдано ДД.ММ.ГГГГ Вершининой А. М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 12.11.1996г., что она приобрела право частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью 0,21га (л.д.21-23).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого дома составляет 55,3 кв.м., жилая – 31,1 кв.м., подсобная – 24,2 кв.м., технические характеристики объекта недвижимости не изменились (л.д. 24-31).

         В установленном законом порядке жилой дом оформлен не был. Согласно выписке ЕГРН сведения о правообладателе на объект – жилом доме с кадастровым номером 63:31:0202001:271, общей площадью 38,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 47).

           Из справки ГУП СО «ЦТИ» видно, что изменение в площади произошли за счет измерения лазерным дальномером.(л.д.73)

            В судебном заседании 24.08.2021г. были допрошены свидетели, которые подтвердили факт вступления истца в наследство после смерти матери.

             Свидетель Кириллов А.Н. показал, что семью Вершининых знает, т.к. жил с ними по соседству. В доме проживали родители Вершинина А. И., А. М. и И. И.ич - он был директором школы, проживали они по <адрес>. Сначала умер И. И.ич, потом А. М., которая осталась проживать в том же доме. У них было пятеро детей. Вершинин А. И. после смерти родителей, приезжает следит за домом, перерыл крышу, поставил забор. При доме есть земельный участок, этот участок также обрабатывает Вершинин А. И.. В селе проживает еще один брат.Дом обычный деревянный, две комнаты, ничего не пристраивали, только меняли крышу.Они все дружные братья. Споров по границам земельного участка у них нет.

            Свидетель Которин П.А. дал показания аналогичные показаниям свидетеля Кирилловаа А.Н.

        Показания свидетелей суд признает достоверными и допустимыми доказательством по делу, т.к. они согласованы, логичны, не противоречат друг другу, подтверждаются материалами дела, свидетели являются не заинтересованными лицами по данному делу.

При выше изложенных обстоятельствах, суд приходит в выводу, что Вершинина А. М. вступила фактически в наследство после смерти своего мужа Вершинина И.И. на дом, т.к. ей было выдано свидетельство на и земельный участок, а наследник принявший часть наследства признается принявшим все наследство. Вершинина А.М., при жизни, земельный участок и дом в <адрес>., в установленном законом порядке свое право собственности на жилой дом и земельный участок не оформила. Эти объекты недвижимости необходимо включить в состав наследства, после смерти Вершининой А.М..

Наследником первой очереди после смерти Вершининой А.М. является ее сын Вершинин А.И., остальные ее дети от наследства отказались в пользу истца. После смерти матери Вершинин А.И. в установленные законом сроки не обратился к нотариусу, но фактически вступил в наследство распорядившись наследственным имуществом, пользуясь им, делая ремонт дома, сажая огород, что подтвердили в суде свидетели, и за необходимо признать право собственности на жилой дом, и земельный участок, площадью 1660 кв.м.,(с учетом нового плана установления границ) с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.

             Истец Вершинин А.И. обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

          Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал Вершинину А.И. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в документах, установленных в п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».        Рекомендовано привести границы участка в соответствии с документами, либо в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течении пятнадцати и более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка с площадью 1660 кв.м, согласно плана установления границ земельного участка.

При уточнении площадь земельного участка с кадастровым № составила 1660 кв.м., что подтверждается планом земельного участка (л.д. 8), согласно которого площадь земельного участка указана размером 1660кв.м и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 9), согласно которому площадь земельного участка составляет 1660 кв.м.

Из выписки ЕГРН видно, что земельный участок с кадастровым №, по адресу <адрес>, площадью 2100кв.м собственника не имеет, границы земельного участка не установлены.(<адрес>)

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     В силу ч. 7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

           В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Липовский муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При установлении местоположения границ земельного участка Вершинину А.И. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Вершининым А.И.. и его матерью Вершининой А.М.. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

На основании изложенного ст.ст.218 ч.2, 1142ч.1, 1112, 1152ч.2,4, 1153, 209, 223ч.2 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264ч.2п.9 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Установить факт принятия наследства Вершинина А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти Вершининой А. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

             Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Вершининой А. М., умершей 18.02.2002г, жилой дом с кадастровым №, площадью 55.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью 1660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать за Вершининым А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

             Признать за Вершининым А. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

            Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» Северным управлением.

       Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                    Л.А. Шишова