Решение по делу № 2-5626/2016 ~ М-1776/2016 от 02.03.2016

2-5626/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                  20 сентября 2016 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района» к Климова С.А. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципального образования «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района» к Климову С.А. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано на то, что ответчик исполняет надлежащим образом свои обязанности по договору аренды. Истец просит расторгнуть с Климовым С.А. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Управлением по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чебаркульским муниципальным районом в лице Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района и ИП Климовым С.А. заключен договор аренды земельного участка 3119.

Согласно договору, а также передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ода Чебаркульский муниципальный район в лице Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района (Арендодатель) предоставил, а ИП Климов С.А. принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 6369,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (справа) автодороги М-5 «Урал» Москва-Челябинск для коммерческих целей (эксплуатация дорожного сервиса).

Срок действия договора определен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Чебаркульским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Климов С.А. прекратил деятельность в качестве индивидуальный предпринимателя на основании собственников решения.

Вышеуказанный земельный участок расположен в границах земель, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которым осуществляет истец.

В соответствии с п.п. 4.4.1 и 4.4.3 договоров аренды Арендатор обязан выполнять в полном объеме условия договора и использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, а также в соответствии с п.4.4.4 уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

В адрес ответчика было направлено почтовым отправлением требование № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи, соглашение о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка.

Климов С.А. подписанные соглашения о расторжении договора аренды и акты приема-передачи земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не передал, возврат арендованного имущества не осуществил.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Согласно ст. 22, 30, 30.1, 46 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, плата по договору ответчиком внесена полностью за период действия договора. Данный земельный участок был предоставлен ответчику на основании постановления главы Чебаркульского муниципального района, и для коммерческих целей (эксплуатация дорожного сервиса). Ответчиком освоение земельного участка (эксплуатация дорожного сервиса) по настоящее время не осуществлена.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района» к Климова С.А. о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Климова С.А. и Управлением по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         М.И. Галюкова