Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2022 (2-4610/2021;) ~ М-4837/2021 от 20.12.2021

     Гр.дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

17 марта 2022г. Чеховский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г.о.Чехов, ФИО2 о вселении в жилое помещение, внесении изменений в договор социального найма,

установил:

ФИО2, с учетом имеющихся уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации городского округа <адрес> о вселении в <адрес> г.о. <адрес>, а также обязании Администрацию внести изменения в договор социального найма указанной квартиры, включив его /истца/ в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, мотивируя свои требования тем, что истец был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении с момента предоставления его /истца/ отцу ФИО1 в 1980году и до 24.11.2016г., выехал и снялся с регистрационного учета в связи с прохождением службы в ФГКУ «Специальное управление ФСП № МЧС России», в связи с окончанием службы истцу необходимо вселится в спорную квартиру, однако в заключенный с ФИО2 договор социального найма он /истец / не включен, при этом в связи с тем,что он /ФИО6/ является отцом нанимателя спорной квартиры ФИО2,а следовательно членами одной семьи, истец должен быть включен в договор социального найма от 20.08.2021г. в качестве члена семьи нанимателя.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация городского округа чехов возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что выезд истца из спорного жилого помещения носил добровольный характер, при этом в качестве члена семьи нанимателя прежний наниматель не обращалась с заявлением о внесении изменений в договор социального найма.

Ответчик ФИО2 возражает против исковых требований, поскольку истец проживает отдельной семьей, членом ее семьи не является.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще судом о дне слушания дела, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>( в настоящее время г.о. Чехов) была предоставлена ФИО1 ( отцу истца) совместно с членами семьи: женой -ФИО9, сыном-ФИО6, что подтверждается ордером № от 10.04.1980г./л.д.8/.

С 17.01.2003г. в спорной квартире зарегистрирован также ФИО1- сын ФИО1 и ФИО9/л.д.77/, а также ответчик ФИО2 – с 27.02.2004г./л.д.13/

30.11.2020г. между Администрацией г.о. Чехов и ФИО1 (сыном ФИО9 и ФИО1) был заключен договор социального найма №, в качестве члена семьи в указанном договоре указана племянница ФИО2 /43-45/

ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО1 /л.д.55/.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о.Чехов и ФИО2, действующей с согласия своей матери -ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживает в качестве члена семьи нанимателя – ФИО3 /л.д.58-60/.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что с 24.11.2016г. и на момент рассмотрения дела истец в спорной квартире зарегистрирован не был, проживает по другому адресу: <адрес>-2,<адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения №-с от 10.11.2016г., согласно п.4 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена -ФИО4, дочь- ФИО5 /л.д.39-41/.Указанный договор найма не расторгнут.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходили из того, что в связи со смертью нанимателя ФИО9 действие договора социального найма на спорную квартиру прекратилось на основании ч. 5 ст. 83 ЖК Р., затем нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма от 30.11.2020г. являлся ФИО1, а ответчик ФИО2 была указана в качестве члена семьи нанимателя, при том, что истец зарегистрирован по другому месту жительства, дополнительное соглашение к договору социального найма, свидетельствующее о вселении истца в спорную квартиру, как члена семьи нанимателя ФИО1, заключено не было. Доказательств того, что наниматель квартиры ФИО1, а затем и ответчик ФИО2 выразили волю на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в установленном порядке не имеется, с письменными заявлениями о вселении истца в качестве члена ее /ФИО2/ семьи, о регистрации истца в квартире наниматель к наймодателю не обращался. Кроме этого суд, учитывает то обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего дела в суде истец не является членом семьи ФИО2 Представленные в материалы дела доказательства данный факт не подтверждают. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком прав по договору социального найма, в частности временный или вынужденный характер отсутствия в жилом помещении, чинение препятствий в его использовании, судом не установлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации г.о.Чехов, ФИО2 о вселении в жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, д. Манушкино, <адрес>, внесении изменений в договор социального найма № от 20.08.2021г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

              Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2022г.