Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3870/2013 ~ М-3404/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-3870/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Л.Г.Пасечной,

при секретаре А.В. Малышевой,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска:

К.С. Самарченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева В.Н. к Сильвановичу О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кондратьев В.Н. обратился в суд с иском к Сильвановичу О.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанную квартиру приобрел у Сильвановича О.А., который при оформлении договора дал обязательство сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи, что до настоящего времени не сделал.

Наличие регистрации ответчика по адресу: *** ущемляет его права как собственника.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, истец иск поддерживает, ответчик с иском согласен.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России в Ленинском административном округе города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2012 года Кондратьев В.Н. приобрел у Сильвановича О.А. *** квартиру, расположенную по адресу: ***. Договор купли - продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 04 декабря 2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Договор не содержит указание на то, что за Сильвановичем О.А. в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняется право проживания и пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.12 указанного договора, Сильванович О.А. должен сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи, что до настоящего времени не сделал.

Учитывая, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Законных оснований для сохранения за ним права проживания и пользования спорной квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. Суд считает, что заявленные истцами требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кондратьева В.Н. к Сильвановичу О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сильвановича О.А. *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Данное решение суда является основанием для снятия Сильвановича О.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Сильвановича О.А. в пользу Кондратьева В.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись Л.Г. Пасечная