Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2013 ~ М-54/2013 от 07.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Каширское ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> пос.им.<адрес> и хозяйственные постройки гараж Лит.Г1, уборную Лит.Г6, часть сарая Лит.Г. В обоснование своих требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. Согласно данного договора, ему была передана ? доля жилого <адрес> пос.им.Дзержинского. Впоследствии жилому дому был присвоен номер 11. Указанный жилой дом был фактически разделен на две изолированные части. В одной проживал он с семьей, в другой <данные изъяты>. Кроме того, он владел и пользовался гаражом Лит.Г1, уборной Лит.Г6, частью сарая Лит.Г. В настоящее время он не может зарегистрировать своё право собственности на жилое помещение в установленном порядке, из-за недостатков договора, в связи с чем обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью 72,9 кв.м., а также на гараж Лит.Г1, уборную Лит.Г6, часть сарая Лит.Г, расположенные на земельном участке № по <адрес> <адрес>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в адресованном суду заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> сельская администрация передала безвозмездно в собственность ФИО1, а ФИО1 приобрел квартиру, состоящую из ? жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО1 приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента регистрации настоящего договора в администрации <адрес> сельского Совета. Указанный договор зарегистрирован в сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственности, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменном виде и зарегистрирован в установленном действовавшим на тот момент законодательством порядке, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на основании указанного договора.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес> изменен на номер 11. (<данные изъяты>

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> пос.им.<адрес>, составленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом фактически разделен на две изолированные квартиры. Помещение № (которое занимает истец) имеет общую площадь 72,9 кв.м. В состав домовладения входят также сараи Лит.Г, Лит.Г3, Лит.Г4, гаражи Лит.Г1, Лит.Г2, уборные Лит.Г5, Лит.Г6, погреб Лит.п/Г<данные изъяты>).

Решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО7 и ФИО7 признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес> пос.им.<адрес>. <данные изъяты>

В настоящее время право собственности на <адрес> пос.им.<адрес> зарегистрировано за ФИО3 <данные изъяты>

Сведения о регистрации прав на <адрес> этом же доме в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. (<данные изъяты>).

Из технического паспорта <адрес> пос.им.<адрес>, составленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры составляет 72,9 кв.м. <данные изъяты>

Гараж Лит.Г1, уборная Лит.Г6, часть сарая Лит.Г расположены на земельном участке № площадью 643 кв.м. по <адрес> <адрес>, принадлежащего истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области <данные изъяты>). Возведены данные хозяйственные постройки истцом, разрешение на их строительство не требуется, в связи с чем суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на данные постройки.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на <адрес> общей площадью 72,9 кв.м. в <адрес> пос.им.<адрес>, а также на гараж Лит.Г1, уборную Лит.Г6, часть сарая Лит.Г, расположенные на земельном участке № по <адрес> пос.им.<адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 72,9 кв.м. в <адрес> пос.им.<адрес>, а также на гараж Лит.Г1, уборную Лит.Г6, часть сарая Лит.Г, расположенные на земельном участке № по <адрес> пос.им.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина