Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2016 (2-11694/2015;) ~ М-6643/2015 от 24.06.2015

№ 2-1413/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Мамаеве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

установил:

К. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленное исковое требование тем, что он является членом гаражного кооператива «Северный-4», владеет вышеназванным гаражом, полностью выплатил паевой взнос, надлежащим образом оплачивает все необходимые за гараж платежи. Однако зарегистрировать право собственности на вышеназванный гаражный бокс в установленном законом порядке, возможности не имеет, поскольку в список членов ГК «Северный-4». на основании которого, был предоставлен земельный участок кооперативу ошибочно был включен член потребительского кооператива П. <адрес> отказала в выдаче акта рабочей комиссии. Все необходимые согласования для ввода гаража в эксплуатацию имеются, заинтересованные органы местного самоуправления не выступали и не выступают с требованиями об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки.

Истец К. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Приданова М.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требовании поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Администрации г. Красноярска в судебное заседание своего представителя не направил, о месте, дате и времени судебного заседания администрация г. Красноярска извещена надлежащим образом.

Третье лицо П. в соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, месте и времени судебного заседания, с согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования К. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Как установлено судом, Постановлением администрации г. Красноярска № от 31.12.1997г. потребительскому гаражному кооперативу «Северный-4» был предоставлен земельный участок площадью 30163,53 кв.м., расположенный в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района г. Красноярска, для строительства индивидуальных капитальных гаражей в аренду сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ между Земельным управлением администрации <адрес> (Арендодатель) и ПГК «Северный-4» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 301163,53 кв.м., расположенного в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района г. Красноярска, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со списком членов кооператива усматривается, что членом ПГК «Северный-4» является П., за ним закреплен гаражный бокс №.

Согласно справке № от 05.03.2015г. К. является членом ПГК «Северный-4», в настоящее время он полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, строение 1, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь 32,4 кв.м.

Согласно заключению, выданному ООО - 1 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

По заключению ООО - 2 от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что спорный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Из заключения ФБУЗ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условиях размещения гаража боксового типа соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что представленные истцом документы свидетельствуют о том, что предоставление земельного участка потребительскому гаражному кооперативу «Северный-4» для строительства гаражей, в частности, гаражного бокса №, получение необходимых разрешений на его эксплуатацию, осуществлено истцом после строительства данного гаража. Объект нежилого назначения – гаражный бокс, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен и эксплуатируется К. по прямому назначению. Следовательно, построенный истцом гараж, согласно ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой.

Построенный К. гаражный бокс соответствует санитарным, пожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, что подтверждается полученными истцом положительными заключениями органов СЭС, а также организациями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по предотвращению и тушению пожара и осуществление деятельности на право выполнения работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений. Однако зарегистрировать право собственности на вышеназванный гаражный бокс истец возможности не имеет, поскольку в список членов ПГК «Северный-4», на основании которого администрацией г.Красноярска был предоставлен земельный участок ГК «Северный-4», ошибочно был указан П., в связи с чем, администрацией Советского района г.Красноярска ему было отказано в выдаче акта рабочей комиссии в отношении спорного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования К. о признании за ним права собственности на гаражный бокс, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку он возведен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и соблюдением строительных норм и правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования К. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за К. право собственности на гаражный бокс общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                             М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 17.02.2016 г.