Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2014 (2-4991/2013;) ~ М-5312/2013 от 09.12.2013

                         Дело № 2-208/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2014 года     город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе: председательствующего судьи        Калашниковой Е.В.,

при секретаре     Кузнецовой С.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой А.В. к Решетовой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахметова А.В. обратилась в суд с иском к Решетовой С.В. о прекращении права пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав следующее.                                     Истцу, ее супругу Ахметову Р.В., дочери ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от 25.07.2011. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 29.07.2011.                                         В спорной квартире зарегистрирована бывший собственник жилого помещения Решетова С.В.                                    Полагала, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено в связи со сменой собственника на квартиру. Соглашения с ответчиком о ее дальнейшем проживании никто из сособственников не заключал. Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Регистрация Решетовой С.В. препятствует собственникам жилого помещения в полной мере осуществлять права собственников.                            Просила признать ответчика Решетову С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ахметова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила признать ответчика Решетову С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Купричев М.В. в судебном заседании исковые требования Ахметовой А.В. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и истцом в ходе судебного разбирательства.

Ответчик Решетова С.В. в судебное заседание не явилась. Место жительство ответчика суду неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному ее месту жительства.

Третье лицо Ахметов Р.В. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования Ахметовой А.В. законными и обоснованными. Им с женой и дочерью на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи жилого помещения ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако не сделала этого до настоящего времени. Решетова С.В. в спорной квартире не проживает. Ее вещей и документов в квартире не имеется. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением никто из собственников квартиры с ответчиком не заключал.

Третье лицо Ахметова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения истца, ее представителя, третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся третьих лиц и их представителей.

Выслушав истца, ее представителя, третьего лица Ахметова Р.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ахметовой А.В., Ахметову Р.В., Ахметовой Л.Р. по праву собственности принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 25.07.2011.

Вышеуказанный договор, а также право собственности истца и третьих лиц на спорную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 29.07.2011.

По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4) на момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы: Решетова С.В., Курина И.П. и несовершеннолетний ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 25.08.2011.

    Как следует из того же договора, спорная квартира принадлежала на праве собственности Решетовой С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Осиповой И.М. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: собственники Ахметовы А.В., Р.В., Л.Р. с 28.12.2011, а также бывший собственник Решетова С.В., зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца, ее представителя, третьего лица Ахметова Р.В. в судебном заседании установлено, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей и документов в квартире не имеется, членом семьи собственников квартиры она не является.

Пояснения истца в данной части подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11

Так, свидетель ФИО10 суду пояснила, что является бухгалтером ТСЖ «Заводской», куда входит <адрес> известно, что при вселении в <адрес>, предыдущие жильцы квартира выехали, вывезли с собой все принадлежащие им вещи, квартира была пустой. Решетова С.В. в спорной квартире не проживает. Место ее нахождения ей не известно.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является соседкой истицы по лестничной площадке в доме. Ей известно, что после продажи квартиры Решетова С.В., ее дочь и внук выехали из квартиры. При переезде они вывезли из спорной квартиры все вещи. С тех пор ответчик в квартире не проживает, ее вещей и документов там не имеется. Место нахождения Решетовой С.В. на сегодняшний день ей не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, она прекратила право пользования им. Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за Решетовой С.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного требования истцов суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░░░░░ ░.░.