Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4874/2019 ~ М-4441/2019 от 31.07.2019

УИД 66RS0003-01-2019-004444-41

Дело № 2-4874/2019 Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01 ноября 2019 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Капралова В.Р., при секретаре судебного заседания Дворяниновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гулливер» к Ермолаевой Зинаиде Петровне, Черкасову Александру Валерьевичу, Черкасовой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Гулливер» обратилось в суд к Ермолаевой Зинаиде Петровне, Черкасову Александру Валерьевичу, Черкасовой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование своих исковых требований, указало, что 12.07.2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Гулливер" и Индивидуальным предпринимателем Ермоловой Зинаидой Петровной был заключен договор аренды N *** Обязательства по арендной плате ответчиком не исполнены.

Взыскать солидарно с Ермоловой Зинаиды Петровны, Черкасова Александра Валерьевича и Черкасовой Светланы Юрьевны в пользу ООО "Гулливер" суммы в размере 237360 руб. за арендную плату; сумму неустойки в размере 32974,36 руб.; сумму процентов в размере 20848,66 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 052 руб.

Представитель истца Золотова Н.В. в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки суду неизвестна.

Как указано в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ статья 165.1ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении, учитывая, что стороны реализуют свои процессуальные права по своему усмотрению и в своем интересе, намеренное неполучение ответчиками судебной корреспонденции не может свидетельствовать о нарушении судом их процессуальных прав, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно условиям Договора аренды Истец обязался за плату предоставить Ермоловой З.П. во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 96 кв.м., расположенное на втором этаже Мебельного центра «Гулливер», находящегося по адресу: *** а Ермолова З.П. обязалась принять указанное помещение и использовать его в соответствии с целями, указанными в договоре, а также своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Арендная ставка согласно Договору составила 830 руб. за 1 кв.м. Размер арендной платы составил 79 680 руб. в месяц. Согласно Дополнительному соглашению № 2 от 01.02.2018 г., размер арендной ставки на февраль 2018 г. был определен сторонами Договора аренды в размере 715 руб. за кВ. м. Таким образом, размер арендной платы в феврале 2018 г. составил 68 640 руб.

Дополнительным соглашением №4 от «31» мая 2018 г. стороны расторгли договор аренды N *** от «12» июля 2017 г. За период с 01.01.2018 г. по 31.05.2018 г. за Ответчиком образовалась задолженность в размере 387 360 руб. В связи с этим в адрес Ермоловой З.П. была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности в срок до 30.06.2018 г. В ответ на претензию от Ермоловой З.П. поступило гарантийное письмо с графиком погашения задолженности Согласно данному письму, Ермоловой З.П. обязалась погасить всю сумму задолженности в срок до 31.03.2019 г. За период с 31.05.2018 г. по 29.03.2019 г. Ермоловой З.П. погашена сумма в размере 150 000 руб.

Сумма долга по Договору аренды составляет 237 360 руб.

В обеспечение исполнения обязательств, между Истцом и Черкасовым А.В., Черкасовой С.Ю. был заключен договор поручительства от 31.05.2018 г.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ, п. 2.1 Договора поручительства ответчики при ненадлежащем исполнении Договора аренды Ермоловой З.П. отвечают перед Истцом солидарно. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.6.1. Договора аренды истец вправе начислить ответчику пени в размере 0,1 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа. Таким образом, размер неустойки по Договору аренды составил 32974,36 руб.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

23.05.2019 года Общество с ограниченной ответственностью "Гулливер" обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Кировского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору аренды с Индивидуального предпринимателя Ермоловой Зинаиды Петровны, Черкасова Александра Валерьевича и Черкасовой Светланы Юрьевны. Определением мирового судьи от 07.06.2019 г. судебный приказ по делу № 2-763/2019 от 27.05.2019 г. был отменен.

Согласно платежного поручения № 1173 от 20.08.2019, 437 от 25.03.2019 от.04.2019 истцом при подаче иска уплачена госпошлина на общую сумму 6 111,83 руб.

Учитывая удовлетворение иска в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию солидарно с Ермолаевой Зинаиды Петровны, Черкасова Александра Валерьевича, Черкасовой Светланы Юрьевны в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гулливер» к Ермолаевой Зинаиде Петровне, Черкасову Александру Валерьевичу, Черкасовой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Ермолаевой Зинаиды Петровны, Черкасова Александра Валерьевича, Черкасовой Светланы Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гулливер» задолженность по договору аренды в сумме 237360,36 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 20848,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 111,83 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Р. Капралов