Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2012 ~ М-2593/2012 от 28.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 августа 2012 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Наумовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Стародубцева В.Б., Стародубцевой Н.В., Стародубцева С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Стародубцев В.Б. принят в качестве сантехника в Домоуправление № Безымянской дистанции гражданских сооружений Куйбышевской железной дороги. В связи с трудовыми отношениями на состав семьи 4 человека в сентябре 1988 г. истцам была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время. Истцы обратились к ответчику с заявлением об исключении занимаемого им жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда для последующей приватизации данного жилого помещения, однако получили отказ в связи с тем, что Департамент считает нецелесообразным исключение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда. Считают, что права их нарушены.

В судебном заседании истцы, каждый в отдельности, поддержали исковые требования в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований просили суд признать за Стародубцевым В.Б., Стародубцевой Н.В., Стародубцевым С.В. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 50,70 кв.м, жилой площадью 30,20 кв.м

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Ильина А.М. иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности Тюмасева Ю.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Железнодорожного районного исполнительного комитета г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении жилищных вопросов» Стародубцеву В.Б. с семьей 4 человека выделена служебная жилая площадь 30,20 кв.м по <адрес>.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> ранее числился на балансе ФГУП Куйбышевская железная дорога - МПС РФ, и квартира № № предоставлена Стародубцеву В.Б. в связи с трудовыми отношениями.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают Стародубцев В.Б., Стародубцева Н.В. и Стародубцев С.В.

Право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается представленными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» справками формы № 2 и выписками из Управления Росреестра по Самарской области о том, что истцы строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имели. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовали.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, за исключением площадей помещений, принадлежащих иным лицам на праве собственности и площадей мест общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером <адрес> на основании Решения департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено же жилое помещение истцу до передачи квартиры в муниципальную собственность согласно ордеру - ДД.ММ.ГГГГ

Семья Стародубцевых не может быть выселена из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ -), государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Доказательств о включении жилого помещения в число служебных ответчиком не представлено.

Суду также не представлено доказательств ответчиком, что после передачи квартиры в муниципальную собственность данное жилое помещение признано в установленном законом порядке служебным и предоставлено истцу уже как служебное.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ «о введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, суд полагает, что на ранее возникшие правоотношения относительно найма жилого помещения, признанного служебным, находящегося на балансе ФГУП Куйбышевская железная дорога - МПС РФ, после передачи жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд, ограничения на приватизацию жилого помещения, установленные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не распространяются.

Судом установлено, что право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.

Ответчиком не представлены сведения, подтверждающие, что спорное жилое помещение, предоставленное Стародубцевым является служебным в настоящее время.

Также суд полагает, что отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Стародубцевым В.Б., Стародубцевой Н.В., Стародубцевым С.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 50,70 кв. м, жилой площадью 30,20 кв. м, подсобной 20,5 кв. м по 1/3 доли каждому

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         Н.В.Сергеева