Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2016 (2-685/2015;) ~ М-714/2015 от 02.12.2015

Гр.дело № 2-11/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 18 января 2016 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фридман Л.И. к ЗАО «Приморское», Администрации Октябрьского района Приморского края, Фридман А.Л., Ивановой О.И., Мироновой Е.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации, указав в нем в обоснование исковых требований следующее.

01.04.2007 года ЗАО «Приморское» с ней был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в котором она постоянно проживает. Право собственности на указанное жилое помещение по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» зарегистрировано за совхозом «Приморский». Совхоз «Приморский» был переименован в СХПК «Астро», затем СХПК «Астро» реорганизовано в ТОО «Астро», а ТОО «Астро» перерегистрировано в ЗАО «Приморское».

Поскольку спорное жилое помещение в настоящее время не имеет собственника, не может использовать свое право на приватизацию спорного жилья, т.к. отсутствует лицо, уполномоченное на передачу жилья в собственность.

Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала.

В судебном заседании истец Фридман Л.И. поддержала исковые требования, просила об их удовлетворении.

Дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков - Администрации Октябрьского района Приморского края и ЗАО «Приморское», направивших в суд ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Представитель ответчика – ЗАО «Приморское» исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Фридман А.Л., Иванова О.В., Миронова Е.А., зарегистрированные в спорном жилом помещении, исковые требования признали в полном объеме, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, отказались.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду.

Данное требование закона выполнено, ответчиками Фридман А.Л., Ивановой О.В., Мироновой Е.А., представлены заявления о признании иска.

Признание иска ответчиками: ЗАО «Приморское», Фридман А.Л., Ивановой О.В., Мироновой Е.А принято судом в соответствии со ст. ст. 173, 198 ч. 4 ГПК РФ, т.к. не противоречит нормам действующего законодательства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ознакомившись с иском, выслушав истца, ответчиков Фридман А.Л., Иванову О.В., Миронову Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истец проживает и зарегистрирован в квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 01.04.2007 года, заключенного с ЗАО «Приморское». Спорное жилое помещение находится на балансе ЗАО «Приморское», не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Из справки начальника отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района следует, что спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности не включено.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделение № 11 вышеуказанное жилое помещение является собственностью совхоза «Приморский» Октябрьского агропромышленного комитета Приморского края Госагропром РСФСР на основании регистрационного удостоверения № выданного 02.02.1989 года Уссурийским БТИ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю спорное жилое помещение собственника не имеет, и ранее истец в приватизации не участвовала.

Из материалов дела усматривается, что совхоз «Приморский» имел в собственности жилые дома в <адрес>.

31.10.1991 г. совхоз «Приморский» был переименован в КСП «Астро», которое в свою очередь преобразовано в ТОО «Астро» на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района № 509 от 22.12.1992 г. ТОО «Астро» на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района № 36 от 28.12.1998 г. перерегистрировано в ЗАО «Приморское».

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Приморский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Из изложенного следует, что собственник (владелец) спорного жилого помещения, расположенного по <адрес> в настоящее время отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, а бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать Фридман Л.И. в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <адрес>

Зарегистрированные по указанному адресу ответчики: Фридман А.Л., Иванова О.В., Миронова Е.А., признали иск в полном объеме, представили суду письменные заявления, в которых указали, что не желают принимать участие в приватизации указанного жилья.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности Фридман Л.И. на квартиру <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░