Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1631/2015 ~ М-1550/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-1631/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Линьковой Л.В.,

с участием истца Волкова А.В., его представителя по доверенности Кочетова С.А., ответчика Савиловой Д.Л., представителя третьего лица кадастрового инженера Крутова Г.А. по доверенности Калинина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО9 к Савиловой ФИО10 об установлении границ земельного участка,

установил:

Волков А.В. обратился в суд с иском к Савиловой Д.Л. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Черустинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. При проведении кадастровых работ по определению границ принадлежащего ему земельного участка кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что имеется пересечение с границами земельного участка, принадлежащего ответчику. Поскольку Савилова Д.Л. отказывается согласовать местоположение границ земельных участков, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана, выполненного ООО «Шатура-Гео».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ДД.ММ.ГГГГ - администрация Шатурского муниципального района, кадастровый инженер Крутов Г.А.

В судебном заседании истец Волков А.В., его представитель по доверенности Кочетов С.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Савилова Д.Л. в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, поскольку земельный участок находится в ее собственности, границы его установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель третьего лица кадастрового инженера Крутова Г.А. по доверенности Калинин Е.Н. в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего Волкову А.В., было установлено наличие иного пользователя им. При запросе в кадастровом органе сведений о земельном участке, был получен ответ об отсутствии сведений о нем.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Черусти Шатурского района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом (л.д. 89, 90, 92). Ходатайства об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Волков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Черустинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (постановление л.д. 9, 80, свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 10, 19, постановление об изменении адреса земельного участка - л.д. 81). Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (выписка из ГКН - л.д. 12).

Ответчик Савилова Д.Л. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (договор дарения - л.д. 59, свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 45, выписка из ЕГРП - л.д. 11). Границы земельного участка установлены (кадастровая выписка о земельном участке - л.д. 15-17, 49-52, межевой план - л.д. 37-48). Ранее земельный участок прежнему собственнику принадлежал на основании постановления главы администрации поселка Черусти от ДД.ММ.ГГГГ № (постановление - л.д. 77, постановление о внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 53, 78, свидетельство о праве собственности на землю - л.д. 79, выписка из ГКН - л.д. 54, справка о присвоении адреса - л.д. 57, 58).

Кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего Волкову А.В., производились кадастровым инженером ООО «Шатура-Гео» Крутовым Г.А. (межевой план - л.д. 18-30).

Из объяснений сторон следует, что границы земельных участков, принадлежащих им, полностью накладываются друг на друга, фактически собственникам предоставлен один и тот же земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта движимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Пунктом 4 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кадастровый учет изменений объекта недвижимости (земельного участка, принадлежащего Волкову А.В.) приостановлен, поскольку граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границами указанного земельного участка может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. Заключение кадастрового инженера не содержит обоснование местоположения границы земельного участка (л.д. 13-14).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Установление границ земельного участка с кадастровым номером № не приведет к восстановлению нарушенных прав истца, поскольку координаты земельного участка, принадлежащего ответчику, продолжают содержаться в ГКН.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Кроме того, доказательств, подтверждающих отсутствие ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета (как указано в решении кадастрового органа о приостановлении осуществления кадастрового учета), стороной истца не представлено. Ходатайства о назначении соответствующей экспертизы не заявлено.

При отсутствии документов, подтверждающих расположение земельного участка, принадлежащего Волкову А.В., при его предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), отсутствие согласования с ним границ смежных земельных участков (л.д. 94-122, 124-139), им не представлено доказательств, что Савилова Д.Л., исходя из предоставления изначально земельного участка прежнему собственнику в ДД.ММ.ГГГГ, занимает его земельный участок (часть его).

Межевой план, составленный кадастровым инженером Крутовым Г.А. ООО «Шатура-Гео», не содержит данных о том, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным относительно земельного участка с кадастровым номером № и что в данном случае требовалось согласование границ с собственником земельного участка, как указано в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований Волкова ФИО11 к Савиловой ФИО12 об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                                           Е.А. Жигарева