Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18834/2014 от 18.08.2014

Судья: Смирнов М.В. Дело № 33-18834

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Гарновой Л.П. и Мирошкина В.В.,

при секретаре: Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 августа 2014 года апелляционную жалобу адвоката Борисова В.С. – Сухановой О.М.

на решение Видновского городского суда Московской области от 29 мая 2014 года по делу по иску Назаркиной Валентины Сергеевны к Борисову Вячеславу Сергеевичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г., объяснения явившихся лиц

установила:

Назаркина В.С. обратилась в суд с иском к Борисову В.С. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета из указанной квартиры.

В обоснование указанных требований Назаркина В.С. указала, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры, которая была предоставлена по ордеру № 1052 от 28.07.1967 г. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства и постоянно проживают: Назаркина В.С., Назаркин Ю.А., Степина Д.Ю. Также в спорной квартире как по постоянному месту жительства зарегистрирован, но не проживает Борисов В.С. Назаркина В.С. указала, что Борисов В.С. добровольно выехал из квартиры в начале 2005 г. С указанного периода ответчик в квартиру ни разу не приезжал, не интересовался судьбой квартиры, не пытался в нее вселиться, не оплачивал коммунальных услуг, не участвовал в ее содержании и ремонте, т.е. фактически отказался от своих прав и исполнения обязанностей в отношении спорного помещения. Все расходы по содержанию квартиры несут Назаркина В.С. и члены ее семьи, чем нарушаются права Назаркиной В.С., поскольку она вынуждена нести повышенные расходы. Назаркина В.С. никогда не препятствовала проживанию Борисова В.С. в спорной квартире.

В судебном заседании Назаркина В.С. и ее представитель по доверенности Чернышева А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Указали, что с 2005 г. сведений о местонахождении Борисова В.С. не имеется.

Поскольку место жительства и нахождения ответчика неизвестно, по месту регистрации он не проживает, судом для представления его интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая против удовлетворения иска возражала.

3-й лица Назаркин Ю.А. и Степина Д.Ю. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых иск поддержали.

Решением суда от 29 мая 2014 года исковые требования Назаркиной В.С. удовлетворены.

В апелляционной жалобе адвокат Борисова В.С. – Суханова О.М. ставит вопрос об отмене указанного решения как незаконного и необоснованного.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи \ бывших членов семьи \ это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следователь, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения либо утрачивают право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено судом при рассмотрении дела, в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> постоянно зарегистрированы истица, члены ее семьи Назаркин Ю.А. и Степина Д.Ю. и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового - лицевого счёта. Квартира получена на основании ордера №1052 от 28.07.1967г., выданного Борисовой Н.П., на семью из 5-ти человек, в том числе и ответчика Борисова В.С.

Оплату за квартиру и коммунальные расходы производит истица, что подтверждается платёжными документами.

Из справки УУП Видновского ОП УМВД по Ленинскому муниципальному району следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Справкой, выданной РЭУ №9, также подтверждается факт отсутствия ответчика в квартире.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходил из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей, вытекающим из пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия находит данный вывод суда ошибочным.

Из материалов дела усматривается, что спор разрешен в отсутствии ответчика Борисова В.С. Вывод суда о добровольном выезде Борисова В.С. из спорного жилого помещения сделан только со слов истицы. Доказательств того, что Борисов В.С. добровольно выехал в другое место на постоянное место жительства в материалах дела не имеется и истицей представлено не было. При этом, судом установлено, что местонахождение ответчика не известно. В заседание судебной коллегии представитель истицы не отрицала того факта, что истице не известно местонахождение ответчика.

Таким образом, судом при рассмотрении дела нарушены положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснения по применению которых даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. « О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», неправомерно не принято во внимание то обстоятельство, что в силу ст. 56 ГПК РФ Назаркиной В.С. не представлено доказательств добровольного отказа Борисова В.С. от исполнения договора социального найма.

С учетом изложенного, решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения, которым в удовлетворении иска Назаркиной В.С. отказать.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Видновского городского суда Московской области от 29 мая 2014 года отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Назаркиной В.С. к Борисову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- отказать.

Председательствующий:

Судьи: