Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2014 ~ М-451/2014 от 12.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

с участием адвоката Захарова К.А.,

представившего удостоверение №*** и ордер №***от ***.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО «***» к Савченко Е.В.о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «***» обратился в суд с иском к Савченко Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований истец указал, что по имеющимся в ОАО «***» сведениям жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***находится в муниципальной собственности. На основании договора социального найма *** от ***нанимателем является Савченко Е.В..

Возложенная законодателем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнена, в связи с чем, им допущена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, представитель по доверенности ОАО «***», действуя в рамках агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг, обратился в Мировой суд Октябрьского района г. Ставрополя с заявлением о вынесении судебного приказа. Однако, определением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Ставрополя от ***. было отказано в принятии указанного заявления.

Многоквартирный жилой дом № ***по ул. *** находится на управлении в ООО «***».

Сведения о собственниках и проживающих (зарегистрированных) гражданах предоставляет управляющая организация согласно агентскому договору по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги № ***от ***., заключенному между ОАО «***» и ООО «***».

Ежемесячно ООО «***» высылаются платежные документы для производства оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В платежном документе фигурирует сумма ежемесячного начисления, а также сумма общей задолженности по всем услугам.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчик допустил задолженность по указанным платежам, на которую неоднократно указывалось, однако добровольно задолженность до настоящего момента не погашена.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ***. по***г. составила 139676,66 рублей, а именно по услугам:

-         «Содержание и техническое обслуживание» (МУ «***») –3619,84 рублей, (ООО «***») – 37370,62 рублей;

- «Вывоз ТБО» (***) –140,00 рублей;

- «Текущий ремонт» (ООО «***») – 848,40 рублей, (ООО «***) – 2934,72 рублей;

- «Холодное водоснабжение и водоотведение» (МУП «***») –14850,81 рублей;

- «Холодное водоснабжение и водоотведение ОДН» (МУП «***») –594,56 рублей;

- «Теплоэнергия на отопление» (ОАО «***») –75520,29 рублей;

- «Найм» (Администрация Октябрьского района г.Ставрополя) – 3797,42 рублей.

На основании изложенного, просит взыскать сумму задолженности в солидарном порядке в размере 139676,66 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3993,53 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Т.А., исковые требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам и просила их удовлетворить.

Ответчик Савченко Е.В., в судебное заседание не явился, и иск был принят к производству по известному последнему месту жительства ответчика. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Савченко Е.В. назначен адвокат Захарова К.А.

Представитель ответчика Савченко Е.В. адвокат Захаров К.А., привлеченный судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Администрации Октябрьского района г.Ставрополя по доверенности Морозова А.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «***», в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте проведения судебного заседания, однако представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ОАО «***» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***находится в муниципальной собственности. На основании договора социального найма №***от ***нанимателем является Савченко Е.В. Многоквартирный жилой дом № ***по ул. ***находится на управлении в ООО «***».

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчик допустил задолженность по указанным платежам, на которую неоднократно указывалось, однако добровольно задолженность до настоящего момента не погашена.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2010г. по 01.11.2013г. составила 139676,66 рублей, а именно по услугам:

-         «Содержание и техническое обслуживание» (МУ «***») –3619,84 рублей, (ООО «***») – 37370,62 рублей;

- «Вывоз ТБО» (***) –140,00 рублей;

- «Текущий ремонт» (ООО «***») – 848,40 рублей, (ООО «***) – 2934,72 рублей;

- «Холодное водоснабжение и водоотведение» (МУП «***») –14850,81 рублей;

- «Холодное водоснабжение и водоотведение ОДН» (МУП «***») –594,56 рублей;

- «Теплоэнергия на отопление» (ОАО «***») –75520,29 рублей;

- «Найм» (Администрация Октябрьского района г.Ставрополя) – 3797,42 рублей.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ,обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ч. 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик систематически не оплачивал коммунальные услуги за жилье, в связи, с чем нарушил действующее законодательство.
Согласнорасчету задолженности по состоянию на 01.11.2013г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 139676,66 рублей.

Положениями ст. 309 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаямиделовогооборота.
При таких обстоятельствах, суд находит требование ОАО «***» о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенныеподелусудебныерасходы.

ОАО «***» при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3993 рубля53 копейки, которую, суд считает необходимым взыскать с ответчика Савченко Е.В.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «***» к Савченко Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с Савченко Е.В. в пользу открытого акционерного общества «***» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму139676,66 рублей.

Взыскать с Савченко Е.В. в пользу открытого акционерного общества ***» в пользу истца государственную пошлину в размере 3993,53 рублей, уплаченных при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.С. Ширяев