Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2015 ~ М-64/2015 от 13.01.2015

Дело №2-731/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Толмачевой М.С., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> к Панюшкину Владимиру Анатольевичу о возложении обязанности по выполнению требований п.п. 9.1 и 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 по недопущению загрязнения и захламления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к Панюшкину В.А. о признании незаконными действий по ненадлежащему содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кВ. 16, комната 4 и возложении обязанности по выполнению требований п.п. 9.1 и 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 по недопущению загрязнения и захламления жилого помещения, приведении жилого помещения в соответствии с требованиями жилищного и санитарного законодательства путем очищения его от мусора, принесенного со свалок. В обосновании исковых требований указано, что согласно проведенной проверки Панюшкин В.А. систематически нарушает требования п.п. 9.1 и 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 по недопущению загрязнения и захламления жилого помещения, его жилое помещение завалено мусором, загрязнено, из комнаты распространяется неприятных запах нечистот, чем нарушаются права соседей ответчика.

В судебном заседании истица, представитель истца – ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, дав объяснения аналогичные описательной части решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Судом установлено, что в комнате № <адрес> по улице <адрес> проживает ФИО1.

Согласно п.п. 9.1, 9.2 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: - использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; - хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; - захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: - своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; - проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Согласно п.п. 6, 9.10 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Из представленных суду документов: объяснений ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений ФИО1, актов проверок и фотоматериалов судом достоверно установлено, что жилое помещение - комната № <адрес> по улице <адрес>, в которой проживает ФИО1 не отвечает требованиям санитарного законодательства, в ней имеет место захламление, наличие мусора, от которого исходит неприятный запах, чем существенно нарушаются права и законные интересы иных жителей коммунальной квартиры. На основании совокупности исследованных доказательств суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконными действия ФИО1 по ненадлежащему содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комната 4 и возложить на ФИО1 обязанность по выполнению требований п.п. 9.1 и 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 по недопущению загрязнения и захламления жилого помещения в виде действий по приведению жилого помещения в соответствии с требованиями жилищного и санитарного законодательства путем очищения его от мусора, принесенного со свалок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.С. Толмачева

Копия верна.

Судья М.С. Толмачева