Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2012 ~ М-598/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-591/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Роговой Т.В.,

При секретаре Бухаловой О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарченко Валентина Ивановича к Захарченко Ирине Анатольевне об изменении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Захарченко В.И. обратился в суд с иском к ответчице Захарченко И.А. об изменении договора найма жилого помещения в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ---

В обоснование иска указал, что состоит в разводе с ответчицей с февраля 2003 года, ведет отдельное от бывшей супруги хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода. Однако, в связи со сложившимися семейными отношениями не может самостоятельно распоряжаться своими правами на жилую площадь.

Добровольно урегулировать вопрос об изменении договора найма не представилось возможным. Поскольку другого жилья он не имеет, в целях реализации права на жилище, просит выделить ему в пользование одну изолированную комнату площадью 10,80 кв.м. в спорной квартире и открыть на его имя отдельный лицевой счет.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Захарченко И.А. в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила, о дне и времени рассмотрения спора извещена. В связи с чем, суд рассматривает спор на основании представленных в дело доказательств.

3-е лицо – Комитет по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, стороны зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: --- на основании служебного ордера № 45 от 20.09.1982 года, что подтверждается справкой формы № 9.

Общая жилая площадь спорной квартиры составляет 26,30 кв.м. и состоит из двух изолированных комнат, площадью 15,50 кв.м. и 10,80 кв.м. (соответственно).

Согласно сведений по справке формы № 9 спорное жилое помещение имеет статус служебного (до настоящего времени), нанимателем жилья является истец.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу положений ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначаются для проживания гражданам в связи с характером их трудовых отношений, в том числе в связи с прохождением службы.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник этого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию служебными жилыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31, ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

Из анализа приведенного законодательства усматривается, что к пользованию служебными жилыми помещениями положения, установленные ст. 82 ЖК РФ и позволяющие изменить договор найма жилого помещения, не применяются.

Кроме того, суд также учитывает, что и положениями ст. 82 ЖК РФ право на изменение ранее заключенного договора социального найма жилого помещения и так называемого «раздела лицевых счетов» (заключение нескольких договоров найма в одном жилом помещении) между бывшими членами семьи - не предусмотрено.

Также суд находит не состоятельными доводы истца, приведенные как обоснование иска, о невозможности распоряжаться своими правами на спорную квартиру, поскольку в связи с прекращением семейных отношений с Захарченко И.А., ответчица утратила как статус члена семьи нанимателя служебного жилого помещения, так и право пользования служебной квартирой в силу положений ст. 31 ч. 4 и ст. 100 ЖК РФ. Соответственно, по требованию нанимателя служебного жилого помещения может быть выселена из спорной квартиры.

Таким образом, суд отказывает истцу в иске за необоснованностью, рассматривая спор в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Захарченко Валентину Ивановичу к Захарченко Ирине Анатольевне в удовлетворении иска об изменении договора найма служебного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Т.В. Роговая

Справка: решение не обжаловалось