Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2021 ~ М-212/2021 от 01.07.2021

УИД 24RS0026-01-2021-000405-90

                            Дело № 2-238/2021

                      Р Е Ш Е Н И Е

                      Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием представителя истца Ворновой И.В.,

ответчика Генгер О.П.,

соответчика Генгер С.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Каратузский тепло водо канал» к Генгеру П. Я. и Генгер О. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Каратузский ТВК» предъявило в суде иск к Генгеру П.Я. и Генгер О.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья.

    Заявленное требование мотивировано следующим.

Генгер О.П. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <...>. В указанном жилом помещении, помимо Генгер О.П., зарегистрирован проживающим Генгер П.Я.

    ООО «Каратузский ТВК» является гарантирующим поставщиком в сфере водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а также управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <...>.

За период с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г. образовалась задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги, а также оплате жилищной услуги и общедомовых нужд на общую сумму 120630,55 руб.

    В связи с невнесением платы за оказанные услуги, в период с 11.12.2019 г. по 05.04.2020 г. начислены пени на сумму 695,13 руб.

    Образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем просит взыскать с Генгера П.Я. и Генгер О.П., в солидарном порядке, указанные суммы, а также судебные расходы.

    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник ? доли в спорном жилом помещении, являющаяся также абонентом по договорам водоснабжения, и теплоснабжения, Генгер С. М..

    В судебном заседании представитель истца- ООО «Каратузский тепло водо канал», Ворнова И. В. (полномочия подтверждены доверенностью) поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что предъявление исковых требований к сособственнику жилого помещения- Генгер С.М., полагает нецелесообразным, поскольку с нее ранее взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за иной период. До настоящего времени судебное решение не исполнено. Кроме того в отношении Генгер С.М. начата процедура банкротства. В этой связи просит взыскать заявленные суммы с ответчиков Генгер О.П. и Генгера П.Я.

    Ответчик Генгер О. П. иск не признала, пояснив, что в квартире по адресу <...> не проживает, а имеет лишь регистрацию по месту жительства по данному адресу. Собственником квартиры также не является, поскольку подарила принадлежащую ей ? долю своей матери- Генгер С.М., о чем составлен соответствующий договор. Просила отказать в удовлетворении иска.

    Соответчик Генгер С. М. пояснила, что является единственным собственником квартиры и абонентом по договорам, заключенным в ООО «Каратузский ТВК». В этой связи полагает, что требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам должны быть предъявлены исключительно к ней. Наличие задолженности она признает. Вместе с тем, учитывая невозможность оплачивать задолженность и вносить текущие платежи, она обратилась в Арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом. Заявление удовлетворено.

    Ответчик Генгер П. Я. в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Признав, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Генгер П.Я., заслушав объяснение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 этого же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как предписывает ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частями 1 и 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Судом установлено, что Генгер О.П. и Генгер С.М. являются участниками общей долевой собственности, с долей в праве ? у каждой, в отношении жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу <...> края. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 11.02.2002 г., что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

10.10.2011 г. между Генгер С.М. и Генгер (Бузуновой) О.П. заключен договор дарения доли в общей собственности квартиры, в соответствии с которым Генгер (Бузунова) О.П. подарила своей матери-Генгер С.М. ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, право Генгер С.М. на долю, приобретенную в результате данной сделки, до настоящего времени не зарегистрировано.

Между тем, п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, согласно ст., ст. 8.1, 131 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Таким образом, до настоящего времени собственниками квартиры по адресу <...>, являются Генгер С.М. и Генгер О.П., в равных долях.

    Фактическое же непроживание ответчика Генгер О.П. в жилом помещении, не освобождает ее от несения расходов, связанных с содержанием жилого помещения, поскольку не прекращает права собственности на долю в квартире.

Согласно сведений, представленных администрацией Каратузского сельсовета, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Генгер С.М.- собственник ? доли; Генгер П.Я. ( супруг Генгер С.М.), Генгер О.П.- собственник ? доли и несовершеннолетний Бузунов И.П., 2011 года рождения.

    22.08.2013 г. между Генгер С.М. и ООО «Каратузский ТВК» заключен договор теплоснабжения, в соответствии с которым энергоснабжающая организация приняла на себя обязательство отпустить абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент принимать и оплачивать потребляемую тепловую энергию в размере норматива, установленного на основании сведений, предоставленных абонентом ресурсоснабжающей организации, рассчитанных на 12 месяцев года, согласно тарифа, установленного Региональной энергетической комиссией <...>.

Также 22.08.2013 г. между этими же сторонами заключен договор на оказание услуг по вывозу жидких бытовых отходов. В соответствии с данным договором предприятие обязуется оказывать транспортные услуги по вывозу жидких бытовых отходов из бытового септика, расположенного по адресу <...>. Абонент обязуется оплачивать стоимость данной услуги исходя из фактического объема выполненных работ.

Кроме того, 22.08.2013 г. между Генгер С.М. и ООО «Каратузский ТВК» заключен договор на отпуск питьевой воды. Согласно данному договору, предприятие оказывает услуги водоснабжения, а абонент пользуется предоставленными услугами и оплачивает их по нормативу либо по показаниям прибора учета, установленного в помещении абонента. Тариф на водоснабжение устанавливается Министерством ЖКХ Красноярского края.

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 20.11.2018 г. № 265-в установлены тарифы для населения, потребляющего услуги по холодному водоснабжению (подача питьевой воды), оказываемые ООО «Каратузский ТВК» в размере 73,04 руб. за куб.м на период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г. и 74,78 руб. за 1 куб.м. – с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г.

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 20.11.2018 г. № 267-в. установлены тарифы на водоотведение в размере 171,94 руб. за 1 куб. м на период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г. и в размере 176,05 руб.- с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г.

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям ООО «Каратузский ТВК» в 2019 г., установлены приказом Министерства тарифной политики красноярского края от 21.11.2018 г. № 34-п на долгосрочный период 2018-2023 годов. Согласно данному приказу, в 1 полугодии 2019 г. тариф составил 3182,15 руб. за Гкал, во втором полугодии-3268,07 руб. за Гкал.. В 1-ом полугодии 2020 г. тариф установлен в размере 3268,07 руб., во 2-ом полугодии 2020 г.- 3395,5 руб.

Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края № 265-в от 20.11.2018 г., № 267-в от 20.11.2018 г., № 34-п от 21.11.2018 г. установлены тарифы для потребителей ООО «Каратузский ТВК» на питьевую воду и водоотведение.

Согласно указанным приказам, для услуги холодного водоснабжения (подача питьевой воды) установлен тариф 73,04 руб. на 1 куб.м на период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г., и 74,78 руб. за 1 куб.м.- с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г.

Тариф на услугу по водоотведению установлен в размере 171,94 руб.-на период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г. и 176,71 руб.- с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г.

Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края № 34-п от 21.11.2018 г. для потребителей ООО «Каратузский ТВК» установлены тарифы на тепловую энергию на 1 полугодие 2019 г.- 3182,15 руб. за Гкал; на 2 полугодие 2019 г.-3268,07 руб. за Гкал.

Кроме того, в соответствии с лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...>, от 18.12.2018 г. и от 03.12.2019 г. ООО «Каратузский ТВК» осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным жилым домом.

Ежемесячно в адрес абонента Генгер С.М. истцом направлялись счета-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, с указанием видов услуг и их стоимости.

В связи с неполной оплатой коммунальных и жилищных услуг образовалась задолженность.

Вступившим в законную силу решением Каратузского районного суда от 25.02.2020 г. с Генгер С.М. в пользу ООО «Каратузский ТВК» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.03.2018 г. по 30.09.2019 г., в размере 163874,19 руб.

Истцом представлен подробный расчет задолженности ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные ресурсы за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г. подтвержденный данными из счетов на оплату услуг ЖКХ, направленных в адрес ответчика в рассматриваемом периоде.

Согласно данному расчету, за период с октября 2019 г. по октябрь 2020 г., включительно, общий размер начислений по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ООО «Каратузский ТВК» без учета пени, составил 120630,55 руб..

Структура задолженности включает в себя задолженность по следующим видам услуг: жилищная услуга- 30567,13 руб.; услуга по отоплению жилого помещения- 66449,45 руб.; услуга по водоснабжению-7302,72 руб.; услуга по водоотведению-15190,49 руб., а также оплата электроэнергии на содержание общедомовых нужд-1120,76 руб. и жилищная услуга- 30567,13 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным, документов, опровергающих расчет задолженности, ответчиками не представлено.

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена с учетом количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в соответствии с тарифами, установленными приказом Министерства тарифной политики Красноярского края. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период, не имеется.

В спорный период времени (с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г.) собственниками квартиры являлись Генгер С.М. и Генгер О.П. С учетом наличия права собственности на ? долю в общей долевой собственности, доля расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчика Генгер О.П. также составит ?, что с учетом задолженности, составит 15844,03 руб. ( 1120,76+30567,13):2).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Поскольку ответчик Генгер П.Я. не является собственником жилого помещения, на него не может быть возложена обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома.

Вместе с тем, проживая в квартире на праве члена семьи собственника данного жилого помещения, ответчик Генгер П.Я. несет солидарную с собственниками обязанность по оплате коммунальных услуг.

Задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г., составляет 88942,66 руб. (отопление-66449,45+водоснабжение-7302,72 + водоотведение -15190,49)

Указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков Генгер О.П. и Генгера П.Я.

Требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к собственнику ? доли жилого помещения- Генгер С.М. истцом не заявлено.

Кроме того, в связи с неоплатой стоимости жилищно-коммунальных услуг, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.12.2019 г. по 05.04.2020 г..

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики в установленный срок ( до 10 числа следующего месяца) не вносили оплату коммунальных услуг, а ответчик Генгер О.П. также не вносила оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, требование о взыскании пени суд находит обоснованным.

При расчете пени суд исходит из того, что ответчики Генгер О.П. и Генгер П.Я. несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

Общая стоимость коммунальных услуг, подлежащая солидарной оплате, составила: за октябрь 2019 г.-6499,31 руб.; за ноябрь- 6499,31 руб., за декабрь- 6248,48 руб., за январь 2021 г.- 6945,55 руб.

В заявленном истцом периоде (11.12.2019 г.-05.04.2020 г.) ставка рефинансирования, установленная Центральным банком РФ, составляла 6,5% ( до 15.12.2019 г.), 6,25 % ( до 09.02.2020 г.) 6% ( до 05.04.2020 г.)

С учетом изложенного, размер пени исчисляется следующим образом:

В связи с неоплатой услуг за октябрь 2019 г. (6499,31 руб.) :

За период с 11.12.2019 г. по 15.12.2019 г. ( 5 дней) = 6499,31 руб.х5х1/300х6,5%=7,04 руб.

За период с 16.12.2019 г. по 08.02.2020 г. (55 дней)= 6499,31х55х1/300х6,25%=74,47 руб.

За период с 09.02.2020 г. по 09.02.2020 г. (1 день)= 6499,31х1х/130х6,25%=3,12 руб.

За период с 10.02.2020 г. по 05.04.2020 г. (56 дней)= 6499,31х56х1/130х6%=167,98 руб.. Всего 252,61 руб. (7,04+74,47+3,12+167,98)

В связи с неоплатой услуг за ноябрь 2019 г. (6499,31 руб.):

За период с 10.01.2020 г. по 09.02.2020 г. (31день)= 6499,31х31х1/300х6,25%=74,47 руб.

За период с 09.02.2020 г. по 09.02.2020 г. (1 день)= 6499,31х1х/130х6,25%=41,97 руб.

За период с 10.02.2020 г. по 09.03.2020 г. ( 29 дней) = 6499,31х29х1/130х6%=37,7 руб..

За период с 10.03.2020 г. по 05.04.2020 г. ( 27 дней)= 6499,31х27х1/130х6%=81 руб. Всего 159,67 руб. (41,97+37,7+81)

В связи с неоплатой коммунальных услуг за декабрь 2019 г. на сумму 6248,48 руб., расчет пени следующий:

За период с 10.02.2020 г. по 05.04.2020 г. ( 56 дней)= 6248,48х56х1/300х6%=69,98 руб.

Пени, начисленные в связи с неоплатой коммунальных услуг за январь 2020 г., определяется следующим образом: 6945,55 руб. ( задолженность за январь)х25 дней просрочки ( период с 12.03.2020 г. по 05.04.2020 г.)х1/300х6%=34,73 руб.

Таким образом, общий размер пени, подлежащий начислению в связи с неоплатой стоимости коммунальных услуг, составляет 516,99 руб. ( 252,61+159,67+69,98+34,73)

Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с Генгера П.Я. и Генгер О.П.

Пени, подлежащие взысканию в связи с неоплатой услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, определяются следующим образом.

Задолженность по жилищной услуге и расходов на общедомовые нужды за октябрь 2019 г. составила 2203,58 руб. Исходя из доли в праве собственности ответчика Генгер О.П. (1/2), размер задолженности составит 1101,79 руб. В ноябре 2019 г. задолженность составляла 2114,01 руб. ( доля ответчика- 1118,43 руб.) В декабре 2019 г.- 2115,83 руб. ( доля ответчика 1057,92 руб.) В январе 2020 г.- 2497,54 руб. ( доля ответчика- 1248,77 руб.)

В связи с неоплатой услуг за октябрь 2019 г. (1101,79 руб.) :

За период с 11.12.2019 г. по 15.12.2019 г. ( 5 дней) = 1101,79 руб.х5х1/300х6,5%=1,19 руб.

За период с 16.12.2019 г. по 08.02.2020 г. (55 дней)= 1101,79х55х1/300х6,25%=12,62 руб.

За период с 09.02.2020 г. по 09.02.2020 г. (1 день)= 1101,79х1х/130х6,25%=0,53 руб.

За период с 10.02.2020 г. по 05.04.2020 г. (56 дней)= 1101,79х56х1/130х6%=28,48 руб.. Всего 42,82 руб. (1,19+12,62+0,53+28,48)

В связи с неоплатой услуг за ноябрь 2019 г. (1118,43 руб.):

За период с 10.01.2020 г. по 09.02.2020 г. (31день)= 1118,43х31х1/300х6,25%=7,22 руб.

За период с 10.02.2020 г. по 09.03.2020 г. ( 29 дней) = 1118,43х29х1/130х6%=6,49 руб..

За период с 10.03.2020 г. по 05.04.2020 г. ( 27 дней)= 1118,43х27х1/130х6%=13,94 руб. Всего 27,65 руб. (7,22+6,49+13,94)

В связи с неоплатой коммунальных услуг за декабрь 2019 г. на сумму 1057,92 руб., расчет пени следующий:

За период с 10.02.2020 г. по 05.04.2020 г. ( 56 дней)= 1057,92х56х1/300х6%=11,85 руб.

Пени, начисленные в связи с неоплатой коммунальных услуг за январь 2020 г., определяется следующим образом: 1248,77 руб. (1/2 задолженности за январь)х25 дней просрочки ( период с 12.03.2020 г. по 05.04.2020 г.)х1/300х6%=6,24 руб.

Таким образом, общий размер пени, подлежащий начислению в связи с неоплатой стоимости жилищной услуги и услуги по содержанию общего имущества, составляет 88,56 руб. ( 42,82+27,65+11,85+6,24)

Указанная сумма подлежит взысканию Генгер О.П. как с собственника ? доли жилого помещения в многоквартирном доме. Поскольку ответчик Генгер П.Я. собственником жилого помещения не является. На него не может быть возложена обязанность по оплате стоимости услуг по ремонту и содержанию общего имущества и пени.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости и приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения пени.

С учетом периода задолженности, составляющего 1 год, а также размера задолженности, суд полагает, что пени в исчисленном выше размере, соразмерны последствия нарушенного права истца по получение оплаты за оказанные услуги.

При таком положении суд находит заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы, понесенные в связи с обращением в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Исходя из удовлетворенной части исковых требований, с ответчика Генгера П.Я. в пользу ООО «Каратузский ТВК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1442 руб. ( 88942,66+516,99)-20000)х3%+800):2).

При этом с ответчика Генгер О.П. в пользу ООО «Каратузский ТВК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1866 руб. (88942,66+516,99+560,38+15283,57+88,56)-100000)х2%+3200)-1442).

    Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиком почтовых расходов, понесенных в связи направлением ответчикам исковых заявлений. Размер почтовых расходов составил 118 руб.

    Факт несения расходов подтвержден почтовыми квитанциями с указанием стоимости почтового отправления.

    Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, составляющего 86% от заявленных требований, почтовые расходы также подлежат частичному возмещению, а именно на сумму 101,48 руб. ( 86% от 118 руб.) При этом с каждого ответчика подлежит взысканию по 50,74 руб. ( 101,48:2)

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Каратузский ТВК» удовлетворить частично.

    Взыскать с Генгера П. Я. и Генгер О. П., солидарно, в пользу ООО «Каратузский ТВК» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г., 88942 рубля 66 копеек.

    Взыскать с Генгер О. П. в пользу ООО «Каратузский ТВК» в счет задолженности по оплате жилищной услуги и общедомовых нужд, за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2020 г., 15844 рубля 03 копейки.

    Взыскать с Генгера П. Я. и Генгер О. П., солидарно, в пользу ООО «Каратузский ТВК» пени в связи с неоплатой коммунальных услуги, за период с 11.12.2019 г. по 05.04.2020 г., в размере 516 рублей 99 копеек.

    Взыскать с Генгер О. П. в пользу ООО «Каратузский ТВК» пени в связи с неоплатой жилищной услуги и общедомовых нужд, за период с 11.12.2019 г. по 05.04.2020 г., в размере 88 рублей 56 копеек.

    Взыскать с Генгера П. Я. в пользу ООО «Каратузский ТВК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1434 рубля и почтовые расходы в размере 50 рублей 74 копейки, а всего 1484 рубля 74 копейки.

    Взыскать с Генгер О. П. в пользу ООО «Каратузский ТВК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1866 рублей и почтовые расходы в размере 50 рублей 74 копейки, а всего 1916 рублей 74 копейки.

    В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Каратузский ТВК» отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ( 31.08.2021 г.), через Каратузский районный суд.

Председательствующий                            Т.В.Криндаль