Решения по делу № 2-810/2015 ~ М-296/2015 от 29.01.2015

Дело № 2-810/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир                         «20» мая 2015 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи            Забавновой Г.П.,

при секретаре                        Медведевой М.С.,

с участием:

истца Шмелевой Н. В.,

представителя истца Шмелевой Н.В. – Трофимовой Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на ....,

ответчика Шмелева С. А.,

представителя ответчика Шмелева С.А.–ФИО16, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на ....,

ответчика Крайновой К. С.,

представителя ответчика Крайновой К.С.–ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком на ....,

третьего лица Селиванова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой Н. В. к Шмелеву С. А., Крайновой К. С. о признании недействительной сделки купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки и разделе совместной собственности супругов,

УСТАНОВИЛ:

Шмелева Н.В. обратилась в суд с иском к Шмелеву С.А., Крайновой К.С. о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки, разделе совместной собственности супругов.

С учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ года, указала, что со Шмелевым С.А. проживала в фактическим брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак был зарегистрирован. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Владимира брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. Детей от совместной жизни не имеют. Соглашения о добровольном разделе имущества, являющегося совместной собственностью, не достигнуто. В период брака ими были приобретены ? доли жилого помещения площадью .... кв. на втором этаже, стоимостью .... руб. и комната площадью .... кв.м на третьем этаже, стоимостью .... руб., расположенные по адресу: <адрес>. Также, в период брака, были приобретены предметы мебели и бытовой техники: стенка (трехстворчатый шифоньер с антресолями, шкаф со стеклянными дверцами и тумбой под телевизор, шкаф-пенал, шкаф с зеркалом), стоимостью .... руб.; диван (серый), стоимостью .... руб.; журнальный столик, стоимостью .... руб.; телевизор «....», стоимостью .... руб.; DVD, стоимостью .... руб.; кухонный гарнитур, стоимостью .... руб.; холодильник, стоимостью .... руб.; люстра, стоимостью .... руб.; всего на общую сумму .... руб. и АВТО, стоимостью .... руб., формально зарегистрированный на Селиванова А.В. ДД.ММ.ГГГГ они сохраняли семейные отношения, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, вместе несли расходы, откладывали денежные средства для улучшения жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ года узнала, что Шмелев С.А. без ее согласия продал комнату площадью .... кв.м Крайновой К.С.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст. ст. 167, 253 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ просит признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Шмелевым С.А. и Крайновой К.С., применить последствия недействительности сделки. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Крайновой К.С. на жилое помещение общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности на жилое помещение общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за Шмелевым С.А. Взыскать с Шмелева С.А. в пользу Крайновой К.С. денежные средства по договору купли-продажи. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, выделив в собственность Шмелева С.А. и признать за ним право собственности на ? доли жилого помещения общей площадью .... кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на втором этаже, соответствующее № на поэтажном плане. Также ему выделить предметы мебели и бытовой техники на общую сумму .... руб., АВТО, стоимостью .... руб. Выделить в ее собственность и признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью .... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шмелева Н.В. и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Шмелев С.А. и его представитель исковые требования признали частично. При этом пояснили, что готовы возместить Шмелевой Н.В. стоимость ? части комнаты общей площадью .... кв.м, расположенной по адресу: <адрес> сумме .... руб., передать стенку (трехстворчатый шифоньер с антресолями, шкаф со стеклянными дверцами и тумбой под телевизор, шкаф-пенал, шкаф с зеркалом), стоимостью .... руб. и кухонный гарнитур, стоимостью .... руб. АВТО исключить из раздела, поскольку собственником данного транспортного средства является Селиванов А.В. Комната, площадью .... кв.м по адресу: <адрес> также не подлежит разделу, так как приобретена им через год после прекращения фактических брачных отношений частично на денежные средства, взятые в долг у ФИО1 и личные сбережения.

Ответчик Крайнова К.С. и ее представитель иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Крайнова К.С. встречалась с Шмелевым С.А. ДД.ММ.ГГГГ, у них есть совместный ребенок, дочь ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов Шмелева С.А. ей было известно, что он разведен, проживает в общежитии, комнате общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес>, один. ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи купила у Шмелева С.А. комнату общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес>. В данной комнате никто не был зарегистрирован, с момента ее приобретения все расходы по ее содержанию несет она, является добросовестным приобретателем спорной комнаты.

Селиванов А.В. в судебном заседании пояснил, что автомобиль Honda Civic приобретен им у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Шмелевым С.А. заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, показания свидетелей, суд пришел к следующему.

Шмелева Н.В. и Шмелев С.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ....) по ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о расторжении брака № составлена ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области – л.д. ....).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ брак между Шмелевой Н.В. и Шмелевым С.А. прекращен.

Детей от совместной жизни Шмелева Н.В. и Шмелев С.А. не имеют.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Из статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. ст. 7, 11 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Шмелеву С.А. принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью .... кв.м, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (л.д. ....).

Указанная доля комнаты не является общей собственность супругов, поскольку в это имущество не были вложены общие средства Шмелевых, а также не были вложены личные средства Шмелевой Н.В. Указанная доля комнаты передана в собственность Шмелева С.А. по безвозмездной сделке, договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, вторая половина комнаты принадлежала ФИО7

Согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Впоследствии, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Шмелев С.А. купил у ФИО7 принадлежащую ему по праву собственности ? долю в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (л.д. ....).

Согласно справке ООО Агентство «Максимум» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, составляет .... руб. (л.д.....).

Также, супругами были приобретены стенка (трехстворчатый шифоньер с антресолями, шкаф со стеклянными дверцами и тумбой под телевизор, шкаф-пенал, шкаф с зеркалом), стоимостью .... руб.; диван (серый), стоимостью .... руб.; журнальный столик, стоимостью .... руб.; телевизор «....», стоимостью .... руб.; DVD, стоимостью .... руб.; кухонный гарнитур, стоимостью .... руб.; холодильник, стоимостью .... руб.; люстра, стоимостью .... руб.; всего на общую сумму .... руб.

Таким образом, разрешая данный спор, в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что ? доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью .... руб. и движимое имущество на сумму .... руб. является совместно нажитым имуществом супругов, а, следовательно, совместной собственностью Шмелева С.А. и Шмелевой Н.В.

Данное обстоятельство сторонами не отрицалось, стоимость имущества, предложенная истцом, Шмелевым С.А. не оспаривалась.

В этой связи, руководствуясь ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса РФ, суд считает возможным согласиться с вариантом, предложенным Шмелевым С.А., произвести раздел совместно нажитого имущества между Шмелевым С.А. и истцом, передав последней стенку (трехстворчатый шифоньер с антресолями, шкаф со стеклянными дверцами и тумбой под телевизор, шкаф-пенал, шкаф с зеркалом), стоимостью .... руб. и кухонный гарнитур, стоимостью .... руб., на общую сумму .... руб.

В собственность Шмелева С.А. выделить диван (серый), стоимостью .... руб.; журнальный столик, стоимостью .... руб.; телевизор «....», стоимостью .... руб.; DVD, стоимостью .... руб.; холодильник, стоимостью .... руб.; люстру, стоимостью .... руб.; всего на общую сумму .... руб., а также ? доли в праве собственности на комнату общей площадью .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью .... руб.

Кроме того, взыскать с Шмелева С.А. в пользу Шмелевой Н.В. денежную компенсацию разницы в стоимости передаваемого имущества в сумме .... руб.

На основании договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ Шмелевым С.А. за .... руб. у ФИО8 было приобретено жилое помещение, общей площадью .... кв.м, расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес> (л.д. ....)

ДД.ММ.ГГГГ за Шмелевым С.А. зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, о чем УФРС по <адрес> произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и выдано свидетельством о государственной регистрации права Серия № № и записью (л.д. ....).

Согласно справке ООО Агентство «Максимум» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, составляет .... руб. (л.д.....).

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в суде показали, что фактические брачные отношения между Шмелевой Н.В. и Шмелевым С.А. были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные по ходатайству ответчика Шмелева С.Н. свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пояснили, что Шмелевы перестали поддерживать брачные отношения, проживать одной семьей с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, показания со стороны свидетелей истца согласуются с доводами Шмелева С.А., указанными им в исковом заявлении о расторжении брака, поданного мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского района г. Владимира и протоколов судебных заседаний мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ....).

Таким образом, на момент покупки комнаты общей площадью .....м фактические брачные отношения супругов были прекращены, в производстве мирового судьи уже находился на рассмотрении иск Шмелева С.А. к Шмелевой Н.В. о расторжении брака.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, Шмелевым С.А. не представлено убедительных и бесспорных доказательств приобретения данной комнаты за счет личных сбережений. Доводы Шмелевой Н.В. о том, что спорное жилое помещение приобретено на совместно нажитые денежные средства, не опровергнуто.

Статья 35 Семейного кодекса РФ предусматривает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, только по его требованию и в случаях, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статьей 167 Гражданского кодекса РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шмелев С.А. продал принадлежащую ему комнату общей площадью .... кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> Крайновой К.С. за .... руб., которая зарегистрировала свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и получила свидетельство о государственной регистрации права № № (л.д. ....).

ДД.ММ.ГГГГ между Шмелевым С.А. и Крайновой К.С. был произведен расчет и подписан передаточный акт спорной комнаты (л.д. ....).

Крайнова К.С. произвела регистрацию в указанной комнате и несла расходы по ее содержания с момента ее приобретения.

На момент совершения сделки брак между Шмелевым С.А. и Шмелевой Н.В. был расторгнут, в комнате общей площадью .... кв.м, расположенной по адресу: <адрес> никто не был зарегистрирован (л.д. ....) и не проживал, Шмелева Н.В. постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом не предъявляла, в связи с чем, по мнению суда, Крайнова К.С. приняла разумные меры для выяснения правомочий Шмелева С.А. на отчуждение спорной комнаты.

При этом суд отмечает, что Шмелева Н.В. не лишена возможности претендовать на причитающуюся ей долю денежных средств по договору купли-продажи. От уточнения исковых требований о взыскании в ее пользу денежной компенсации причитающейся доли истец Шмелева Н.В. отказалась. В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Шмелевой Н.В. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на третьем этаже, соответствующее № на поэтажном плане, с кадастровым номером №, заключенного между Шмелевым С.А. и Крайновой К.С. и применении последствий недействительности сделки, суд полагает отказать.

По мнению Шмелевой Н.В. в состав раздела совместно нажитого имущества супругов подлежит включению АВТО, стоимостью .... руб.

Однако, согласно паспорта транспортного средства № и свидетельства о регистрации транспортного средства № с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного автомобиля является Селиванов А.В. (л.д. ....).

Между Селивановым А.В. и Шмелевым С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом (л.д. ....).

Истцом в соответствии со ст. 186 ГПК РФ сделано заявление о подложности данного договора и исключении его из числа письменных доказательств.

Тем не менее, данный договор не имеет значение для рассмотрения и разрешения дела, поскольку транспортное средство приобретено Селивановым А.В. у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, оформленного в простой письменной форме. Сделка в установленном законом порядке не оспорена, что дает право суду исключить автомобиль из раздела имущества супругов, приобретенного в период брака.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска Шмелевой Н.В. была уплачена государственная пошлина в сумме .... руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ....) по требованиям о признании договора купли-продажи комнаты недействительным и признании права собственности на комнату.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с Шмелева С.А. и Шмелевой Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по .... руб. с каждого.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании определения Ленинского районного суда г. Владимира от 02.02.2015 года судом были приняты обеспечительные меры в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области регистрировать любые сделки по отчуждению, обременению, снятию обременений или распоряжению иным образом жилым помещением № на поэтажном плане .... этажа и № на поэтажном плане .... этажа, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № (л.д. ....).

При таких обстоятельствах, меры по обеспечению иска, в удовлетворении которого Шмелевой Н.В. было отказано, сохраняются до вступления в законную силу решения суда

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелевой Н. В. к Шмелеву С. А., Крайновой К. С. о признании недействительной сделки купли-продажи жилого помещения, применении последствий недействительности сделки и разделе совместной собственности супругов удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между Шмелевой Н. В. и Шмелевым С. А..

В собственность Шмелева С. А. выделить ? доли жилого помещения общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на втором этаже, соответствующее помещениям № на поэтажном плане, с кадастровым номером №, стоимостью ....) руб.

В собственность Шмелева С. А. выделить диван (серый), стоимостью .... руб.; журнальный столик, стоимостью .... руб.; телевизор «....», стоимостью .... руб.; DVD, стоимостью .... руб.; холодильник, стоимостью .... руб.; люстру, стоимостью .... руб., всего на общую сумму ....) руб.

    В собственность Шмелевой Н. В. выделить стенку (трехстворчатый шифоньер с антресолями, шкаф со стеклянными дверцами и тумбой под телевизор, шкаф-пенал, шкаф с зеркалом), стоимостью .... руб.; кухонный гарнитур, стоимостью .... руб., всего на общую сумму ....) руб.

    Взыскать с Шмелева С. А. в пользу Шмелевой Н. В. денежную компенсацию разницы в стоимости передаваемого имущества в сумме .... руб.

АВТО, стоимостью .... руб. из раздела совместно нажитого имущества – исключить.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на третьем этаже, соответствующее № на поэтажном плане, с кадастровым номером №, заключенного между Шмелевым С. А. и Крайновой К. С. и применении последствий недействительности сделки – отказать.

Взыскать с Шмелева С. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ....) руб.

Взыскать с Шмелевой Н. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ....) руб.

Обеспечительные меры, принятые на основании определения Ленинского районного суда г. Владимира от 02.02.2015 года по вступлению в законную силу решения суда – отменить.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова

....