Решение по делу № 02-0034/2023 от 17.08.2021

УИД 77RS0006-02-2021-010532-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/23 по исковому заявлению Асбранд Эсмеральды Эриковны к фио Николаевичу, Камоевой Татьяне Константиновне о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на представителя в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2019 года. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, вещей их там не имеется, расходы по содержанию квартиры не несут. Купцов А.Н. был зарегистрирован бывшим собственником – продавцом квартиры фио, при этом, согласно п.3.5 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета, в течение 30 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение. Ответчика фио истец зарегистрировала самостоятельно, так как фио является ее знакомой, и регистрация нужна была ей для трудоустройства. Попытки вселения в квартиру ответчиками не предпринимались, препятствий им не чинилось. Какого-либо соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника.

Истец в суд не явилась, обеспечила явку представителя, которая иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2019 года.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п.3.5 договора купли-продажи квартиры от 06.04.2019 года, продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета, в течение 30 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение.

Как указывает истец, ответчики в квартире не проживают, вещей их там не имеется, расходы по содержанию квартиры не несут. Купцов А.Н. был зарегистрирован бывшим собственником – продавцом квартиры фио  Ответчика фио истец зарегистрировала самостоятельно, так как фио является ее знакомой, и регистрация нужна была ей для трудоустройства.

Попытки вселения в квартиру ответчиками не предпринимались, препятствий им не чинилось. Какого-либо соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика фио ходатайствовал о приостановлении производства по делу, в связи с невозможностью его рассмотрения, определением от 23.09.2021 года, производство по делу было приостановлено до разрешения по существу Дорогомиловским районным судом Москвы гражданского дела № 2-2600/2021 по иску фио к Асбранд Эсмеральде Эриковне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

24.03.2023 года Дорогомиловским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу № 2-13/2023 по иску фио (Нега) Е.А. к Асбранд Э.Э. о признании сделки – договора купли-продажи квартиры по адресу: Москва, адрес - недействительной, которым в удволевторении исковых требований отказано.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку после перехода права собственности ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в квартире не проживают, вещей там не имеют, членами семьи собственника не являются.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на представителя в размере сумма, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении указанных требований в размере сумма, полагая размер расходов в сумма явно завышенным, ввиду того, что поскольку категория дела не представляет сложности для профессионального юриста, и объём оказанной юридической помощи соответствуют такому размеру расходов.

Суд отмечает, что в случае отмены указанного решения в апелляционном, либо кассационном порядке, ответчики обладают правом обращения в суд о пересмотре указанного решения в порядке ст. 392 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Купцова Александра Николаевича (паспортные данные), фио (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять Купцова Александра Николаевича, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с солидарно Купцова Александра Николаевича, Камоевой Татьяны Константиновны в пользу Асбранд Эсмеральды Эриковны (паспортные данные) расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

В остальной части исковых требований  – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 16 июня 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская