Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2019 ~ М-30/2019 от 10.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548/2019 по иску Кондратенко Т. В. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратенко Т.В. обратилась в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №.

В целях уточнения границ земельного участка истица обратилась в ООО «Регион». Геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет. В результате кадастровых работ, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для осуществления кадастрового учета земельного участка, истица получила уведомление о приостановлении действий, в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Кондратенко Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Кондратенко Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Кондратенко Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается материалами дела.

При обращении истицы в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истице в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Ранее земельный участок принадлежал Феоктистовой Н.И., которая приобрела его в порядке наследования после смерти Феоктистова В.А., которому, в свою очередь, земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера Кащенко В.Н. следует, что подготовлен межевой план в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по представленным документам. Местоположение границ уточняемого земельного участка было согласовано с землепользователями смежных земельных участков в индивидуальном порядке. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическим границам земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ г.<адрес> м.<адрес>.

Местоположение спорного земельного участка также подтверждается копией фрагмента фотоплана <адрес>, изготовленного Средневолжским аэрогеодезическим предприятием в ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели Якунина В.И., Сергиенко В.И. подтвердили пользование земельными участками в дачном массиве <адрес> на протяжении более 20 лет, при этом Якунина В.И. продала свой земельный участок истице.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 600 кв.м., что согласуется с правоустанавливающим документом. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кондратенко Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратенко Т. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Кондратенко Т. В., площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 01 марта 2019 г.

Председательствующий:                                                    Е.В. Фокеева.