Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2021 (2-2358/2020;) ~ М-1787/2020 от 08.07.2020

__" http-equiv=Content-Type>

Дело __

__

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2021 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                 Зуева А.А.,

при секретаре судебного заседания            Андрейченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова И. В. к Совостенкову Р. В., Болдыревой О. Г., Евтушенко Т. Н., Правилову А. АлексА.у, Денисовой И. Ю., ТСЖ «Сфера» о признании протокола общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В обосновании заявленных исковых требований ссылается на то, что он является собственником квартиры __ в __ по адресу: г. Новосибирск, ..., членом ТСЖ «Сфера», созданного для управления многоквартирным домом в 2004 году. С 2007 г. истец является председателем правления ТСЖ «Сфера». Протоколом __ общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Сфера» в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ... в форме очно-заочного голосования от 05.05.2020 г. истец повторно был избран председателем правления сроком на 2 года.

Истцу стало известно, что инициативной группой было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «Сфера», в результате которого были избраны новые члены правления ТСЖ «Сфера» и новый председатель правления ТСЖ «Сфера», принятые по вопросам повестки дня на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Сфера» от 20.06.2020 г. Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРЮЛ 02.07.2020 г в ЕГРЮЛ внесены сведения о новом председателе правления - Совостенкове Р. В..

Истец полагает, что оспариваемое решение принято при отсутствие необходимого кворума, так как за полтора месяца до данного собрания большинство членов ТСЖ «Сфера» избрали иной состав правления ТСЖ «Сфера» и иного председателя правления. В связи с чем, имеются основания для признания данного решения ничтожным. При этом оспариваемое решение нарушает права Истца, во-первых, как члена ТСЖ «Сфера», а во-вторых, как избранного большинством голосов председателя правления ТСЖ «Сфера», полномочия которого досрочно прекращены оспариваемым решением.

В представленном реестре членов ТСЖ на внеочередном собрании включен БаласовД.Г., __ который погиб 31.07.2007г. В реестр вписаны такие члены ТСЖ, как: Серова Н.В. (кв.62), Юкляевская А,А.(кв.79а)„ Тордия А.Г.(кв.Ю2), Блажко М.С.(кв.129), Огорелкова В.Ф., __ Соколова Ю.В. (кв.142), Шадрова Г.А.(кв.172), Шашков М.А.(нежил помещ.__), которые никогда не являлись членами ТСЖ.

В сообщении инициаторов о проведении общего собрания прописано, что Очная часть состоится 09.06.2020гна детской площадке, на объекте, не допустимом о таких мероприятиях, в особенности в условиях применяемых мер по обеспечению противоэпидемиологической вспышки covid -19. Об этом истцом было заявлено в МЧС России по НСО и отдел __ полиции по Заельцовскому району. В принудительном порядке это мероприятие было отменено, т.е. не была проведена очная часть собрания.

Указанная ответчиком общая площадь, __,5 кв.м., принадлежащая членам ТСЖ по состоянию на 01.06.2020 г. определена неправильно, а именно: без учета площади помещений вступивших в члены ТСЖ собственников по состоянию на 19 мая 2020 г.

Общая площадь, принадлежащая членам ТСЖ «Сфера» по состоянию на 19.05.2020 г., т.е. на момент проведения ими внеочередного общего собрания в несогласованном режиме с правлением и председателем правления, избранными на повторный срок в мае месяце 2020 г.(протокол __ от 05.05.20г) составляла с учетом вновь вступивших членов ТСЖ __,8 кв.м.

В связи с чем, истец полагает отметить, что кворум навнеочередном собрания отсутствовал.

В первом вопросе повестки дня прописывают избрание счетной комиссии, при этом счетную комиссию не избирали. В решении по 1-му вопросу написано-подсчет голосов поручить вести секретарю собрания Денисовой И.Ю.,хотя в повестке дня по данному вопросу не ставился так вопрос.

В сообщении о проведении внеочередного общего собрания, в нарушение правил по исполнению документов отсутствует дата его составления, что для уведомления является серьезным недостатком по организации проведения собрания.

В нарушение требований ст. 181.2 ГК РФ, часть 5, п.2 в протоколе о результатах заочного голосования не указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

В частности, в протоколе отсутствует информация о количестве членов ТСЖ, принявших участие в очной части голосования, поскольку ее не было, безусловно и нет сведений о количестве их голосов.

Отсутствует также в протоколе информация и о количестве членов ТСЖ, принявших участие в заочной части голосования и какое количество голосов, принадлежало им.

При правильной организации собрания, голоса обеих частей голосования (очной и заочной) суммируются и общая сумма сопоставляется с общей суммой голосов всех принявших участие в голосовании и, как последний этап, применительно к ч. 3 ст. 45 ЖК РФ становится возможным определить правомочие внеочередного собрания (наличие кворума).

В нарушение требований части 5 п.4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе общего собрания не указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Нет в протоколе записи с какими конкретно материалами, касающихся выносимых вопросов на повестку дня, были ознакомлены члены ТСЖ с целью принятия решения, хотя в сообщении о проведении собрания, о такой возможности сообщалось, более того, это обязывает ст.45, часть5, п.5 ЖК РФ, но организаторами собрания это проигнорировано.

Сообщение о проведении внеочередного общего собрания не имеет даты изготовления, что является существенным нарушением, т.к. согласно ст.45 части 4 ЖКРФ организаторы внеочередного собрания обязаны были сообщить собственникам многоквартирного дома о проведении ими такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Реестры членов ТСЖ «Сфера», не принимавших участия во внеочередном общем собрании в июне месяце 2020 года на 8 листах имеются в материалах дела.

Всообщении прописано: заочная часть проходит с 01.06.2020гдо 15.06.2020 г. Согласно стилистики русского языка предлог «до» в правоприменительной практике требует к себе особого внимания, ибо не осознанное, не продуманное его использование нередко вызывает юридические коллизии. Полагаем, временной границей для завершения заочной части голосования, а не собрания, как указано в сообщении, служит дата - 14.06.2020г. Из чегоследует, что 14.06.2020г. в 24:00 заочной части голосования просто не существует, а очной по сравнению с ней, вообще, не проводилось.все подписанные решения (бюллетени) после 14.06.2020г. являются не действительными и в подсчет голосов приниматься не могут, таких решений установлено пять-это:

- <данные изъяты>

В случае предоставления ответчиком доказательств о принадлежности собственников к членам ТСЖ, поименованных на первом листе указанного заключения истца кворум составит: общая площадь помещений согласно реестру истца - __,50кв.м.; общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании - 6218,13; кворум: 6218.13 / __,50 *100 = 49,305%

При отсутствии доказательств о принадлежности собственников к членам ТСЖ, поименованных на первом листе указанного заключения истца: общая площадь помещений составит - __,50кв.м -143,7 кв. =__,8 кв.м.; общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании __,13 - 215.63 =6002,47кв.м; кворум: = 6002,47 : __,8 *100 = 48,14%

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сфера», проведенного 20.06.2020 г. Указать в решении, что оно является основанием для исключения из ЕГРЮЛ сведений о председателе правления ТСЖ «Сфера» Совостенкове Р.В., восстановления сведений о председателе правления ТСЖ «Сфера» Веселове И.В.

Истец Веселов И.В. и его представитель Киселёва Н.И. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Совостенков Р.В., его представитель Бузницкая М.В., которая так же является представитель соответчика ТСЖ «Сфера», возражали против удовлетворения иска в полном объеме, ссылаясь при этом на то, что Серова Н.В (кв. 62) является одним из учредителей ТСЖ «Сфера» и, соответственно, членом ТСЖ с момента его создания, о чем имеется запись в выписке из ЕГРЮЛ, которая находится в материалах дела. Заявления о выходе из ТСЖ не писала, принимала участие в голосованиях, о чем имеется соответствующее письменное пояснение от 19.01.2021 г.

Согласно предоставленному Истцом дополнительному реестру регистрации членов ТСЖ «Сфера» принявших участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ «Сфера» в апреле 2020 года Серов Р.В. (кв. 62) является членом ТСЖ и единоличным собственником квартиры площадью 100,6 кв. м. Однако согласно выписке из ЕГРН Серов Р.В. является собственником только 2/3 ролей (67,07 кв. м.), 1/3 доля (33,53 кв.м.) принадлежит на праве собственности Серовой Н.В., следовательно, они оба являются членами ТСЖ с общей площадью 100,6 кв.м., что не противоречит реестру членов ТСЖ «Сфера», предоставленному Истцом, на апрель 2020 года. На основании вышеизложенного, 33,53 кв.м. не подлежат исключению из общей площади помещений ТСЖ «Сфера» и, соответственно, из реестра проголосовавших.

Тордия А.Г (кв. 102) является членом ТСЖ «Сфера» с 2007 года, что подтверждается списком членов ТСЖ «Сфера» принявших участие в голосовании 12.12.2007 и подписанного Председателем Правления ТСЖ «Сфера» Кермен Л.Т. (имеется в материалах дела). Также Тордия А.Г. принимал участие в собрании членов ТСЖ «Сфера» в декабре 2017 года, что подтверждается решением (бюллетенем) от 08 12.2017 г. В письменных пояснениях Тордия А.Г. также указывает, что является членом ТСЖ «Сфера» с 2007 года, принимал участие в голосованиях, заявление о выходе не писал. Следовательно, отсутствие в документах у Истца в членах ТСЖ «Сфера» Тордия А.Г. является халатностью со стороны бывшего председателя ТСЖ Веселова И.В. На основании вышеизложенного, 95,50 кв.м. не подлежат исключению из общей площади помещений ТСЖ «Сфера» и соответственно из реестра проголосовавших.

Согласно письменному пояснению Соколовой Ю.В (кв. 142) примерно с 2007 года является членом ТСЖ «Сфера», голосовала на собраниях членов ТСЖ, заявление о выходе не писала. В 2018 году Веселов И.В. повторно попросил написать заявление о вступлении в чалены ТСЖ, в связи с утратой первоначального. На основании вышеизложенного, 48,2 кв.м. не подлежат исключению из общей площади помещений ТСЖ «Сфера» и, соответственно, из реестра проголосовавших.

Так же ответчик указывает, что бывший председатель ТСЖ «Сфера» Веселов И.В до настоящего времени не передал в ТСЖ документы о деятельности ТСЖ за прошлый период, в связи с чем ТСЖ «Сфера» не может предоставить в судебное заседание заявления о вступлении указанных выше лиц в члены ТСЖ.

При этом Ответчик и ТСЖ «Сфера» соглашается с тем, что из реестра членов ТСЖ подлежат исключению Баласов Д.Г (к. 63), Юкляевская А.Е. (кв. 79а), Блажко М.С. (кв. 129), Огорелкова В.Ф, (кв. 137), Шадрова Г.А. (кв. 172) и Шашкова М.А. (пом. 25, 26).

Помимо указанных лиц из реестра членов ТСЖ «Сфера» также подлежит исключению Астахов Н.И. (нежилое __ 30), в связи с тем, что __ 30 находятся в долевой собственности Астахова Н.И. (85,7 кв.м.) и Астахова А.Л. (85,7), а согласно реестру членов, предоставленных в ГЖИ по НСО и реестру Истца членом ТСЖ «Сфера» является только Астахов А.Л.

Истцом в судебное заседание предоставлены заявления о вступлении в члены ТСЖ «Сфера» от Расторгуевой В.П (кв. 158), Комыш С.В (кв. 114), Кочкиной С.Т (кв. 26), Егорова В.В (нежилое помещение), Косицына И.С. (кв. 27), Анферовой Е.В. (кв. 122), Литвак Л.М. (кв. 3), Чаусовой Н.С. (кв. 39), Глазачева СУ (кв. 7), Доровской О.А. (кв. 131), которая есть в членах ТСЖ на момент проведения собрания, Замащиковой Ю.А (кв. 169), Науменко А.А. (кв. 150).

Истец в своих пояснениях ссылается на отсутствие очной части собрания.
Вместе с тем, необходимо отметить, что очная часть собрания не была проведена

09.06.2020 именно по причине жалоб Истца в правоохранительные органы, МЧС России по Новосибирской области, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. 09.06.2020 в 19.00 участковый прибыл на территорию дома и зафиксировал факт отмены очной части собрания. На основании вышеизложенного, очная часть собрания не состоялась только по причине активных действий Истца, а именно направление жалоб в вышеуказанные органы города Новосибирска.

Истец в дополнительном пояснении от 13.01.2021 указывает, что в уведомлении
о проведении собрания отсутствует дата его составления, что является недопустимым. В соответствии с указанной статьей инициаторами проведения собрания за 10 дней вручены и оставлены извещения членам ТСЖ «Сфера» о проведении внеочередного общего собрания, что подтверждается реестром вручения члену ТСЖ «Сфера» сообщений (уведомлений), который имеется в материалах дела.

Следовательно, ЖК РФ не устанавливает обязательного указания в уведомлении о проведении собрания даты, а отдает приоритет сроку информирования собственников о проведении собрания, в связи с чем доводы Истца в этой части не подлежат удовлетворению.

В протоколе общего собрания от 20.06.2020 отмечено, что очная часть собрания не проводилась, в связи с чем и не указан перечень лиц, принявших участие в очной части собрания.

Также в протоколе от 20.06.2020 отражено, что количество голосов членов ТСЖ «Сфера», участвовавших в голосовании - 6218,1 кв.м. К указанному протоколу приложен реестр проголосовавших членов ТСЖ, из которого можно увидеть полный перечень лиц, принявших участия в голосовании.

Нельзя согласиться с доводами Истца, указанными в пояснении от 13.01.2021, об отсутствии сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, так как по первому вопросу членами ТСЖ принято решение об избрании председателем общего собрания Совестенкова Р.В. (кв. 78), секретарем Денисову И.Ю. (кв. 92). Подсчёт голосов поручить провести секретарю собрания, следовательно Денисовой И.Ю. (кв. 92).

Доводы Истца, указанные в пояснении от 13.01.2021, о том, что в протоколе общего собрания от 20.06.2020 не указана информация, с какими материалами ознакомлены члены ТСЖ, не могут быть признаны обоснованными, поскольку действующее законодательно не указывает на необходимость внесение этих данных в протокола, а обязывает разместить указанную информацию исключительно в сообщении о проведении собрания (пп. 5 п. 5 ст 45 ЖК РФ).

Доводы Истца, указанные в пояснениях от 13.01.2021, о том, что из количества подсчета голосов необходимо исключить всех членов ТСЖ, проголосовавших 15.06.2020, так как в сообщении указано о голосовании до 15.06.2020, а следовательно последнее решение должны быть датировано 14.06.2020, не подлежат удовлетворению, поскольку в указанном сообщении конкретно указан срок приема заполненных решений до 15.06.2020 г. 20:30 (сообщение имеется в материалах дела).

Также необходимо отметить, что из реестров членов ТСЖ, предоставленных Истцом, следует, что заявления о вступлении в члены ТСЖ учредителями ТСЖ «Сфера» и иными собственниками, которые принимали участие в собрании по созданию ТСЖ, но не были включены в учредители (например, __ __

__недопустимым доказательством не подлежит удовлетворению. Согласно п. 8 ст. 147
Жилищного кодекса РФ ведение списка членов товарищества и делопроизводства
отнесено к компетенции правления ТСЖ. При этом ни Жилищным кодексом РФ, ни
иными законодательными актами, ни уставом товарищества, ни внутренними
документами товарищества, действующими по состоянию на декабрь 2007 года, не
было установлено каких-либо обязательных требований к оформлению списка членов
ТСЖ. Таким образом, ссылки Истца на некие обязательные требования к оформлению
списка членов ТСЖ являются несостоятельными. Указанный список хранится в ТСЖ
«Сфера» в таком виде, в каком предоставлен в суд, и произвести его прошивку и
поставить подпись на каждой странице бывшего председателя ТСЖ уже не
представляется возможным.

При этом нельзя не отметить тот факт, что на реестрах членов ТСЖ, предоставленных Истцом и направленных в ГЖИ, также отсутствует подпись председателя Веселова И.В. на каждой странице.

Доводы истца о том, что собственники Дубовцева И.Н. (<данные изъяты> членами ТСЖ стороной Истца заявляются только на 9-ом судебном заседании.При этом данные доводы противоречат реестру членов ТСЖ, приобщенному самим Истцом в материалы гражданского дела ранее, и противоречат реестрам членов ТСЖ за 2015, 2018, 2019, 2020, направленных Истцом как председателем правления в ГЖИ.

Ответчики Болдырева О.Г., Евтушенко Т.Н., Правилов А.А., Денисова И.Ю. в суд не явились, судом извещались.

Третьи лица Бондаренко М.И., Чупина Н.И., Клековкина Т.В., в суд не явились, судом извещались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех ли имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Пункт 1 ст. 181.3 ГК РФ закрепляет, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

В силу п. 7 ст. 181.4 ГК РФ, оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Судом установлено, что истец Веселов И.В. является собственником __ по адресу: г. Новосибирск, ... общей площадью 73,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности. /Т 1 л.д. 79/

С 2007 г. истец являлся председателем правления ТСЖ «Сфера», является членом ТСЖ «Сфера».

Из протокола __ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сфера» от 20.06.2020 г. следует, очная часть собрания состоялась 09.06.2020 г. 19-00 по адресу: г. Новосибирск, ... на детской площадке. Заочная часть собрания состоялась с 01.06.2020 г. до 15.06.2020 г., при этом дата окончания приема оформленных письменных решений членов – 15.06.2020 г. в 20:30 часов. Дата подведения итого голосования членов – 20.06.2020 г. Общее количество голосов членов ТСЖ «Сфера» - 12 129,5 кв.м., количество голосов членов, участвовавших в голосовании – 6218,1 кв.м. или 51,3% голосов от общего количества голосов. /Т 1 л.д. __

Данные об общем количестве голосов и количестве проголосовавших подтверждаются так же реестрами. /Т 1 л.д. 174-180, __

Инициаторами общего собрания явились Совостенко Р.В. и Денисова И.Ю., что подтверждается протоколом __ и сообщением о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сфера». /л.д. 189/

Из протокола __ от 20.06.2020 г. следует, что членами правления были избраны: Денисова И.Ю., Евтушенко Т.Н., Совостенков Р.В., Правилов А.А., Болдырева О.Г., председателем общего собрания был избран Совостенко Р.В., секретарем Денисова И.Ю.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

В силу ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, устанавливаемом уставом товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Статья 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ предусмотрен порядок голосования и оформления решений собственников на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно п. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Собственник	кв. №	площадь помещения	основание включения/исключения	принимал участие в голосовании
Литвак Л.М.	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец заявляет об отсутствии кворума на собрании, решение которого оформлено протоколом от 20.06.2020 г. __

В ходе судебного разбирательства истец и ответчики не оспаривали, что БаласовД.Г., (кв. 63, умер 31.07.2007г.),Юкляевская А,А<данные изъяты>

Учитывая отсутствие спора в данной части, отсутствие доказательств того, что указанные выше лица являются членам ТСЖ, подавали заявление о вступление в члены ТСЖ, суд находит установленным факт того, что голоса данных лиц подлежат исключению из общего числа голосов членов ТСЖ «Сфера», таким образом, общее число голосов уменьшается до 12 129,5 -418,65 = 11 710,85 голосов. При этом общее число проголосовавших снижается на 38,40 голоса, поскольку исключаются голоса Блажко М.С., всего проголосовавших составляет 6179,7 голосов.

Истцом в судебное заседание предоставлены заявления о вступлении в члены ТСЖ «Сфера» <данные изъяты> Данные собственники участия в голосовании не принимали. Указанные лица были включены в реестр членов ТСЖ «Сфера» за период с 26.03.2020 г. по 19.05.2020 г., что подтверждается их заявлениями, а также реестром, представленным в суд. /Т 2 л.д. 60-66/

Стороной ответчика не представлено суду доказательств, которые бы оспаривали давность составления заявления указанных лиц, несоответствие подпись в заявлениях лицам, их подписавших, как не доказано, что данные лица в период с 19.05.2020 г. по 20.06.2020 г. вышли из состава ТСЖ «Сфера».

Оспаривая заявление Науменко А.А., ТСЖ «Сфера» и Совостенко Р.В. указали на то, что заявление Науменко А.А. датировано 15.04.2020 г., в то время как изреестра ГЖИ по НСО следует, что Науменко А.А. уже присутствовал как член ТСЖ, по мнению ответчиков указанное свидетельствует о подложности предоставленных стороной Истца заявления.

Оценивая данный довод, суд не находит оснований для исключения из общего числа голосов ТСЖ, голосов Науменко А.А., поскольку доказательств того, что Науменко А.А. не является членом ТСЖ суду не представлено, наличие противоречий между реестром, представленным в ответ на запрос суда из ГЖИ по НСО и представленным заявлением Науменко А.А., не свидетельствует о том, что Науменко А.А. не является членом ТСЖ./Т 2 л.д.90-108,220/

Оспаривая заявление Егорова В.В., ТСЖ «Сфера» и Совостенко Р.В. указали на то, что Егоров В.В. (нежилое помещение __) написал заявление о вступлении в члены ТСЖ «Сфера» не 15.05.2020, а непосредственно позже оспариваемого собрания, поскольку право собственности за ним было зарегистрировано 14.05.2020 г., доказательств того, что по состоянию на 15.05.2020 г. у Егорова В.В, имелась выписка из ЕГРН, которую он предъявил совместно с заявление о вступление в члены ТСЖ, материалы дела не содержат, что по мнению ответчиков дает основание для исключения его голосов из общего числа.

Оценивая данный довод, суд находит его не состоятельным, поскольку в силу ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, таким образом,по состоянию на 15.05.2020 г., Егоров В.В. являлся собственником и им было подано заявление о вступление в ТСЖ, таким образом, нарушения законодательства данной части судом не установлено, голоса Егорова В.В. подлежат включению в общее количество голосов.

Оспаривая заявление Расторгуевой В.П., ТСЖ «Сфера» и Совостенко Р.В. указали на то, что Расторгуева В.П. (кв. __) не писала заявление о вступлении в члены ТСЖ «Сфера» 11.05.2020 года, о чем имеется письменное пояснение от 20.01.2021 г. /Т 3 л.д. 134/, согласно которому она с 1998 года проживает в с. Сокур, в квартире проживает ее внук Рыжих Д.Н., который доверенность на совершение каких-либо действий от ее имени не имеет, считает, что заявление, предоставленное Истцом является подложным и не соответствует действительности. При визуальном осмотре заявления о вступлении в члены и заявления в суд можно увидеть невооруженным взглядом разницу в написании заявлений и подписей.

Оценивая данный довод, суд не находит его состоятельным, при этом исходи из того, что Расторгуева В.П. к участию в деле привлечена не была, свои пояснения по существу давать не могла в судебном заседании или в письменном виде, как свидетель Расторгуева В.П. в судебном заседании не допрашивалась, ее личность судом не устанавливалась, показания ее не заслушивались, участники процесса были лишены возможности задать ей вопросы. Кроме того, Расторгуева В.П. судом не предупреждалась об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

В связи с изложенным, суд критически расценивает представленное суду доказательство в виде письменных пояснений Расторгуевой В.П., иных доказательств подложности заявления Расторгуевой В.П., суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания ставить под сомнение подлинность данных заявленияЛитвак Л.М., Глазачева С.У., Кочкиной С.Т., Косицына И.С., Чаусовой Н.С., Комышан С.В., Анферовой Е.В., Науменко А.А., Расторгуевой В.П., Замащиковой Ю.А., Егорова В.В., общее количество голосов которых оставляет 599,425 голосов, которые подлежат включению в общее количество голосов.

Таким образом, общее количество голосов составляет 11 710,85+ 599,425= 12 310,275 голосов.

Так же стороной истца представлено в суд заявление Доровской О.А. __) /Т 2 л.д. 144/, чья фамилия так же указана в реестре членов ТСЖ «Сфера» по состоянию на 19.05.2020 г./Т 2 л.д. 64/, одновременно с этим суду была представлена копия заявления Доровской О.А. о вступлении в ТСЖ от 02.09.2020 г. /Т 2 л.д. 117/.

Оценивая довод стороны ответчика об исключении из числа общих голосов голоса Доровской О.А., которая как указывает сторона ответчика стала членом ТСЖ только 02.02.2020 г., суд не находит его состоятельным, поскольку истцом суду был представлен подлинник заявления, который никем не оспорен, Доровская О.А. включена в реестр членов ТСЖ по состоянию на 19.05.2020 г., из чего суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения голосов Доровской О.А.(68,6) из общего числа.

Ссылаясь на исключение голосов Астахова Н.И., ТСЖ «Сфера» и Совостенко Р.В. указали на то, что __ находится в долевой собственности Астахова Н.И. (85,7 кв.м.) и Астахова А.Л. (85,7 кв.м.), при этом из реестра членов ТСЖ, который был представлен в ответ на запрос суда из ГЖИ по НСО, членом ТСЖ числился только Астахов А.Л.

Оценивая данный довод, суд не находит его состоятельным, поскольку в материалы дела представлено заявление Астахова Н.И. о вступление в члены ТСЖ от 11.05.2020 г.Так же судом обозревался подлинник заявления, которым никем не был оспорен.

В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Ответчиками ТСЖ «Сфера» и Совостенко Р.В. заявлен довод о том, что согласно п. 5.1,5.2 Устава ТСЖ «Сфера», действующего на момент создания:

-    членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации
товарищества в установленном порядке. После организации товарищества все лица, приобретающие помещения вкондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения уних права собственности на помещение./Т 3 л.д. __Следовательно, Серова Н.А., Соколова Ю.В., Тордия А.Г. стали членами ТСЖ «Сфера» в соответствии с п. 5.1,5.2 Устава ТСЖ «Сфера» в момент приобретения квартир, чем и может объясняться отсутствие заявлений о вступлении в члены ТСЖ.

Положения ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, действую с момента вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, до это требования о написании заявления о вступлении в ТСЖ не предъявлялось, в связи с чем, суд соглашается с данной позицией ответчиков, в связи с чем, голоса Серовой Н.А., Соколовой Ю.В., Тордия А.Г. не подлежат исключению из общего числа проголосовавших. При этом судом установлено, что Серовой Н.А., Соколовой Ю.В., Тордия А.Г. заявления о вступление в ТСЖ не писали, представленные письменные заявления Тордия А.Г. /Т 3 л.д. 131/ и Соколовой Ю.В./Т 3 л.д. 133/ суд расценивает критически, поскольку к участию в деле данные лица привлечены не были, свои пояснения по существу давать не могли в судебном заседании или в письменном виде, как свидетели Тордия А.Г. и Соколова Ю.В. в судебном заседании не допрашивались, их личности судом не устанавливались, показания их не заслушивались, участники процесса были лишены возможности задать им вопросы. Кроме того,Тордия А.Г. и Соколова Ю.В. судом не предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

В связи с изложенным, суд критически расценивает представленные суду доказательства в виде письменных пояснений Тордия А.Г. и Соколова Ю.В.

Одновременно с этим, стороной истца были представлены выписки из ЕГРН на <данные изъяты>) общая площадь их квартир составила 398,2 кв.м., которые так же стали членами ТСЖ с момента приобретения квартир, то есть к общему числе голосов подлежит прибавление 398,2 голоса. /Т 3 л.д. __

Таким образом, с учетом данной позиции, общее количество голосов составляет __,275 + 398,2 = __,475 голоса. Проголосовавших составляет 6179,7 голосов, что составляет 48,62 % всех голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума на собрании, проводимом в июне 2020 года, из чего суд делает вывод о ничтожности решения общего собрания членов ТСЖ «Сфера», оформленного протоколом __ от 20.06.2020 г.

Как следует из постановления Губернатора Новосибирской области от 31.03.2020 г. № 48 в редакции по состоянию на 09.06.2020 г., были приняты следующие дополнительные меры по ограничению доступа людей и транспортных средств на территорию, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, с 20:00 часов 31.03.2020 до 24:00 часов 30.06.__

1. Гражданам, находящимся на территории Новосибирской области:

2) не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью, случаев следования к месту (от места) работы, в организации, у индивидуальных предпринимателей, деятельность которых не приостановлена в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 25.03.2020 __ "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней", от 02.04.2020 __ "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", от 11.05.2020 N 316 "Об определении порядка продления действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в субъектах Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.03.2020 N 762-р, постановлением Губернатора Новосибирской области от 27.03.2020 N 43 "О принятии дополнительных мер по защите населения и территории Новосибирской области от чрезвычайной ситуации", постановлением Правительства Новосибирской области от 18.03.2020 N 72-п "О введении режима повышенной готовности на территории Новосибирской области", распоряжением Правительства Новосибирской области от 30.03.2020 __ "О перечне непродовольственных товаров первой необходимости" (далее - действующее законодательство), осуществления деятельности, связанной с передвижением по территории Новосибирской области, в случае если такое передвижение непосредственно связано с осуществлением деятельности, которая не приостановлена в соответствии с действующим законодательством (в том числе оказанием транспортных услуг и услуг доставки), с обеспечением реализации и реализацией избирательных прав граждан, прав граждан на участие в общероссийском голосовании по вопросу одобрения изменений в Конституцию Российской Федерации, а также в случае следования к ближайшему месту приобретения товаров первой необходимости, работ, услуг, выгула домашних животных, выноса отходов до ближайшего места накопления отходов, при занятиях физкультурой и спортом на открытом воздухе при условии совместных занятий не более двух человек (либо совместно проживающих членов семьи) и расстояния между занимающимися не менее пяти метров, прогулках на улице не более двух человек вместе (либо совместно проживающих членов семьи) при условии социального дистанцирования, исключения посещения мест массового пребывания людей, в том числе детских площадок.

С учетом изложенного, довод истца о том, что не проведение очной части голосования является существенным нарушением влекущим признание недействительным решения общего собрания членов, суд находит несостоятельным, поскольку гражданам, находящимся на территории Новосибирской области было предписано не покидать места проживания без лишней необходимости. Принимая во внимание, что члены ТСЖ «Сфера» не были лишены права реализовать своей право голоса в заочной части голосования, отсутствие очной части голосования в ситуации, когда существовала реальная угроза распространения коронавирусной инфекции, не может быть признан судом существенным нарушением процедуры проведения собрания.

Истцом заявлен довод о том, что голоса, поступившие после 14..06.2020 г. 24:00 часов, подлежат исключению. Оценивая данный довод, суд не находит его состоятельным, поскольку из содержания протокола прямо следует, что датой окончания приема решений членов ТСЖ является 15.06.2020 г. в 20:30 часов./Т 1 л.д. 186/ таким образом, принятые до указанной даты и времени бюллетени не подлежат исключению.

Истцом заявлен довод о том, что подсчет голосов проводился ненадлежащим лицом, а именно Денисовой И.Ю., в то время как об это фактически решение на общем собрании принято не было. С данный довод суд не может согласиться, поскольку их протокола __ от 20.06.2020 г. следует, что секретарем была избрана Денисова И.Ю., подсчет голосов был поручен секретарю собрания, то есть Денисовой И.Ю.

Стороной ответчика суду представлен протокол __ от 14.04.2021 г., из содержания которого следует, что на собрании ставился следующий вопрос: прекратить полномочия председателя правления ТСЖ «Сфера» Веселова И.В. и членов правления ТСЖ, оформленные протоколом от 05.05.2020 г. Решение было принято.

Из содержания поставленного вопроса следует, что до принятия решения. Оформленного протоколом __ признавалось, что председателем правления является Веселов И.В., чьи полномочия оформлены были протоколом от 05.05.2020 г. и прекращены только решением от 14.04.2021 г.

Одновременно с этим, судом не усматривается основания для применения к рассматриваемым правоотношениям положений п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, которые гласят, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда, поскольку в данном случае речь идет не о нарушении порядка принятия решения, а о ничтожности решения общего собрания в силу отсутствия кворума.

Иные доводы сторон на существо принятого решения не могут повлиять.

Учитывая, что решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сфера», оформленное протоколом __ от 20.06.2020 г. признано судом недействительным, решение суда служит основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ ТСЖ «Сфера» ИНН __.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Сфера», оформленное протоколом __ от 20.06.2020 г.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ ТСЖ «Сфера» ИНН __.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2021 г.

Судья /подпись/    Зуев А.А.

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.