Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2018 ~ М-231/2018 от 24.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Помазан ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Помазан Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты> ФИО6 был заключен договор передачи жилых помещений в собственность, по которому она получила в собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 49,8 кв.м. жилой площадью 27,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследство после её смерти принял истец - Помазан Г.А., который является наследником по закону. При обращении в регистрационный орган для регистрации права собственности и к нотариусу <адрес> для оформления наследства, ему – Помазан Г.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. своевременно не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрирующем органе на указанное жилое помещение (квартиру), пропущены сроки для принятия наследства и для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности, в связи с чем истец просит суд установить факта принятия наследства по закону после смерти ФИО3 и признать за ним – Помазан Г.А. право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель истца - Субакова Н.В., действуя на основании доверенности в интересах Помазан Г.А., исковые требования уточнила, просила признать за Помазан Г.А. право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение - квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в части установлении факта принятия наследства Помазан Г.А. представитель истца дополнила, что Помазан Г.А. фактически он принял наследство после смерти матери, в связи с чем, в данном случае нет необходимости в установлении указанного факта.

    Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района <адрес> надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя КУМИ муниципального района <адрес>, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Представитель ответчика - Администрация сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Третье лицо - нотариус <адрес> Лежнева И.А. надлежаще извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердил, что после смерти ФИО3 её сын – Помазан Г.А. распоряжался имуществом матери, при жизни которой Помазан Г.А. смотрел за квартирой и за бабушкой, а после её смерти следит за состоянием квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время, в квартире проживает, сын Помазан Г.А. с семьёй. В квартире сделали ремонт, отопление новое, потолки, сантехника. Сам Помазан Г.А. проживает в <адрес> с супругой.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетеля, суд считает, исковое заявление Помазан Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путём признания права.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от МРУ ЖКХ в лице начальника ФИО10 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО3, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МРУ ЖКХ в лице начальника ФИО10, передало квартиру ФИО3, которая приняла квартиру, фактически проживала в ней, несла обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

Сведениями, содержащимися в справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., зарегистрирована за ФИО3 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ запрещения или аресты в картотеке Красноармейского филиала ГУП ЦТИ не значатся (л.д. 27).

Заявление о передачи квартиры в собственность подписано ФИО3, что подтверждает то обстоятельство, что умершая ФИО3 при жизни, изъявила желание стать собственником данного жилого помещения (л.д. 23-24). Сведениями, содержащимися в справке, выданной Администрацией сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>. С ней по день смерти никто не проживал и не был зарегистрирован (л.д. 22).

Сведениями, содержащимися в справке сельской администрации Кировский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, по день смерти проживала по адресу: <адрес>. Указанная выше квартира в реестре муниципального имущества сельского поселения Кировский в Реестре казны сельского поселения Кировский не числится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартир в собственность граждан, в данном случае ФИО3, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи, с чем указанное лицо приобрело право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то сеть ФИО3 на праве частной собственности на день смерти, принадлежало жилое помещение – указанная выше квартира.

Сведениями, содержащимися в техническом паспорте на жилое помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что квартира используется по назначению, общая площадь 49,8 кв.м., жилая площадь 27,7 кв.м. (л.д. 13-16). Во время приватизации квартиры площади были поставлены по сведениям ЖКХ, технический паспорт отсутствовал (л.д. 28).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведениями, содержащимися в свидетельстве о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является её сын - Помазан Геннадий Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других наследников не имеется.

По сведениям, представленным нотариусом <адрес> Лежневой И.А., в нотариальной конторе <адрес> после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не открывалось.

Факт родственных отношений между истцом Помазан Г.А. и умершей ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, из которого следует, что ФИО3 является матерью Помазан Геннадия Алексеевича (л.д. 10).

Согласно справке, предоставленной сельским поселением Кировский муниципального района <адрес> ФИО4, 1983 года рождения, сын истца, не зарегистрирован, но проживает с 2008 года по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец Помазан Г.А. является наследником после смерти ФИО3 по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ.

После смерти матери истец - Помазан Г.А. фактически принял наследство, содержал квартиру, оплачивал коммунальные услуги, в указанной выше квартире с 2008 года проживает ФИО4 с семьёй, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, который в судебном заседании пояснил, что Помазан Г.А. фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, содержал жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные услуги.

    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Наследодатель – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев при жизни оформить свои имущественные права, что помешало истцу зарегистрировать своё право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что истец Помазан Г.А. принял наследство после смерти своей матери ФИО3, которой правомерно принадлежало указанное недвижимое имущество, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Помазан Г.А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

    Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Помазан ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования - удовлетворить.

    Признать за Помазан ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение - квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области      А.А. Сафронов