Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7819/2020 ~ М-7754/2020 от 30.10.2020

УИД 72RS0014-01-2020-010808-20

Дело № 2 – 7819/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              25 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при помощнике судьи Шестаковой Н.В., ведущей протокол судебного заседания по поручению председательствующего,

с участием помощника прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Самохвалову ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения распоряжения Главы Администрации г.Тюмени от 30.04.1996 №295 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Между департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Самохваловым ФИО13. 28.11.2017 на спорное жилое помещение был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №17/0717. По состоянию на 16.09.2020 в департамент не поступало заявлений граждан о переводе в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. В соответствии со справкой ОАО «ТРИЦ» от 15.09.2020 поквартирная карточка по адресу: <адрес> на хранении в архиве учреждения отсутствует. Согласно выписке из финансового лицевого счета от 15.09.2020 на спорное жилое помещение задолженность по коммунальным платежам составляет 23 505,99 рублей. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверок жилого помещения было установлено, что жилое помещение фактически свободно от проживания граждан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения прокурора, заявления представителя истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «УК Вектор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Главы Администрации города №295 от 30.04.1996 включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 17.09.2020 (л.д.7), копия распоряжения Администрации г. Тюмени №295 от 30.04.1996 с перечнем объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тюмени (л.д.8-9), выписка из ЕГРН (л.д. 10-14).

28.11.2017 между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Самохваловым ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения №17/0717, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

В соответствии со справкой ОАО «ТРИЦ» от 15.09.2020 поквартирная карточка по адресу: <адрес> на хранении в архиве учреждения отсутствует.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 15.09.2020 составляет 23 505,99 рублей.

Из справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 16.09.2020 следует, что заявлений от граждан о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не поступило. Согласно справке комитета по учету и распределению жилых помещений Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 16.09.2020 данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

Из представленного истцом акта обследования от 25.08.2020 жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что жилое помещение является свободным от проживания граждан, запорное устройство отсутствует. По информации соседей, проживающих в кв.11, кв.12, Самохвалова А.В. не знают, в данном помещении не проживают длительное время.

Согласно акта обследования от 21.12.2020 жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что жилое помещение является свободным от проживания граждан, доступ в жилое помещение свободный. Мебель отсутствует. По информации Воробьевой ФИО8 проживающей по <адрес> (126), Самохвалова ФИО9 никогда не видела, о причине отсутствия нанимателя и членов его семьи в данном жилом помещении не знает.

Согласно сведениям ГБУЗ ТО «ОКПБ» от 15.12.2020 Самохвалов ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на лечении в учреждение не поступал, за медицинской помощью не обращался.

Согласно сведениям Комитета ЗАГС административного департамента Администрации г.Тюмени от 11.12.2020 записи о государственной регистрации заключения брака, рождении детей и смерти Самохвалова ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не осуществлялись.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику (статья 209 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено и не было оспорено, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 29 декабря 2020 года.

Председательствующий судья                                                    Ю.В. Мурай