Решение по делу № 2-268/2014 ~ М-260/2014 от 04.03.2014

Дело № №/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Ванино

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.

с участием истца Ильницкой Н.И.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бабар Д.Ю.

при секретаре Никитенко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильницкой Натальи Ивановны к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района и Администрации Ванинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Ильницкая Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района и Администрации Ванинского муниципального района о признании права собственности на гараж, по тем основаниям, что 15 февраля 2007г., она приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: р.п. Ванино, ул. Матросова, в районе жилого дома № 9, ГСК - 32, строение № №, путем покупки его у Пожаровой Н.Н, оформив сделку у Председателя ГСК -32 Бабар Д.Ю. Обе стороны написали заявления: Пожарова Н.Н., что продает гараж и просит вывести ее из членов ГСК- 32, она - о введении в члены кооператива, по факту покупки гаража № №. Т.к. раннее гараж принадлежал Пожаровай Н.Н. без регистрации права собственности, то оформить факт покупки его в соответствующих органах не представлялось возможным. Собственность на земельный участок под гаражом также не оформлялась. Земля находится в бессрочном бесплатном пользовании на основании Государственного Акта А-1 № № от 17.11.1992 года.

В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку кооператив с 2007г перестал существовать, т.к. Председатель не прошел перерегистрацию, как юридическое лицо на ГСК -32, и, соответственно взносы не собирались.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом с момента приобретения, как своим собственным объектом недвижимости более 7 лет, несет бремя содержания имущества, оплачивает электроэнергию, подведенную к гаражу. Эксплуатация и пользование гаражом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется. Гараж под арестом не состоит, под залогом не находится, не обременен иным образом. Государственная регистрация права не производилась.

Просила признать за ней право собственности на гараж по адресу: п. Ванино, ул. Матросова, в районе жилого дома № 9, ГСК - 32, строение № №,

В судебном заседании истец Ильницкая Н.И. полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил отзыв, согласно которого, Администрация городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Ванинского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бабар Д.Ю. суду пояснил, что он являлся председателем ГСК-32, и в настоящий момент продолжает выполнять данные функции и действительно между истцом и Пожаровой Н.Н. состоялась сделка купли-продажи гаража №9, в результате чего Пожарова Н.Н. вышла из состава ГСК, Ильницкая Н.И. принята в его состав в 2007 году и с тех пор непрерывно им владеет. Паевые взносы за гараж внесены полностью, возражений против удовлетворения иска Ильницкой Н.И. у него нет.

Свидетель Максюта О.П. суду пояснила, что дружит с истцом на протяжении 38 лет и знает, что Ильницкая Н.И. в 2007 году приобрела гараж №№ ГМК-32 у Пожаровой Н.Н., которая давно умерла, и непрерывно и добросовестно им владеет.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными в суде материалами дела, истец Ильницкая Н.И. в блоке гаражей гаражно-строительного кооператива ГСК № 32 п. Ванино Хабаровского края имеет гаражный бокс № №, площадью 27,9 кв.м. Согласно постановления Главы администрации рабочего поселка Ванино от 26.10.1992 г. №№, земельный участок площадью 0,146 га в районе улицы Матросова дома № 9 отведен для размещения гаражно-строительного кооператива № 32. Согласно Государственного акта на право пользования землей № № от 17.11.1992 г. за гаражно-строительным кооперативом № 32 были закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 0,146 гектара земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей.

Как установлено из показаний Бабар Д.Ю. паевой взнос за гараж полностью внесен.

Согласно письма Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» от 25.03.2014 года №1195/1-16, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, земельный участок, на котором находится гаражный бокс № 9 ГСК-32 расположен в зоне Ж-2 (зона малоэтажной застройки), которая предусматривает размещение гаражей для индивидуальных легковых автомобилей.

Согласно списка членов ГСК-32 от 23.05.1994 года, представленного бабар Д.Ю. Пожарова Н.Н. являлась членом ГСК-32.

Согласно заявления Пожаровой Н.Н. от 15.02.2007 г., просит вывести ее из членов кооператива ГСК-32, в связи с тем, что продает гараж и просит ввести в члены кооператива Ильницкую Н.И.

Согласно заявления Ильницкой Н.И. от 15.02.2007 г., просит ввести ее в состав членов кооператива ГСК-32 в связи с приобретением гаража № 9.

Согласно справки от 22.02.2014 г., выданной председателем ГСК-32 Бабар Д.Ю., Ильницкая Н.И. является членом ГСК-32 за № 9.

Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентраизация» от 31 марта 2014 г., № регистрация прав собственности на гаражный бокс № ГСК-32 до 01.10.1998 г. в БТИ не проводилась.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от 28.02.2014 года право собственности на гараж № ГСК -32 п.Ванино, - не зарегистрировано.

Согласно акта приемки объекта капитального строительства от 12.02.2014 года, гараж № в ГСК 32, выполнен в соответствии с утвержденной проектной документацией и соответствует требованиям технических регламентов.

Согласно заключению ООО Лесинвест от 12.04.2014 года, гараж № в ГСК 32, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сведения о том, что издавался правовой акт администрацией рабочего поселка Ванино об изъятии земельного участка либо о том, что спорный земельный участок федеральным законом отнесен к землям, которые не могут быть переданы в частную собственность, администрацией в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на данный гараж, как полностью внесшая свой паевой взнос за гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильницкой Натальи Ивановны к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района и Администрации Ванинского муниципального района о признании права собственности на гараж,- удовлетворить.

Признать право собственности Ильницкой Натальи Ивановны, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст. Будукан, <адрес>, проживающей в <адрес> края <адрес>) на функциональное (встроенное) помещение, гараж, помещение, №), площадью 27,9 кв. метра, инвентарный номер №, расположенное по адресу Хабаровский край Ванинский район п. Ванино ул. Матросова в районе жилого дома № 9, ГСК № 32.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.