Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2016 ~ М-1216/2016 от 20.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2016 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-1531/16 по иску М.Н. к Н.Р. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Н. обратилась в суд к Н.Р. с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование требований на то, что <дата> между сторонами заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> В соответствии с п. 3.1 Договора плата за наем указанной квартиры составляет <...> в месяц, которая должна была уплачиваться истцу ответчиком до 14 числа ежемесячно. Начиная с декабря 2014 года по ноябрь 2015 года оплата за проживание в квартире ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...>. <дата> ответчик обязался оплатить образовавшуюся задолженность до <дата>, о чем собственноручно написал гарантийное письмо. Указывая на то, что до настоящего времени задолженность по договору найма не уплачена, просила суд взыскать с Н.Р. денежные средства в размере <...>, расходы по оплате госпошлины в сумме <...> и расходы на оплату услуг представителя в размере <...>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Я.А.

В судебном заседании представитель истца М.Н. – Ф.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Н.Р. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

3-е лицо Я.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, подтвердив право истца сдавать жилое помещение по адресу: <адрес>, от своего имени, и получать денежные средства от сдачи данного жилья в аренду.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав предоставленные письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела <дата> между М.Н. и Н.Р. заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 Договора плата за наем указанной квартиры составляет <...> в месяц.

Истец ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по договору и наличие задолженности в размере <...>.

В материалах дела имеется расписка Н.Р. о наличии обязательства с его стороны по оплате задолженности в размере <...>, между тем, каких-либо доказательств оплаты денежных средств по договору в указанном размере, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии сост. 309, ч. 1 ст. 314Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст.310ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданскиеправа посвоей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прави обязанностей на основедоговораи в определении любых не противоречащих законодательству условийдоговора.

Принимая во внимание, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательствапо договору аренды, требования М.Н. о взыскании задолженности по договору арендыв сумме <...> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты услуг представителя подтверждается договором об оказании юридических услуг от <дата> и актом передачи денежных средств в сумме <...> от <дата>.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, объем проделанной представителем работы, а также с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <...>

На основании ч. 1ст. 98ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Н.Р. в пользу М.Н. задолженность по договору аренды в размере <...>, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>, возврат госпошлины в размере <...>), а всего <...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А.Мельникова

Мотивированный текст решения изготовлен 22.06.2016 г.

Судья: О.А.Мельникова