РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2019 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
При секретаре Варламовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3425/2019 по иску Репьева ФИО12, Репьева ФИО13 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Репьев А.А., Репьев А.А. обратились с данным иском к Администрации городского округа Сызрань, ссылаясь на то, что им на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.07.2017 №* * * выданных нотариусом г. Сызрани Сафиным Р.Р., зарегистрированных в реестре * * * принадлежит по ? доли каждому земельный участок площадью 2 000 кв. м. с кадастровым номером * * *, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки общей площадью * * * Указанный жилой дом так же при жизни принадлежал наследодателю Репьеву ФИО14, умершему <дата>, на основании похозяйственной книги № *** л/с 2<дата>-2009 года <адрес> Самарской области. Однако право собственности в установленном законом порядке Репьевым Ю.А. зарегистрировано не было. Согласно градостроительному заключению № *** от <дата>, выданному Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Красная линия не нарушена, жилое строение расположено без нарушений. Согласно Техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата>, состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес>, в целом соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности в процессе эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. В настоящее время истцы владеют и пользуются указанным жилым домом и земельным участком, несут расходы на его содержание. Просят суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти дяди Репьева ФИО16, умершего <дата>, в виде жилого дома общей площадью * * *., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и признать за ними право общей долевой собственности, по ? каждому, в порядке наследования после смерти Репьева ФИО17, умершего <дата>, на вышеуказанный жилой дом.
В судебное заседание представитель истцов Репьева А.А., Репьева А.А. по доверенности Балаченкова Н.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.
Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо – ФИО9 (собственник смежного земельного участка № *** <адрес>) в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, претензий к жилому дому, расположенному по адресу: г. Сызрань, <адрес>, не имеет.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Репьев ФИО18 являлся собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. местоположение: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области по делу № *** от <дата>.
На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью * * *
Указанный жилой дом так же принадлежал Репьеву ФИО19 на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № *** л/с 2<дата>-2009 года <адрес> Самарской области, что подтверждается справкой, выданной отделом по работе с территориями Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>. Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> земельному участку площадью 2000 кв.м. кадастровый № ***, фактически расположенному по <адрес>, села Кашпир городского округа Сызрань, имеющему адрес (местоположение):
- согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № ***: <адрес>;
- согласно Решению Сызранского городского суда Самарской области от <дата> гражданское дело № ***: г. Сызрань, <адрес>;
- согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> № ***: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>,
присвоен адрес: Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес>.
Репьев ФИО20 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-EP № *** от <дата>.
Наследниками по закону являются племянники Репьев ФИО21, Репьев ФИО22, по праву представления, чей отец и родной брат умершего – Репьев ФИО23 умер <дата>.
Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом г. Сызрани Сафиным Р.Р. 26.07.2017 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждому по ? доли, на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес>.
Однако оформить свои наследственные права на жилой дом истцы не могут, т.к. право собственности в установленном законом порядке наследодателем Репьевым Ю.А. зарегистрировано не было.
Согласно Техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 15.07.2019, состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес>, в целом соответствует требованиям нормативных документов в части обеспечения устойчивости и надежности в процессе эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Согласно градостроительному заключению № 118 от 25.07.2019 года, выданному Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Красная линия не нарушена. Расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее - 1м, согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, нежилое строение (литера Г4) со стороны смежного земельного участка по <адрес>, участок № *** расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка (фактически - по границе земельного участка). Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, жилое строение расположено без нарушений.
Однако, собственник соседнего жилого дома и земельного участка по <адрес> каких-либо претензий к истцам в части расположения их нежилого строения с нарушением нормированного расстояния до границы своего земельного участка не имеет, что подтвердила в своем заявлении в суд от <дата>.
При таких обстоятельствах, суд полагает иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Репьева ФИО24, Репьева ФИО25 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Репьева ФИО26 умершего <дата>, жилой дом общей площадью <адрес>, <адрес>.
Признать за Репьевым ФИО27, Репьевым ФИО28 право общей долевой собственности, за каждым по ? доли в праве, на жилой дом общей площадью <адрес> расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Репьева ФИО29, умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Левина С.А.
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2019
Судья: Левина С.А.