Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2015 от 21.04.2015

2-295/2015

                                                                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                 15 июля 2015 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Алехиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Новый город» к Звереву Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 41 копейка, пени в размере <данные изъяты> 20 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> 67 копеек,

                                                     УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новый город» обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что жилой многоквартирный <адрес> находится в их управлении. Ответчик является собственником квартиры № указанного дома и ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, допустил образование задолженности по их оплате в размере <данные изъяты> 41 копейка.

В связи с этим истец просит взыскать со Зверева Д. Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 41 копейка, а также пеню за просрочку платежей в размере <данные изъяты> 20 копеек и госпошлину в размере <данные изъяты> 67 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Новый город», будучи уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, однако представил в суд заявление о его рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчик Зверев Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Новый город» к Звереву Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 41 копейка, пени в размере <данные изъяты> 20 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> 67 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

           В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Кроме того, согласно Жилищного Законодательства РФ не использование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги (обязанность несения таких расходов возникает в силу закона, а не только договора).

           Так, в силу п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..»: плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом своих обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчик Зверев Д.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Жилой многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО УК «Новый город».

           ООО УК «Новый город» добросовестно оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае неуплаты за предоставленные услуги вынуждено нести убытки, оплачивая долги по оплате жилой площади собственников. Тарифы ресурсоснабжающими организациями установлены приказами Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области. При этом объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, рассчитан ООО УК «Новый город» как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме и распределен между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого (при наличии) помещения в многоквартирном доме.

            В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование, а также крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно внести плату за коммунальные услуги, представленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальный услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, водоснабжение, водоотведение, электропотребление как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена ответчиком Зверевым Д.Ю.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в течение длительного времени, в связи с чем, за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «Новый город» сложилась задолженность в <данные изъяты> 41 копейка, что подтверждается расчетом задолженности по жилищно-коммунальным платежам (л.д. 7-11).

Кроме того в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный периодсумма пени <данные изъяты> 20 копеек, что подтверждается расчетом пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 12).

Ответчик Зверев Д.Ю. неоднократно предупреждался устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес ответчика Зверева Д.Ю. было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течение десяти дней с момента получения, однако, ни в указанный срок, ни на данный момент вышеуказанная задолженность погашена не была (л.д. 15-16).

          Ответчиком Зверевым Д.Ю. не исполнены обязательства, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством.

В силу требований ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

           Следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Зверева Д.Ю. в размере <данные изъяты> 67 копеек (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новый город» удовлетворить.

Взыскать со Зверева Д. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город» ИИН 3666161278, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, ОГРН 1093668045184, <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 41 копейка, пеню за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> 20 копеек, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> 67 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> 28 копеек.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                                              И.Г. Жидких