Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1401/2012 ~ М-1496/2012 от 20.07.2012



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иваново 30 августа 2012 г.

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Шамановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самедова А.Б.о. к Семенову А.В., Куртову А.И., Куртовой М.А., Куртовой Х.А., Политовой Е.А., Политидису А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Самедов А.Б.о. обратился в суд с иском к Семенову А.В., Куртову А.И., Куртовой М.А., Куртовой Х.А., Политовой Е.А., Политидису А.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от 21.02.2012 г. истец приобрёл в собственность жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В п.10 названного выше договора указано, что в жилом доме, являющимся предметом сделки, на регистрационном учёте состоят все ответчики, включая продавца. По устной договорённости между истцом и продавцом, последняя была обязана в течение одного месяца снять всех ответчиков с регистрационного учёта. Однако продавец до настоящего времени никаких мер по снятию ответчиков с регистрационного учёта не принимает, ответчики членами семьи истца не являются, никогда в указанном жилом доме не проживали и туда не вселялись.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, п.1 ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Семенова А.В., Куртова А.И., Куртовой М.А., Куртовой Х.А., Политовой Е.А., Политидиса А.А.

Истец Самедов А.Б.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, каких-либо заявлений об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не представил.

Ответчики Семенов А.В., Куртов А.И., Куртова М.А., Куртова Х.А., Политова Е.А., Политидис А.А. в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на исковые требования не представили.

Суд, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений со стороны истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Самедова А.Б.о.

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.02.2012 г., заключённого между Куртовой М.А. и Самедовым А.Б.о. (л.д.11), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 37-СС № от 16.03.2012 г. (л.д.10).

Согласно копии домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Семенов А.В., Куртов А.И., Политова Е.А., Политидис А.А., Куртова М.А., Куртова Х.А. (л.д. 12-14).

Из искового заявления следует, что ответчики в <адрес> не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут. Каких-либо обязательств истец перед ответчиками не имеет.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, нарушает его права, поскольку истец не желает, чтобы ответчики сохраняли право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку соглашений с истцом о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, основания для сохранения за Семеновым А.В., Куртовым А.И., Политовой Е.А., Политидисом А.А., Куртовой М.А., Куртовой Х.А. право пользования жилым домом по указанному выше адресу, предусмотренное ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для прекращении права пользования жилым помещением Семенова А.В., Куртова А.И., Политовой Е.А., Политидиса А.А., Куртовой М.А., Куртовой Х.А.., поэтому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования Самедова А.Б.о. к вышеперечисленным ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самедова А.Б.о. к Семенову А.В., Куртову А.И., Куртовой М.А., Куртовой Х.А., Политовой Е.А., Политидису А.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Семенова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куртова А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куртовой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куртовой Х.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Политовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Политидису А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Каждый из ответчиков вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пророкова М.Б.