Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2020 ~ М-163/2020 от 07.07.2020

№ 2-270/2020

24RS0022-01-2020-000285-64                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года                                 с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Улзетуевой А.Ц.,

с участием и.о. прокурора Ирбейского района Красноярского края – Юрьевой А.В.,

истца Воронина Ивана Владимировича,

представителя ответчика – адвоката Червякова А.С., представившего удостоверение № 854, ордер №409,

при секретаре – Антонюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Ивана Владимировича к Кудриной Галине Петровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воронин И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кудриной Г.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В последующем требования изменены и мотивированы тем, что жилое помещение – жилой дом, 1-этажный, общая площадь 67,7 кв.м., инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2010 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 04.04.2010 года, дата регистрации 15.04.2010 года, №. Факт регистрации подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Администрацией Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрирована, в том числе Кудрина Г.П., 06.02.1959 года рождения, которая членом семьи истца не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2016 года в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес и контактные данные не сообщила, вещей в жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственнику при выезде из квартиры. С 2016 года в квартире не появлялась. В связи с регистрацией ответчика в квартире истца начисляются и последним оплачиваются коммунальные платежи, чем нарушаются права истца. Кроме того факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. На неоднократные предложения истца об оказании помощи в поиске другого места регистрации или самостоятельной смены месса регистрации, ответчик не предпринимает никаких действий для разрешения указанного вопроса. В связи с изложенным, просит суд признать утратившим право пользования ответчиком Кудриной Г.П. жилым домом по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета в жилом доме.

Истец Воронин И.В. уточненные требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживал в полном объеме.

И.о. прокурора Ирбейского района Красноярского края Юрьева А.В. полагает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Червяков А.С. полагает возможным разрешить уточненные требования истицы на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Ирбейский», который о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кудрина Г.П. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания не извещена, место жительства ее неизвестно, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Червяков А.С. По сведениям МП МО МВД РФ «Ирбейский» судом установлено, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Направленная почтовая корреспонденция по адресу регистрации ответчика, возвращена с отметкой об истекшем сроке хранения.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, обязанность своевременно получать почтовую корреспонденцию, в данном случае доставляемую по адресу регистрации ответчиков, как и обязанность организовать порядок получения почтовой документации, является исключительно обязанностью ответчика Кудриной Г.П.

Суд приходит к выводу, что именно на ответчике Кудриной Г.П. лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения входящей почты.

Суд расценивает уведомление ответчика Кудриной Г.П.о дне и времени судебного заседания надлежащим, а неявку ответчика в суд – не уважительной.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, исследовав показания истца, заключение и.о. прокурора Ирбейского района Юрьевой А.В., считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 (в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В Определении от 03.11.2006 года № 455-О Конституционный Суд РФ указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд РФ подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь, необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, собственника жилья, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующее соглашение по данному жилому помещению, с правообладателем на жилье.

В силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.04.2010 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, жилое помещение – жилой дом, 1-этажный, общая площадь 67,7 кв.м., инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, в судебном заседании, что ответчик ФИО1 с 2010 года до 2016 года проживала по адресу по адресу: <адрес>, и была зарегистрирована по указанному адресу по решению истца ФИО2

Согласно данным Миграционного пункта МО МВД России «Ирбейский» (дислокация с. Ирбейское) от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой, предоставленной администрацией Ивановского сельсовета Ирбейского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирована по настоящее время – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании подтвердили факт отсутствия по адресу: <адрес>, д. Николаевка, <адрес>, ответчика: ФИО1, указав на то, что в 2010 году истец ФИО2 на собственные средства купил дом по вышеуказанному адресу и по настоящее время проживает там, ответчик ФИО1 проживала с ответчиком с 2010 по 2016 годы, в 2016 году выехала и постоянно проживает в <адрес>, уехала к своим детям, выехала она по собственному желанию, личных вещей ее в доме истца не осталось. ФИО1 членом семьи ФИО2 не является.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, платежей за коммунальные услуги по данной квартире не производит, общее хозяйство с ФИО2 не ведет, членом семьи последнего не является, какого-либо имущества в данной квартире по месту регистрации ответчик не имеет, с 2016 года по месту регистрации не проживает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из места регистрации добровольно, ее выезд не является временным или вынужденным, тем самым ответчик по своей воле распорядилась своими жилищными правами.

Доказательств обратного к установленным судом обстоятельствам, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а потому требования ФИО2, как собственника жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина Ивана Владимировича удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 01.09.2020 года.

Председательствующий:                             А.Ц. Улзетуева

Копия верна

Судья Ирбейского районного суда                        А.Ц. Улзетуева