Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2019 ~ М-94/2019 от 29.01.2019

УИД 63RS0028-01-2019-000124-14

гр. дело №2-227/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 02 апреля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-227/2019 по иску Карпенко Е. В., Димитриева С. В., Димитриева М. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Карпенко Е.В., Димитриев С.В., Димитриев М.В. обратился в суд с указанным иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в их общей долевой собственности, доля в праве 1/3, земельный участок они получили в собственность по наследству. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка, так как земельный участок был предоставлен в собственность ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0.13 га, Согласно плана к Свидетельству о праве собственности на землю, площадь земельного участка 4186 кв.м. При проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили от ЦТИ письмо, в котором сообщается, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведённых измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка указанной в графическом материале (приложение к справке № от ДД.ММ.ГГГГ), и им рекомендовано обратиться в судебные органы для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Составлен План установления границ земельного участка по адресу <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1300 кв.м. Земельным участком истцы пользуются более 15 лет, его границы не изменялись, фактическое землепользование сложилось ещё в более ранние сроки, претензий по границам от соседних землепользователей не имеется.

Истцы Карпенко Е.В., Димитриев С.В., Димитриев М.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, указывая, что иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что администрация против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что иск поддерживает.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, и указывает, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третье лицо Борисов П.П., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что против удовлетворения требований истцов Карпенко Е.В., Димитриева С.В., Димитриева М.В. не возражает, поскольку споров относительно границ земельного участка между ними не имеется.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов, ответчиков и третьих лиц.

Свидетель Скоров А.С. в судебном заседании показал, что знает истцов, у которых в <адрес> имеется дом с земельным участком, полученными по наследству после смерти отца. Границы данного участка не изменялись более 15 лет, о спорах между истцами и собственниками соседних земельных участков ему ничего не известно.

Выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.)    "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что Карпенко Е.В., Димитриеву С.В., Димитриеву М.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусами г. Самары ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также усматривается, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта, указанной в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано установить местоположение границ земельного участка в соответствии с графическим материалом в судебном порядке.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1300 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с землями сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области, земельным участком Борисова П.П., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Воротнее от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения о внесении изменений в Правила от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № не изменяется, что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Карпенко Е.В., Димитриева С.В., Димитриева М.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Карпенко Е. В., Димитриева С. В., Димитриева М. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Председательствующий В.А. Тюленев