Решение по делу № 2-1354/2020 ~ М-1226/2020 от 16.10.2020

Дело №2-1354/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Разорёновой Н.В.,

а также с участием представителя истца Новикова Г.И. по доверенности Новикова А.Г., представителя ответчика администрации городского округа Кашира Громова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1354/2020 по иску Новикова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новиков Г.И. обратился с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит установить границы земельного участка площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Новиков Г.И. в границах и координатах, указанных в уточненном иске.

Истец, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Как ранее учтенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присовен кадастровый №. В настоящий момент истцом принято решение провести межевание спорного земельного участка с целью уточнения местоположения границ земельного участка, с последующим внесением этих данных в кадастровый учет. Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» с целью согласования границ, принадлежащего ему участка были подготовлены акты, которые были направлены в администрацию на согласование. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в подписании актов, в связи с необходимостью согласования границы н8-н12 с собственниками смежного участка. Собственником смежного участка н8-н12 является ФИО10., которая умерла. После ее смерти участком никто не пользуется. Ее наследником является Антонова Л.И., которая не зарегистрировала свое право собственности на смежный земельный участок. Принадлежащий истцу земельный участок имеет частичное ограждение, в границах участка имеются многолетние насаждения, а также хозяйственные постройки. В указанных границах участок используется более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Истец Новиков Г.И. и третье лицо Антонова Л.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От третьего лица мнения относительно заявленных исковых требований не поступило.

Представитель истца по доверенности Новиков А.Г. в судебном заседании исковые требования, и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснив, что у истца отсутствует возможность согласовать границы со смежным землепользователем, поскольку третье лицо не оформил наследство. Наложение границ со смежным земельным участком не имеется, что подтверждается представленными фотоматериалами.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности Громов П.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требования, так как при проверке координат имеется наложение границ со смежным земельным участком.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Новиков Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из архивной выписки архивного отдела Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира усматривается, что исполкомом <данные изъяты> сельского совета на основании решения закреплен земельный участок за Новиковым Г.И., в размере 0,18 га в том числе 0,01 га под домом в <адрес>

Согласно ответов нотариусов Каширского нотариального округа Московской области наследственное дело к имуществу умершей ФИО10 не заводилось, завещания не удостоверялись.

Согласно п.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу положений ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1800 кв.м и установлены его координаты и границы. Из заключения кадастрового инженера следует, что общая площадь земельного участка составила 1800 кв.м. На земельном участке расположен объект капитального строительства - часть жилого дома. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки территории городского округа Кашира Московской области» утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными блокированными жилыми домами (Ж2). Площадь земельных участков соответствует предельным (максимальном и минимальному) размерам земельных участков, установленных градостроительным регламентом для земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». При установлении границ земельного участка № запользования земель неразграниченной государственной собственности: проходов, проездов не выявлено. Пересечений границ земельного участка, с ранее установленными кадастровыми границами иных смежных землепользователей отсутствует. Так же сообщает, что в установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.) и лини ЛЭП, которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования от точки 1 до точки 2. Местоположение уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшет МАГП М 1:2000 (2004 года), что подтверждает границы земельного участка, сформированные 15 и более лет.

Оценивая заключение кадастрового инженера, суд находит его технически обоснованным, принимая во внимание, что ответчиком выводы специалиста не оспорены.

В подтверждение отсутствия пересечения границ спорного земельного участка истцом представлены фотоматериалы, из которых не усматривается, пересечение границ земельных участков.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Суд оценив, представленные доказательства, не оспоренные ответчиком, полагает возможным установить границы спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геоданными:

Номера точек	Х	У	Длина линии (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова