Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2015 ~ М-808/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-1225/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года             г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Симонян М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Б.Д. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Захаров Б.Д. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен его матерью, ФИО, в зоне жилой застройки. Домовладение учтено в органах <данные изъяты> согласно соответствующей записи от ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге и в адресном реестре с присвоением соответствующего адреса. Родственные отношения между истцом и матерью подтверждаются свидетельствами о рождении. Жилой дом был возведен Захаровой М.А. в зоне жилой застройки в ДД.ММ.ГГГГ. Его мать, Захарова М.А., проживала в данном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, затем она вышла замуж и выписалась на постоянное место жительства по адресу: <адрес> не оформив юридические документы на указанный дом, после чего он перешел в фактическое пользование истца. Его мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу от <данные изъяты>, что следует из архивной выписки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельные участки в порядке исключения закреплены за жителями поселка Максимовский разъезд, без права выдачи им документов, с находящимися на них жилыми домами. Истец проживает в указанном жилом доме с рождения и зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ он принял указанное имущество в свое пользование и владение и в течение многих лет открыто владеет данным имуществом, как своим собственным, исправно оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с содержанием дома, поддерживая его в технически исправном состоянии, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома без внесения существенных изменений в несущие конструкции жилого дома. Согласно Постановлению №№ от ДД.ММ.ГГГГ главы Волгограда «О внесении изменений в списки домовладений и земельных участков, расположенных в оползневой или приовражной зоне Волгограда» домовладение по адресу: <адрес>, исключено из списка. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав земельный участок и жилой дом отсутствуют. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: №, в порядке наследования.

Истец, Захаров Б.Д., в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика, администрации Ворошиловского района г. Волгограда, Зверева И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представила.

Третьи лица, Захарова О.В. и Кузьмичева Ю.Б., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, не возражают против их удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, числится за Захаровой М.А., что подтверждается материалами дела (л.д. 5,6,7).

Захаров Б.Д. является сыном Захаровой М.А., что подтверждается материалами дела.

Согласно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> исключено из списков домовладений и земельных участков, расположенных в оползневой или приовражной зоне <данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество), переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из пояснений истца, Захарова Б.Д., и установлено судом, мать Захарова Б.Д. - ФИО умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилье по указанному адресу не за кем не зарегистрировано, в настоящее время отсутствуют документы в отношении указанного недвижимого имущества, необходимые для регистрации права собственности.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> следует, что обследуемый индивидуальный жилой дом <адрес>, на момент обследования находится в работоспособном состоянии и может безопасно эксплуатироваться без создания угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 50-75).

Захаров Б.Д. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой книге (л.д. 24-41).

Как установлено в ходе судебного следствия Захаров Б.Д. несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается платежными документами. (л.д.5,6,7,8)

Также из материалов дела усматривается, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>, исключены из списка домовладений и земельных участков, рассоложенных в оползневой или приовражной зоне <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в течение более <данные изъяты> истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной частью недвижимого имущества, суд считает возможным признать за Захаровым Б.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, суд находит исковые требования Захарова Б.Д. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Захарова Б.Д. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Захаровым Б.Д. право собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий:    

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 20 апреля 2015 года, в связи с тем, что пятый день, установленный ст. 199 ГПК РФ, пришелся на выходной день.

Судья: