Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2013 ~ М-1032/2013 от 23.10.2013

Дело № 2-1103/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 года                                                           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Грибовой О.В.,

с участием истцов: Гуликовой Н.Н., Гуликова В.Н.,

третьего лица Г.П.В.....

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуликовой Н.Н., Гуликова В.Н. к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, Федеральному государственному унитарному предприятию «М.....» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Гуликов В.Н. и Гуликова Н.Н. обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что Гуликову В.Н. и Гуликовой Н.Н. была предоставлена для проживания квартира № в доме № по <адрес>. Кроме истцов в указанной квартире зарегистрирован Г.П.В...., который не желает принимать участия в приватизации указанной квартиры. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истцы проживают, открыто владеют и пользуются квартирой. Они самостоятельно несут все расходы по её содержанию. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Гуликову В.Н. на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, поскольку данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, заключение договора приватизации указанного жилого помещения в общем порядке не представляется возможным. Обосновывая свои требования Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12, ст. 218 ГК РФ истцы просят суд признать за ними право обшей долевой собственности на квартиру, общей площадью 72,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Гуликова Н.Н. и Гуликов В.Н. настаивают на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета П.В.Г....., из содержания которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Гуликовой Н.Н. и Гуликова В.Н., просит рассмотреть дело без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета.

Представитель ответчика ФГУП «М.....» Россельхозакадемия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В деле имеется заявление директора ФГУП «М.....» Россельхозакадемии Л.В.А....., согласно которого ФГУП «М.....» Россельхозакадемии не возражает против исковых требований Гуликова В.Н. и Гуликовой Н.Н. на приобретение квартиры в собственность по адресу: <адрес> просит суд рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Г.П.В.... не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, принимать участие в приватизации указанной квартиры не желает.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> района М.М.Г....., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно. В материалах дела имеется её заявление, в котором она указывает, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> района. Спорное жилое помещение в муниципальной собственности района не значится.

Заслушав истцов, третье лицо, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Гуликова Н.Н. и Гуликов В.Н. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка, выданная администрацией <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире также зарегистрирован сын истцов Г.П.В...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выразил согласие на приватизацию данной квартиры, что подтверждается его письменным согласием от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, а также подтверждено им лично в судебном заседании.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из сообщения администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества <данные изъяты> сельсовета не состоит.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов, на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Гуликовой Н.Н. и Гуликова В.Н. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и №, за Гуликовой Н.Н. и Гуликовым В.Н. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 898,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Гуликовым В.Н..

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Гуликовым В.Н. зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах Гуликовой Н.Н..

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования Гуликовой Н.Н. и Гуликова В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуликовой Н.Н. и Гуликова В.Н., удовлетворить.

Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м., в порядке приватизации за Гуликовой Н.Н. и Гуликовым В.Н., по 1/2 доле каждому.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 12 ноября 2013 года.

Председательствующий                   Л.В. Жулидова