Решение по делу № 2-5442/2012 ~ М-4749/2012 от 10.09.2012

Дело № 2-5442/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Зобовой Н.А.

при секретаре Барулиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСмирнова В.А. к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов В.А. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся ему выдано разрешение на строительство гаража по <адрес>. Гараж построен ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ему участке и за счет собственных средств. По настоящий момент гараж используется в подсобном хозяйстве, ремонт и другие расходы по данному гаражу производит Смирнов В.А.. Гараж имеет общую площадь <данные изъяты> Администрация Ленинградского района заключила с истцом договор аренды земельного участка под гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, договор продлевается каждый год. Земельный участок под гаражом не сформирован и на кадастровом учете не стоит. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинградского района г. Калининграда Смирнову В.А. выдано разрешение № на использование еще одного земельного участка под гараж по <адрес>. Гараж построен ДД.ММ.ГГГГ на этом участке за счет собственных средств. По настоящий момент гараж используется в подсобном хозяйстве, ремонт и другие расходы по данному гаражу производит истец. Гараж имеет общую площадь <данные изъяты>.. Администрация Ленинградского района заключила с ним договор аренды земельного участка под гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, договор продлевается каждый год. Земельный участок под гаражом не сформирован и на кадастровом учете не стоит. Истец обратился в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о формировании земельных участков под гаражи, однако администрация сообщила, что сформировать земельные участки невозможно, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражи. Просит признать право собственности на гаражи, расположенные у дома <адрес>.

Смирнов В.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по изложенным выше основаниям. Просил иск удовлетворить.

Представитель Смирнова В.А. по доверенности от 29 февраля 2012 года Озолин В.А. в судебном заседании исковые требования Смирнова В.А. поддержал. Просил иск Смирнова В.А. удовлетворить.

Администрация городского округа «Город Калининград» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности от 30 ноября 2012 года Папшева С.Я. в судебное заседание представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила возражения на исковое заявление.

Администрация Ленинградского района городского округа «Город Калининград» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Ленинградского районного Совета депутатов трудящихся выдано Смирнову В.А. разрешение на строительство типового кирпичного гаража по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинградского района выдано Смирнову В.А. разрешение № на использование земельного участка под гараж по <адрес>.

Как усматривается из карточки владельца гаража литер №, расположенного у жилого дома <адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из карточки владельца гаража литер №, расположенного у жилого дома <адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Исходя из положений ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Земельные участки могут быть переданы в аренду лишь с учетом норм Земельного кодекса РФ, иных правовых актов, регулирующих земельные отношения в РФ, а с момента введения в действие норм главы 17 части 1 Гражданского кодекса РФ – также и с учетом правил ст. 270-293 Гражданского кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинградского района г.Калининграда и Смирновым В.А. заключен договор № краткосрочной аренды земельного участка, согласно которому Смирнову В.А. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ под гараж земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинградского района г.Калининграда и Смирновым В.А. заключен договор № краткосрочной аренды земельного участка, согласно которому Смирнову В.А. предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ под гараж земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Ежегодно вышеуказанные договора краткосрочной аренды земельного участка пролонгируются.

Согласно договорам краткосрочной аренды земельного участка, земельные участки предоставлены под гаражи.

Таким образом, предоставленные в аренду земельные участки обременены условием совместного и одновременного гражданского оборота с правом собственности на гаражи, построенные на данных земельных участках.

Нахождение гаражей на земельных участках, предоставленных под гаражи, свидетельствует об использовании земельных участков по целевому назначению.

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер № (автомобильная стоянка закрытого типа) расположен относительно жилых домов № и № по <адрес> в соответствии с требованиями СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» в части санитарных требований, и в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части противопожарных требований. Возведенное строение литер <адрес> не нарушает продолжительность инсоляции жилых строений № и №, расположенных на смежных земельных участках. Нарушений норм и Правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей не выявлено.

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер № (автомобильная стоянка закрытого типа) расположен относительно жилых домов № и № по <адрес> в соответствии с требованиями СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» в части санитарных требований, и в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части противопожарных требований. Возведенное строение литер № не нарушает продолжительность инсоляции жилых строений № и №, расположенных на смежных земельных участках. Нарушений норм и Правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей не выявлено.

Строительство гаражей не ущемляет прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, имеется достаточная площадь для обслуживания построек. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Доводы администрации городского округа «Город Калининград» о том, что Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» в зоне Ж 4 не предусмотрено размещение гаражей, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» утверждены намного позже, чем осуществлено строительство гаражей.

Принимая во внимание, что строительство гаражей осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, работы выполнены без нарушений СНиП. Предоставлены в аренду земельные участки необходимые для обслуживания гаражей, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Смирновым В.А. право собственности на гаражи, расположенные по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова В.А. удовлетворить.

Признать за Смирновым В.А. право собственности на гараж литер №, площадью <данные изъяты>., находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, предоставленном Смирнову В.А. по договору краткосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Смирновым В.А. право собственности на гараж литер №, площадью <данные изъяты>., находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, предоставленном Смирнову В.А. по договору краткосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 05 декабря 2012 года.

Судья: