Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-397/2019 ~ М-1-321/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-1-397/2019

УИД 40RS0013-01-2019-000457-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 23 июля 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

с участием представителя истца Симакова Ю.В. - Симаковой Я.Д., по доверенности № от 21.05.2019 года,

ответчика Антохина И.И., его представителя Антохиной О.В. - по доверенности № от 07.05.2019 года, представителя Таракановой М.В. - по доверенности № от 17.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова Юрия Васильевича к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» и Антохину Илье Ивановичу об установлении границ земельного участка и встречному иску Антохина Ильи Ивановича к Симакову Юрию Васильевичу об установлении границ земельного участка и обязании перенести постройки,

У С Т А Н О В И Л:

21 мая 2019 года Симаков Ю.В. обратился в суд с иском к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» и Антохину И.И., уточнив который, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка от 21.05.2019 г., составленному кадастровым инженером А., по точкам н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н2.

В обоснование иска указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>. В настоящее время между ним и собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - Антохиным И.И. возник спор относительно границы между земельными участками. Представленный им план земельного участка от 21.05.2019 г., составленный кадастровым инженером А., соответствует фактическому порядку пользования земельными участками, сложившемуся более 15 лет назад. Спорные деревянные строения: сарай, навес, баня – были возведены в 2003 году. Претензий по поводу расположения данных строений до настоящего времени от Антохина И.И. не поступало.

21 мая 2019 года Антохин И.И. обратился в суд с иском к Симакову Ю.В., уточнив который, просит установить границу между земельным участком скадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка от 20.05.2019 г., составленному кадастровым инженером Н., по точкам н4-н5-н6-н7; обязать ответчика Симакова Ю.В. перенести деревянные строения: сарай, навес, баню – с территории земельного участка скадастровым номером №.

В обоснование иска указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок скадастровым номером №, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>. В мае 2019 года кадастровым инженером Н. при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ смежного земельного участка скадастровым номером №, принадлежащего Симакову Ю.В., на принадлежащий ему земельный участок, площадь наложения составила 556 кв.м. Принадлежащие Симакову Ю.В. деревянные постройки - сарай, навес, баня - расположены на территории земельного участка скадастровым номером №. Между сторонами существовала устная договоренность о том, что Симаков Ю.В. демонтирует данные постройки по первому требованию. Составленный кадастровым инженером Н. план земельного участка от 20.05.2019 г. соответствует ситуационному плану данного земельного участка от 1998 года, который имеется в материалах инвентарного дела.

Истец (ответчик по встречному иску) Симаков Ю.В. в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. Ранее в судебном заседании Симаков Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал, пояснив, что после смерти матери, в 2003 году он начал восстанавливать дом. В 2003 году он начал строить баню, которую запустил в 2004 году и в том же году возвел сарай, согласовав при этом их размещение с ответчиком И., поскольку ранее граница между земельными участками отсутствовала, её никто никогда не согласовывал. Ранее, при жизни родителей на месте возведенных им построек стоял дровник, большой сарай.

Представитель истца Симакова Я.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования, встречный иск не признала.

Ответчик (истец по встречному иску) И., его представители Антохина О.В., Тараканова М.В. исковые требования Симакова Ю.В. не признали, встречный иск поддержали.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Симакова Ю.В. подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска суд полагает необходимым отказать, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Симакову Ю.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 декабря 2014 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>. Запись о регистрации права собственности Симакова Ю.В. внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 декабря 2014 года.

Указанный земельный участок ранее принадлежал матери истца Симакова Ю.В. – С. – на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20 октября 1992 года, выданного в соответствии с Постановлением администрации Колчинского сельского Совета Людиновского района Калужской области № от 10 мая 1992 года «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства».

Антохину И.И. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № от 20.03.1994 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, местоположение установлено относительно ориентиров, расположенных в границах участков. Сведения об объектах имеют статус «ранее учтенные».

Спорные деревянные постройки: сарай, навес, баня – были возведены истцом Симаковым Ю.В. более 15 лет назад. Спора относительно их расположения между сторонами не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, показаниями свидетелей Е., М., С., Ф., П., К., Р., О., Т., Е., приобщенным к материалам дела фотографиям, на которых запечатлены земельные участки с расположенных на них строениях истца и ответчика, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из плана расположения границ земельных участков, составленного кадастровым инженером Н. 20.05.2019 года, при межевании земельного участка Антохина И.И. с кадастровым номером №, выявлено наложение участка Симакова Ю.В. с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 556 кв. метров. Границы участка Антохина И.И. обозначены на основании сведений, указанных в техническом паспорте на жилой дом И., по состоянию на 17 июля 1998 года.

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, Антохиным И.И. не представлено доказательств принадлежности ему на праве собственности земельного участка в границах, отраженных в плане земельного участка от 20.05.2019 г., составленном кадастровым инженером Н., а также в ситуационном плане от 28.05.2009 года, имеющемся в материалах инвентарного дела, в то время как Симаковым Ю.В. представлены доказательства возведения и строительства деревянных построек: сарая, навеса и бани в расположенном оспариваемом сторонами земельном участке месте, более 15 лет назад и что за этот период времени спора между сторонами относительно их расположения, не было.

Представленный Симаковым Ю.В. план установления границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует порядку пользования смежными земельными участками, сложившемуся более пятнадцати лет назад, учитывает расположение принадлежащих истцу Симакову Ю.В. хозяйственных построек, существующих на местности более 15 лет, в связи с чем исковые требования Симакова Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Симакова Юрия Васильевича к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» и Антохину Илье Ивановичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, согласно плану земельного участка от 21.05.2019 г., составленному кадастровым инженером А., по точкам н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н2.

В удовлетворении иска Антохина Ильи Ивановича к Симакову Юрию Васильевичу об установлении границ земельного участка и обязании перенести постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение суда составлено 24 июля 2019 года.