Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2013 ~ М-651/2013 от 07.02.2013

Дело №2-914/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Скобенко Е.М.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Т.М. и Кондратьева А.Е. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Татьяна Михайловна и Кондратьев Андрей Евгеньевич обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Кондратьева Т.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: город Ульяновск, <адрес> на основании направления №№ на право занятия жилой площади; они решили его приватизировать, но в праве на приватизацию им было отказано по причине того, что в указанной квартире истцами был оборудован тамбур, не претендуют на включение в общую площадь квартиры площади тамбура; просили признать за ними право собственности на квартиру №<адрес> в г.Ульяновске в порядке приватизации.

Истцы Кондратьева Т.М., Кондратьев А.Е., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель истцов Гришуля Л.К. в судебном заседании иск поддержала и уточнила, просила признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №<адрес> в порядке приватизации, без учёта площади тамбура; дополнительно пояснила, что Кондратьев А.Е. в период с ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы; просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации города Ульяновска, КУГИЗ администрации города Ульяновска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Считая возможным с согласия представителя истцов рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно направлению №<адрес> на право занятия жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме по адресу: город Ульяновск, <адрес>, была предоставлена Кондратьевой Татьяне Михайловне на семью из двух человек: на неё и на её сына Кондратьева А.Е.

Согласно договору социального найма жилого помещения №ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателю Кондратьевой Т.М. и члену ее семьи Кондратьеву А.Е. жилое помещение по адресу: <адрес> передано на условиях социального найма.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из справки формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета усматривается, что на спорной жилой площади в квартире №<адрес> в г. Ульяновске зарегистрированы: истец Кондратьева Т.М. в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, истец Кондратьев А.Е. в качестве сына с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда снят с регистрационного учета в места заключения, вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям на ДД.ММ.ГГГГ в г.Ульяновске спорная квартира не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорную квартиру отсутствуют.

Из справки УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по сведениям на ДД.ММ.ГГГГ в г.Ульяновске истцы не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истцов на объекты недвижимости отсутствуют.

В суде также установлено, что в период приватизации истцы проживали в г.Ульяновске, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ, когда истец Кондратьев А.Е. временно отсутствовал, поскольку находился в местах лишении свободы, а потому право на жилое помещение не утратил.

Таким образом, истцы предоставленное им право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовали.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими квартир.

Отказ в приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, нарушает данный принцип, ставит их в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в муниципальной собственности.

В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира №<адрес> в г.Ульяновске является жилым помещением общей площадью 32,8 кв.м. При этом истцами из общего имущества дома самовольно оборудован тамбур, а потому спорная квартира может быть передана в собственность только без учета тамбура.

Таким образом, истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, истцы ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем отказ в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истцов существенно ущемляет их законные права.

На основании изложенного, следует исковые требования удовлетворить и признать за Кондратьевой Т.М. и Кондратьевым А.Е. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32,8 кв.м. (без учета тамбура), расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации.

Признание права общей долевой собственности на спорную квартиру является основанием для регистрации данного права в установленном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кондратьевой Т.М. и Кондратьева А.Е. удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Т.М. и Кондратьевым А.Е. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32,8 кв.м. (без учета тамбура), расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              Е.М. Скобенко